廣東省（略）大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）人民法院將于2024年10月17日10時(shí)至2024年12月16日10時(shí)止（共60天，有人出價(jià)或延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略））進(jìn)行公開變賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下：
一、本次變賣的方式：（略）
1、（略）絡(luò)司法變賣期為2024年10月17日10時(shí)至2024年12月16日10時(shí)止（共60天，有人出價(jià)或延時(shí)的除外），變賣期開始后，如有競(jìng)買人在60天變賣期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)，則自第一次出價(jià)開始，變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可以遞增出價(jià)方式：（略）
2、競(jìng)買人需要先報(bào)名且繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；本次變賣不設(shè)保留價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。網(wǎng)絡(luò)司法變賣競(jìng)價(jià)期間無人出價(jià)的，本次變賣流拍。
二、變賣標(biāo)的物
（9套拍品按現(xiàn)狀拍賣，不含室內(nèi)財(cái)產(chǎn)）
（1）標(biāo)的物名稱：（略）
參考價(jià)：544789.33元起拍價(jià)：（略）
保證金：（略）增價(jià)幅度：（略）

（2）標(biāo)的物名稱：（略）
參考價(jià)：667694.33元起拍價(jià)：（略）
保證金：（略）增價(jià)幅度：（略）

（3）標(biāo)的物名稱：（略）
參考價(jià)：657796.33元起拍價(jià)：（略）
保證金：（略）增價(jià)幅度：（略）

（4）標(biāo)的物名稱：（略）
參考價(jià)：678484.33元起拍價(jià)：（略）
保證金：（略）增價(jià)幅度：（略）

（5）標(biāo)的物名稱：（略）
參考價(jià)：（略）起拍價(jià)：（略）
保證金：（略）增價(jià)幅度：（略）

（6）標(biāo)的物名稱：（略）
參考價(jià)：（略）起拍價(jià)：（略）
保證金：（略）增價(jià)幅度：（略）

（7）標(biāo)的物名稱：（略）
參考價(jià)：657796.33元起拍價(jià)：（略）
保證金：（略）增價(jià)幅度：（略）

（8）標(biāo)的物名稱：（略）
參考價(jià)：（略）起拍價(jià)：（略）
保證金：（略）增價(jià)幅度：（略）

（9）標(biāo)的物名稱：（略）
參考價(jià)：（略）起拍價(jià)：（略）
保證金：（略）增價(jià)幅度：（略）
三、變賣標(biāo)的物的特別提示
法院負(fù)責(zé)變賣標(biāo)的物清場(chǎng)交付。（由法院根據(jù)實(shí)際情況決定清場(chǎng)方式：（略）
已知的重要事項(xiàng)及瑕疵情況說明：
1、登記類型：房屋產(chǎn)權(quán)；
2、本次拍賣標(biāo)的物屬于開發(fā)企業(yè)。本次拍賣按現(xiàn)狀處置，標(biāo)的物是否具備初始登記條件，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向開發(fā)商及房產(chǎn)登記管理部門咨詢確認(rèn)，能否辦理權(quán)屬證書，以相關(guān)職能部門的審查決定為準(zhǔn)，法院不再進(jìn)一步協(xié)調(diào)，也不對(duì)此作任何承諾。如不具備或暫不具備初始登記條件的情況下，買受人根據(jù)法院的裁定按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)將由買受人自行負(fù)責(zé)。
3、由于時(shí)間延長，是否產(chǎn)生新增拖欠的費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解或自行咨詢物業(yè)管理處（（略））。
變賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；其物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)；其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院不承擔(dān)瑕疵保證。
因法院調(diào)查的局限性，本次變賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競(jìng)買者請(qǐng)務(wù)必在變賣前仔細(xì)了解知悉變賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，（略）絡(luò)仔細(xì)看樣。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、競(jìng)買人條件的特別提示
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，但法律、行政法規(guī)和司法解釋及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
（略）（略）并通過實(shí)名認(rèn)證，（略）的要求操作。（略）告知的司法拍賣流程的相關(guān)規(guī)則。
（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前三個(gè)工作日前到法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買人（單位：（略）
兩人或以上聯(lián)名競(jìng)買的，可委托聯(lián)名競(jìng)買人中的一人或其他人代為競(jìng)買。所有聯(lián)名競(jìng)買人與委托代理人應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日前，一同到本院辦理聯(lián)名競(jìng)買委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競(jìng)買委托書原件。
失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參加競(jìng)買。
執(zhí)行法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織，及其工作人員和近親屬均不得參加競(jìng)買，亦不得委托他人代為競(jìng)買。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
五、優(yōu)先購買權(quán)人的情況
優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日向法院提交申請(qǐng)及有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后，才能取得優(yōu)先競(jìng)買資格；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買。逾期不提交申請(qǐng)及有效證明，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
六、變賣前通知情況
本次變賣公告已經(jīng)將變賣情況通知能夠通知的當(dāng)事人及已知優(yōu)先購買權(quán)人。如相關(guān)當(dāng)事人或享有優(yōu)先購買權(quán)人未收到變賣通知的，自本變賣公告發(fā)布之日起滿五日，即視為已經(jīng)通知。
七、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)
（略）絡(luò)司法變賣的司法輔助工作，協(xié)助法院接受咨詢，展示變賣財(cái)產(chǎn)，引領(lǐng)現(xiàn)場(chǎng)看樣；變賣相關(guān)文書材料的交接；協(xié)助制作變賣財(cái)產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助變賣財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，該標(biāo)的物成交后從成交價(jià)款中優(yōu)先支付給第三方機(jī)構(gòu)，買受人無須承擔(dān)該費(fèi)用。歡迎社會(huì)各界對(duì)法院委托的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。
法院搖珠選定本次變賣唯一的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)我院出具的《網(wǎng)拍輔助工作委托函》和（略）并加蓋印章的《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)工作證》。
八、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
咨詢時(shí)間：自即日起至變賣結(jié)束前的工作時(shí)間接受咨詢。（略）絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。
集中看樣時(shí)間：2024年10月9日下午16:30，集中看樣地點(diǎn)：（略）
如需預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看樣，請(qǐng)至少提前三個(gè)工作日預(yù)約，并編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+（略）碼+現(xiàn)場(chǎng)看樣+標(biāo)的物名稱：（略）
