（略）深入貫徹落實(shí)中央政治局會議精神，堅(jiān)持首都功能定位，適應(yīng)房（略）場供求關(guān)系的新變化，回應(yīng)群眾關(guān)切，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房（略）場平穩(wěn)健康發(fā)展，9月30日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財(cái)政局、人民銀行（略）分行、國家金融監(jiān)管總局北京監(jiān)管局、國家稅務(wù)總局（略）稅務(wù)局、（略）等6部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)（略）房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡稱《通知》），實(shí)施降低存量房貸利率、下調(diào)個(gè)人住房貸款最低首付款比例、加大住房公積金貸款支持力度、調(diào)減非京籍家庭購房社?；騻€(gè)稅繳納年限、調(diào)整（略）住房限購政策、取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)、加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式等政策措施?！锻ㄖ纷?024年10月1日起施行。
《通知》提出，加大信貸政策支持力度。一是降低存量房貸利率。引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)⒋媪糠抠J利率降至新發(fā)放貸款利率附近，切實(shí)減輕購房人房貸利息負(fù)擔(dān)。二是下調(diào)房貸首付款比例。將商業(yè)性個(gè)人住房貸款首套房貸最低首付款比例由不低于20%下調(diào)至不低于15%，二套房貸由不低于35%（購買五環(huán)內(nèi)住房）、不低于30%（購買五環(huán)外住房）統(tǒng)一下調(diào)至不低于20%。三是更好發(fā)揮住房公積金貸款作用。京籍二孩以上家庭購房的，公積金可貸款額度上浮40萬元。
《通知》提出，優(yōu)化調(diào)整商品住房限購政策。一是縮短非京籍家庭購房所需繳納社?；騻€(gè)稅年限。對非京籍家庭購買五環(huán)內(nèi)住房的，社保或個(gè)稅繳納年限由“購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上”調(diào)減為“購房之日前連續(xù)繳納滿3年及以上”；購買五環(huán)外住房的，進(jìn)一步調(diào)減為“購房之日前連續(xù)繳納滿2年及以上”。符（略）經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要的高層次和急需緊缺人才購房，明確為“購房之日前連續(xù)繳納滿1年及以上”。二是調(diào)整（略）住房限購政策。（略）更好承接非首都功能和人口疏解，更好實(shí)現(xiàn)職住平衡，自《通知》發(fā)布之日起，居民家庭購買（略）商品住房，（略）統(tǒng)一政策執(zhí)行。三是京籍成年單身人士與未成年子女共同生活的，按京籍居民家庭執(zhí)行住房限購政策。
《通知》明確，（略）將按照國家工作部署，及時(shí)取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。
此外，《通知》還明確，（略）將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，完善“市場+保障”住房供應(yīng)體系，抓緊出臺支持“好房子”建設(shè)的舉措，加快推進(jìn)城中村改造，發(fā)揮“白名單”作用滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理的融資需求，持續(xù)防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，（略）場預(yù)期。