變賣公告
（略）（略）人民法院將于2024年10月17日10時至2024年12月16日10時期間（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：呼（略）房地產(chǎn)
不動產(chǎn)權(quán)證載：呼（略），無租賃,有電梯。登記日期：（略），登記權(quán)屬人為呼和（略）***（略）單獨所有。附記：此項目屬于歷史遺留問題。
該不動產(chǎn)土地使用期限：（略）至（略）；登記日期：（略），權(quán)利負擔信息：無；毛坯。
本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等；買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。計算方法參照附表:《住宅過戶所需稅費參考表》。
特別提示：
1、（略）征詢了解是否欠繳物業(yè)維修基金、物業(yè)費、采暖費等相關(guān)費用，若有，則全部由買受人負擔并代辦交付手續(xù)。
2、拍賣房屋現(xiàn)登記在呼和（略）***（略）名下，拍賣成交后，買受人可能須辦理兩道過戶手續(xù)，首先代辦初始登記至被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）名下，再從被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）名下過戶登記至買受人名下。其初始登記應(yīng)繳契稅由被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）承擔，由買受人先行墊付，墊付后買受人憑相關(guān)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還。
變賣價：15.2萬元，保證金：3萬元，增價幅度（略）（或整倍數(shù)）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
3、本次變賣適用線上報名，（略）上報名并交納保證金，以遞增出價方式：（略）
四、特別提醒：變賣標的物以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
其他可能存在的水、電、物業(yè)管理費、物業(yè)維修基金等欠費及未明確繳費義務(wù)的涉變賣房產(chǎn)的費用由買受人承擔。
五、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月16日前與本院聯(lián)系。
六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
八、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶。
繳款帳戶名稱：（略）
開戶行：（略）營業(yè)部
（略）：（略）（略）
十、未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法變賣/（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）7
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）6
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。


（略）（略）人民法院
2024年9月29日
（變賣）呼（略）房地產(chǎn)
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