安徽省（略）中級人民法院
司法拍賣公告(二拍)

安徽省（略）中級人民法院將于2024年10月25日上午10時起至2024年10月26日上午10時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
（略）名下位于（略）拂曉大道西側(cè)、（略）匯豪新天地14套房產(chǎn)分別進行第二次公開拍賣。上述房產(chǎn)已被本院查封，部分房產(chǎn)有租賃，本次拍賣為帶租拍賣。每套房產(chǎn)的具體信息詳見附表：
附表一：（略）匯豪新天地房產(chǎn)基礎(chǔ)信息
（略）
（略）
（略）
（略）
所在層/總層數(shù)
規(guī)劃用途
建筑面積（㎡）
1
1#
2802
皖（2020）（略）
28/28
住宅
185.73
2
1#
2805
皖（2020）（略）
28/28
住宅
185.73
3
3#
103
皖（2020）（略）
1/18
住宅
117.92
4
6#、7#
606
皖（2020）（略）
6/29
住宅
164.33
5
6#、7#
111
皖（2020）（略）
1/29
商業(yè)金融信息
64.52
6
6#、7#
113
皖（2020）（略）
1/29
商業(yè)金融信息
63.81
7
6#、7#
125
皖（2020）（略）
1/29
商業(yè)金融信息
71.06
8
4#、5#
102
皖（2020）（略）
1-2/18
商業(yè)金融信息
215.63
9
4#、5#
106
皖（2020）（略）
1/18
商業(yè)金融信息
63.54
10
4#、5#
107
皖（2020）（略）
1/18
商業(yè)金融信息
63.54
11
4#、5#
108
皖（2020）（略）
1/18
商業(yè)金融信息
63.54
12
4#、5#
109
皖（2020）（略）
1-2/18
商業(yè)金融信息
254.15
13
4#、5#
110
皖（2020）（略）
1-2/18
商業(yè)金融信息
207.25
14
4#、5#
111
皖（2020）（略）
1/18
商業(yè)金融信息
80.18
附表二：房產(chǎn)拍賣信息
（略）
（略）
（略）
評估價（元）
二拍起拍價（元）
保證金（元）
增價幅度（元）
1
1#
2802
965600
695232
139046
1000
2
1#
2805
（略）
796248
159249
1000
3
3#
103
611200
440064
88012
1000
4
6#、7#
606
860300
619416
123883
1000
5
6#、7#
111
718100
517032
103406
1000
6
6#、7#
113
677000
487440
97488
1000
7
6#、7#
125
734100
528552
105710
1000
8
4#、5#
102
（略）
（略）
311011
1000
9
4#、5#
106
759400
546768
109353
1000
10
4#、5#
107
759400
546768
109353
1000
11
4#、5#
108
713600
513792
102758
1000
12
4#、5#
109
（略）
（略）
386323
1000
13
4#、5#
110
（略）
（略）
315028
1000
14
4#、5#
111
900500
648360
129672
1000
附表三：房產(chǎn)租賃信息
（略）
（略）
（略）
租賃人
租期
其他需要說明的
1
1#
2802
無
無
無
2
1#
2805
楊懷玉
（略）
租金抵恒成置業(yè)所欠工程款
3
3#
103
無
無
無
4
6#、7#
606
無
無
無
5
6#、7#
111
（略）
（略）至（略）
6#7#111及2F整層、303、404、504、604，面積約為3937㎡,免租期至2026年11月31日，第七年租金35萬，至第十年每年增加5萬
6
6#、7#
113
無
無
無
7
6#、7#
125
馮軍
（略）至（略）
年租金（略）
8
4#、5#
102
無
無
無
9
4#、5#
106
（略）
（略）至（略）
租賃4#5#樓106、107、117-121室及104、109、110、123、129、130室的二層，面積1568.38㎡，租金每年60萬，（略）正式開業(yè)之日計算，新一（略）正式開業(yè)前免交房租
10
4#、5#
107
（略）至（略）
11
4#、5#
108
鄧常州（（略））
（略）至（略）
租賃4#5#樓110室1層、109室1層、111室、108室，第一年租金8萬，第二年至第五年租金每年12萬
12
4#、5#
109
13
4#、5#
110
14
4#、5#
111

二、競買人條件：本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，（略）絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：本次拍賣為帶租拍賣。本次拍賣以標的物的實物現(xiàn)狀進行拍賣和移交，本院不承擔本標的瑕疵保證。競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。任何原因?qū)е屡馁u不成功所造成的損失由當事人自行承擔。
七、競買人請自行了解標的物是否屬于適用限購政策的不動產(chǎn)及自身是否符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。
八、與本標的物有利害關(guān)系的人（案件當事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日與本院聯(lián)系。本案當事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
九、辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶時產(chǎn)生的稅費，依照法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔；被執(zhí)行人應(yīng)承擔的稅費，由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償。買受人自行辦理物管、水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理；標的物可能存在的物管、水、電、氣等欠費均由買受人自行承擔。
十、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：安徽省（略）：（略）8)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競拍須知（內(nèi)含拍賣特別提示）。
拍賣咨詢電話：（略），聯(lián)系人：（略）
監(jiān)督電話：（略）；
本院聯(lián)系地址：（略）



安徽省（略）中級人民法院
二〇二四年九月二十九日
（略）
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