拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2024年10月16日10時至2024年10月17日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）），現(xiàn)公告如下：（請各競買人仔細(xì)閱讀以下事項(xiàng)，謹(jǐn)慎開拍。若有不清楚的請咨詢法院相關(guān)工作人員）。
一、拍賣標(biāo)的：（略）。建筑總面積:45.3平方米。
評估價：30.78萬元，起拍價：22.1616萬元，保證金：3萬元，增價幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：
（1）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（2）標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理。因交易產(chǎn)生的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
（3）買受人是標(biāo)的物在拆、運(yùn)過程中的安全、環(huán)保責(zé)任主體，安全、環(huán)保由買受人負(fù)責(zé)，在此期間發(fā)生的一切安全、環(huán)保事故全部由買受人負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用
（4）買受人在收到法院過戶文書后，7個工作日內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并將替被執(zhí)行人墊付稅費(fèi)票據(jù)繳納至法院辦理費(fèi)用抵扣，逾期視為放棄權(quán)利，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
（5）本院不負(fù)責(zé)相關(guān)學(xué)位、戶籍等問題，此類問題請競買人自行到相關(guān)部門了解、處理相關(guān)事宜。如出現(xiàn)學(xué)位無法使用、戶籍無法遷入等問題，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月15日17時前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、參與競拍需要辦理的手續(xù)：
（1）優(yōu)先購買權(quán)人：本標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人。
（2）委托他人競拍：委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在標(biāo)的物開拍五個工作日前向我院提交委托材料（授權(quán)委托書、委托代理人及委托人的身份證或營業(yè)執(zhí)照副本等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。

注：因競買人自身原因超期未辦理相關(guān)手續(xù)，（略）無法錄入或其他不利于競買人的結(jié)果，由競買人自行承擔(dān)）。

九、保證金支付：（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、尾款支付方式：（略）
（1）銀行付款方式：（略）
(2)拍賣未成交的，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
注：（略）上的“一鍵貸款”，與本院無關(guān)；我院也沒有與任何一家銀行有建立代辦理“貸款”的合作關(guān)系。請各位競買人，估算好貸款發(fā)放時間，保證在尾款交納確定日前，將尾款交納至我院賬戶，因個人原因延期付款導(dǎo)致的悔拍，請自行負(fù)責(zé)；若（略）拍工作人員聯(lián)系，經(jīng)執(zhí)行法官及領(lǐng)導(dǎo)審查同意，本人帶有效證件到我院602辦公室辦理相關(guān)的手續(xù)。
十一、（略）上充值銀行，防止支付保證金及余款時出現(xiàn)當(dāng)天限額無法支付的情況。
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名及身份信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十三、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束競買人申請參與拍賣的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》競買人將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向本法院咨詢。
法院舉報監(jiān)督電話：（略）7
法院司法拍賣咨詢、標(biāo)的看樣聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

（略）（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
（略）房屋
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