（略）（略）人民法院
拍賣公告

（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
（1）位置、類型：（略）不動產(chǎn)。
（2）規(guī)劃用途：住宅。
（3）產(chǎn)權(quán)面積：246.46平米。
（4）詢價/參考：118.21萬元，起拍價：82.747萬元，保證金：5萬元，加價幅度：0.5萬元。
（5）特別提醒：1.稅費(fèi)依法各自承擔(dān)，其他各項費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
二、（略）上二次拍賣：第一次拍賣競價時間：2024年10月31日10時至2024年11月1日10時（延時的除外）；若第一次流拍則進(jìn)行第二次拍賣；第二次拍賣競價時間：2024年11月18日10時至2024年11月19日10時止（延時的除外）；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣撤回拍賣。
三、優(yōu)先購買權(quán)人的申報期限：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前十日向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前至人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬，需要明確的是，在該條規(guī)定適用于人民法院工作人員及其近親屬時，是指執(zhí)行法院所有工作人員及其近親屬。
五、咨詢、展示時間：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托“（略）”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況安排）。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各位意向競買人對競買咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“（略）”，咨詢電話：（略）。
六、拍賣方式：（略）
七、免責(zé)聲明：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、拍賣過程中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買賣雙方依照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付上述應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證向法院申請從拍賣款中退還。沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。
九、拍賣信息公示：拍賣成交后，（略）公示。
十、交付及過戶手續(xù)的辦理：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。關(guān)于拍品交付，執(zhí)行法院另行通知。
十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者：請于拍賣開始七天前與本院聯(lián)系。
十二、保證金及拍賣余款的繳納：（略）系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在拍賣成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）24）。競拍成功者逾期未繳納拍賣余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。
十三、支付限額的問題：司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）-（略）.htm。
十四、依照法釋﹝2016﹞18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干的問題的規(guī)定》：（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十五、如需貸款支付拍賣余款的，本拍品支持“法拍貸”支付余款。“法拍貸”是指郵政儲蓄銀行、興業(yè)銀行、浙商銀行向購房者個人發(fā)放的用于購買法院拍賣/變賣房產(chǎn)的商業(yè)性人民幣貸款，房產(chǎn)包括住房、商業(yè)用房等。貸款咨詢電話：（略）（杜）、（略）（王）、（略）（倪）。

看樣咨詢電話：（略）、（略）（（略））
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