（略）拍賣的公告

（略）中級人民法院將于2024年10月31日10時至2024年11月1日10時止（延時的除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略）,戶名：江西省（略）中級人民法院)進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）。（詳情請查看評估報告）
（略）
權(quán)利人
房屋坐落
（略）
建筑面積（㎡）
用途
評估總價（元）
起拍價（元）
保證金（萬元）
加價幅度（元）
39
（略）
（略）
/
93.11
住宅
367318.95
257124
2
2000
特別提醒：南昌法院拍賣的（本市/其（略））商品住房依照最高法院規(guī)定應當執(zhí)行限購政策，競買人參與競買，應當事先確定在（本市/其（略））對拍賣標的具有購房資格。拍賣成交確認后，買受人如無購房資格，將依法承擔悔拍等法律后果。
買受人應當在拍賣成交后向執(zhí)行法院提交自其申請參與競拍至請求執(zhí)行法院出具拍賣成交裁定書期間持續(xù)具備購房資格的證明材料。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，（略）中級人民法院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒：上述標的物未取得產(chǎn)證，本院拍賣按現(xiàn)狀拍賣，買受人購買后，能否辦理產(chǎn)證請向相關(guān)部門了解。請有意者在拍賣前必須仔細審查標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真查看標的物的實際情況，親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切及未知的瑕疵，責任自負。拍賣人對標的物的外觀、質(zhì)量問題、數(shù)量差異等不作擔保，以交付時的外觀、質(zhì)量、數(shù)量為準，存在界址明確的問題，由買受人根據(jù)產(chǎn)權(quán)證自行確定，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如拍賣標的物有異議、復議、異議之訴問題，買受人應無條件接受異議、復議、異議之訴結(jié)果對拍賣標的物的影響。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物過戶登記所涉及的一切稅、費（包括被執(zhí)行人、買受人應承擔的全部稅、費）及其他費用（包括可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費等）均由買受人承擔。
七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。
八、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月31日開拍前向（略）中級人民法院提出書面異議。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、（略）將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶（賬戶名稱：（略）
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。
十三、依照相關(guān)法律規(guī)定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，該材料僅為競價成功確認書，載明實際買受人姓名、（略）信息，非最終的《拍賣成交確認書》。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀（略）中級人民法院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向（略）中級人民法院咨詢。

法院咨詢電話：（略）（姚法官）
法院監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

江西省（略）中級人民法院
二○二四年九月三十日
（略）
版本:0修改時間:（略）:22:16