拍賣(mài)公告
（第一次拍賣(mài)）


（略）（略）人民法院將于2024年10月31日10時(shí)至2024年11月1日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：江蘇（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）
起拍價(jià)：403461.06元；市場(chǎng)價(jià)：504326.33元；保證金：（略）；加價(jià)幅度：（略）。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
買(mǎi)受人應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)限購(gòu)政策約定的條件，具備購(gòu)房資格并自愿承擔(dān)法律后果。法院出具相關(guān)文書(shū)前，買(mǎi)受人需向法院提交購(gòu)房資格核驗(yàn)證明，并自愿接受相關(guān)部門(mén)核查家庭購(gòu)房資格。無(wú)法出具購(gòu)房資格證明的，法院不予出具任何法律文書(shū)，引發(fā)的一切不利后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任且根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開(kāi)拍日三個(gè)工作日前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
看樣預(yù)約方式：（略）
（略）在拍賣(mài)期間對(duì)上述拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢，電話：（略），（略）（黃女士）（工作日上午8:30至11：30，下午14:30至17:30）。
本拍品的拍賣(mài)信息僅發(fā)布在最高人民法院《（略）絡(luò)服務(wù)提供者名單庫(kù)》（略），（略）外未與其他任何中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行合作或委托，（略）咨詢相關(guān)事宜。如發(fā)現(xiàn)有中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人假借人民法院名義，妨礙人民法院司法活動(dòng)，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)該中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人采取相應(yīng)法律措施。
四、法拍房公積金貸款銀行聯(lián)系方式：（略）
1.民生銀行中央門(mén)支行：（略）（（略）397-2號(hào)）
2.南京銀行高淳支行：（略）（（略））
3.農(nóng)業(yè)銀行高淳支行：（略）（（略））
4.中國(guó)銀行高淳支行：（略）（（略））
5.中信銀行南京分行營(yíng)業(yè)部：（略）（（略）348號(hào)）
6.江蘇銀行總行營(yíng)業(yè)部：（略）（（略）26號(hào)）（拍賣(mài)標(biāo)的物需位于主（略）、秦淮、建鄴、玄武、雨花、棲霞）
7.浦發(fā)銀行高淳支行：（略）（（略））
8.（略）支行：（略）（（略）28-2號(hào)）（略）（（略）124號(hào)）
特別提示：銀行是否能夠提供貸款、競(jìng)買(mǎi)人是否符合貸款條件及其他事宜，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人提前咨詢相關(guān)銀行，如因買(mǎi)受人個(gè)人原因，導(dǎo)致無(wú)法通過(guò)銀行貸款審核，需要買(mǎi)受人按照法院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)公告、競(jìng)買(mǎi)須知等材料上規(guī)定的時(shí)間自行籌款并繳納拍賣(mài)尾款。如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
六、拍賣(mài)方式：（略）
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)的法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
十一、（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣(mài)余款在2024年11月29日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?spm=（略）
十三、根據(jù)省高院633號(hào)文件，（略）的《個(gè)人司法拍賣(mài)競(jìng)拍履約保證保險(xiǎn)》來(lái)替代繳納保證金，（略）為競(jìng)拍人提供履約風(fēng)險(xiǎn)保障，按照保證金金額的1%繳納保險(xiǎn)費(fèi)。具體保險(xiǎn)責(zé)任以保險(xiǎn)條款為準(zhǔn)。投保聯(lián)系電話：（略）
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息。
特別注意事項(xiàng)：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
咨詢電話：手機(jī)：（略）（黃女士）
咨詢時(shí)間（工作日上午8:30至11：30，下午2:30至5:30）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：025－（略）
（略）客服熱線：（略）



（略）（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
（略）
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