公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請執(zhí)行人，被執(zhí)行人未接聽電話未能通知到位，公示滿五日視為已經(jīng)通知，特此公示。
拍賣公告
（略）忠縣人民法院依據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年11月06日10時起至2024年11月07日10時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶名：（略）忠縣人民法院）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：（略）房屋。
據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)部門查詢結(jié)果記載：房屋建筑面積為108.91平方米，套內(nèi)建筑面積為96.99平方米，房屋用途為一般成套住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為2074年12月10日。（略）層共8層，一層二戶，約建成于2011年，無電梯，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。拍賣對象位于第7層，戶型布局為3室2廳1廚2衛(wèi)，現(xiàn)被執(zhí)行人自住。
本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。
評估價：41.82萬元，起拍價：29.274萬元，保證金：3萬元，增價幅度：（略）（及其整倍數(shù)）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的（比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等），競買人應當具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在在競價程序開始7日前向（略）忠縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）忠縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
本案可聯(lián)合競買，但須在在競價程序開始7日前向法院辦理聯(lián)合競買手續(xù)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。
2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明：
1、本次拍賣標的物有查封、有抵押。無優(yōu)先購買權(quán)人，已通知案件申請人,被執(zhí)行人未接聽電話未能通知到位。
2、本次拍賣不含室內(nèi)可移動的家具家電等物品。
3、據(jù)查詢，2019年1月—2024年9月止，該標的物欠物管費3967.5元，未能查詢到相關(guān)水電氣等費用的欠費情況,不排除實際有其他所欠費用的情形，上述欠費僅供參考，詳情請各競買人自行核實，（略）及相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。
4、標的物現(xiàn)被執(zhí)行人自住、有老人和小孩，詳情請競買人自行核實，其他相關(guān)情況請參見評估報告。
5、若涉及標的物結(jié)構(gòu)調(diào)整，受到相關(guān)行政機關(guān)處罰，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。
6、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔。
7、拍賣輔助機構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
8、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
9、標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應繳納部分。
拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。出賣方應承擔的稅費由買受人墊付，之后買受人可持稅務機關(guān)出據(jù)的稅收票據(jù)向本院申請領(lǐng)取應由賣方負擔的稅費[買受人應當自收到過戶裁定書之日起15日內(nèi)向本院提出申請，提交領(lǐng)條、稅收票據(jù)原件、身份證正反面復印件、領(lǐng)條中需載明收款人開戶銀行名稱：（略）
10、標的物移交時所涉及的物管、水、電、氣等欠費由買受人承擔。
11、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，（略）不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
12、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應當在競價程序開始7日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
13、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。
14、法院有權(quán)依法定事由暫緩、中止拍賣或撤回拍賣。
15、（略）和支付寶上進行實名登記注冊，（略）和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，（略）提示報名并繳納保證金，（略）將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(賬戶名：忠縣人民法院；開戶行：（略）忠縣支行民旺分理處；賬號：（略）（略）057)。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
16、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
拍賣咨詢：（略），聯(lián)系電話：（略）
（略）忠縣人民法院咨詢電話：王法官（略）
（略）忠縣人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
附：1、評估報告
2、執(zhí)行依據(jù)法律文書
（略）忠縣人民法院
二〇二四年九月三十日

（略）房屋
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