廣（略）人民法院
拍賣公告

本院將于2024年11月1日10時(shí)至2024年11月2日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（（略）址：https://（略）_list.htm?spm=a213（略）.51.QMhVG7&location_code=450981&city=&province=&auction_start_seg=-1，戶名：（略）（略）絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:位于（略）房產(chǎn)。
拍賣標(biāo)的物詳情：位于（略）層為7層。經(jīng)了解，成交后可在（略）住建局先備案登記，待具備辦理房產(chǎn)證條件后再辦理過戶。

一、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):（略）上拍賣。
第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年11月1日10時(shí)至2024年11月2日10時(shí)止（延時(shí)的除外）。當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。
第一次拍賣起拍價(jià)：（略），保證金為（略），增價(jià)幅度為（略）;
第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：待發(fā)布。
四、拍賣方式：（略）
五、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶賬戶（（略）拍授權(quán)委托書），如多人共同購(gòu)買該標(biāo)的物的，需在競(jìng)買開始前兩個(gè)工作日向法院辦理委托手續(xù)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為：（略）。
自公告之日起至開拍前一天由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)（（略））向意向的競(jìng)買人提供拍賣標(biāo)的物的咨詢、看樣、指導(dǎo)報(bào)名等免費(fèi)服務(wù)，需看樣的請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)安排看樣時(shí)間。咨詢電話：（略）---羅女士，（略）---謝先生；預(yù)約看樣請(qǐng)關(guān)注微信：（略）
七、拍賣標(biāo)的物已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。
八、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
九、特別提示：買受人以最高價(jià)競(jìng)得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還。本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。
十、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等。標(biāo)的物辦理過戶所產(chǎn)生的稅、費(fèi)、按照相關(guān)法律規(guī)定，由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。拍賣標(biāo)的物涉及的水、電、煤氣、物業(yè)管理等所欠費(fèi)用可能影響到戶名變更、使用的均由被執(zhí)行人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。（上述應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人先行墊付預(yù)交，預(yù)交后憑相關(guān)部門開具的發(fā)票或完稅證明及申請(qǐng)書到法院辦理退款手續(xù)）。
買受人自行辦理水、電、煤氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。
十一、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣標(biāo)的物競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶[開戶銀行：（略）：（略）（略）】，拍賣未成交的，競(jìng)買人被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以通過線下傳統(tǒng)支付方式：（略）
十二、司法拍賣因起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter?spm=（略）&path=sf-helpcenter-mcjs#m3。
十三、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定。
十四、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，（略）競(jìng)拍界面查詢。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）紀(jì)監(jiān)室
咨詢電話：（略）羅女士（略）謝先生
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）.cn)”上查詢。
聯(lián)系地址：（略）


二〇二四年九月三十日


位于（略）房產(chǎn)
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