特別提示：咨詢、看樣不收取任何費(fèi)用。
九、變賣保證金及拍賣余款的繳納
（略）系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。（略）系統(tǒng)外的任何途徑繳交保證金。
本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，在競(jìng)買成功后七日內(nèi)，買受人須將變賣尾款繳入法院執(zhí)行案件的“一案一賬戶”（戶名：（略））。法院未接受其他任何途徑繳交變賣余款。（略）絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)。
特別提示：根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定，本院依法在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止拍賣或撤回拍賣，（略）絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，競(jìng)買人的保證金即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，但并不承擔(dān)因此造成的損失。根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十一條規(guī)定，若發(fā)生法定撤銷拍賣情形，競(jìng)買人應(yīng)配合法院工作，拍賣款將返還競(jìng)買人，但不返還利息。
十、買受人真實(shí)身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示
買受人真實(shí)身份須在變賣成交確認(rèn)書上載明，（略）上公示。
變賣成交后買受人未按上述期限足額交納變賣余款的，視為悔拍，本院可以裁定重新拍賣?；谂暮髽?biāo)的物重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)，人民法院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
十一、變賣標(biāo)的物的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的特別提示
競(jìng)買人在參加變賣前須自行了解標(biāo)的物所在地轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因變賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。法院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，視為買受人自愿接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊需求的，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。
變賣成交并支付所有款項(xiàng)后，經(jīng)本院通知買受人憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件到法院執(zhí)行局簽署《成交確認(rèn)書》和過戶《執(zhí)行裁定書》等相關(guān)法律文書，并領(lǐng)取拍賣款收據(jù)。變賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自變賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。詳情請(qǐng)聯(lián)系本次變賣的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。
買受人領(lǐng)取相關(guān)法律文書后，應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)。如未及時(shí)領(lǐng)取相關(guān)法律文書或未及時(shí)過戶等手續(xù)的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果應(yīng)當(dāng)由買受人自行承擔(dān)。
過戶手續(xù)辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)，視為買受人自愿承擔(dān)，辦理二次過戶及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自愿承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位：（略）
十二、競(jìng)買人銀行貸款
變賣貸款行為屬競(jìng)買人個(gè)人行為，變賣貸款相關(guān)事宜由競(jìng)買人自行與貸款銀行協(xié)商和簽約，與法院無關(guān)。銀行放款時(shí)間與交付變賣尾款時(shí)限無任何關(guān)系。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。
十三、法院的聯(lián)系方式：（略）
特別提示：（略），不收取任何費(fèi)用。（略）是本次變賣唯一被選定的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)，不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。（略）及金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、（略））進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)。（略）有涉嫌干擾司法拍賣行為，（略）兩級(jí)法院正在立案調(diào)查，在此聲明，在該標(biāo)的物公示和變賣期間，對(duì)于有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法變賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著（略）場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，請(qǐng)競(jìng)買人和案件當(dāng)事人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。
特別提示：競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《變賣公告》和《變賣須知》，并自行下載查看與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的權(quán)屬和價(jià)值等材料，充分了解變賣標(biāo)的物的全部信息和拍賣規(guī)則，清楚司法拍賣活動(dòng)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，理性參與競(jìng)買。若信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
特別提示：（略）鎖定保證金，（略）將保證金扣劃至法院指定的賬戶，及買受人將拍賣余款匯入法院賬戶外，法院、（略）、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)等均不涉及收取任何費(fèi)用情況。敬請(qǐng)?zhí)貏e留意，如有疑問請(qǐng)到法院核實(shí)相關(guān)情況。
特別提示：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，公開處理執(zhí)行財(cái)產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)執(zhí)行目的的活動(dòng)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣具有司法性質(zhì)，屬于執(zhí)行活動(dòng)的一部分。覆蓋、毀損、撕扯拍賣法律文書，向執(zhí)行案件當(dāng)事人和競(jìng)買人遞發(fā)名片，擅自帶人看樣，擾亂看樣現(xiàn)場(chǎng)，（略）下載文字、圖片和視頻用于商業(yè)等非競(jìng)買目的，阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，惡意串標(biāo)，（略）絡(luò)司法拍賣的行為，均屬于妨害訴訟行為。本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依法予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。若發(fā)現(xiàn)有任何違規(guī)違法犯罪行為，歡迎大家及時(shí)來電來信如實(shí)舉報(bào)或反映。
（略）絡(luò)司法變賣輔助機(jī)構(gòu)的咨詢電話：（略），電話：（略）（注：對(duì)變賣標(biāo)的物相關(guān)情況仍存在疑問，請(qǐng)聯(lián)系上述電話）
（略）（略）咨詢電話：（略）
法院經(jīng)辦團(tuán)隊(duì)：（略）(黃助理)
法院聯(lián)系地址：（略）
（略）址：https://（略）.cn/。
本次拍賣詳細(xì)信息亦可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。


廣東省（略）大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
（略）18號(hào)畔山悅?；▓@4棟32層03號(hào)房
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