（略）（略）人民法院
關(guān)于拍（略）1層24店面的公告
（略）（略）人民法院將于2024年11月4日10時(shí)至2024年11月5日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.1lGNAg&user_id=（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：福建（略）1層24店面，建筑面積：23.83平方米。
該標(biāo)的存在租賃，租賃期2022年8月1日至2027年7月31日
起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略），評估價(jià)：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：
1、限購情況：競買人應(yīng)當(dāng)符合標(biāo)的物所在地限購政策，不符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩模荒軈⑴c競拍。競買人因不符合標(biāo)的物當(dāng)?shù)叵拶徴邔?dǎo)致撤拍、悔拍、過戶受限、拍賣行為無效等情況競買人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果，包括但不限于沒收保證金、賠償損失、罰款等。
2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買受人墊付，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后15日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。
特別提示，其中：拍賣產(chǎn)生的稅，
（略）
納稅人名稱：（略）
稅種
計(jì)稅依據(jù)
適用稅率
稅款金額
1

增值稅
拍賣金額（用X表示）
5%
X*5%(用Y表示)
城市維護(hù)建設(shè)稅
Y
7%
Y*7%
教育費(fèi)附加
Y
3%
Y*3%
地方教育附加
Y
2%
Y*2%
印花稅
X
0.05%
X*0.05%
土地增值稅
1、增值額=X-扣除項(xiàng)目金額。
2、扣除項(xiàng)目金額=取得土地使用權(quán)所支付的金額+開發(fā)土地的成本、費(fèi)用+新建房及配套設(shè)施的成本費(fèi)用，或舊房及建筑物的評估價(jià)格+與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%
增值額*30%
增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%未超過100%
增值額*40-扣除項(xiàng)目金額*5%
增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%未超過200%
增值額*50-扣除項(xiàng)目金額*15%
增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%
增值額*60-扣除項(xiàng)目金額*35%
合計(jì)



注：此稅費(fèi)表僅供參考，（略），本院不對該稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。
七、如未能成功辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及標(biāo)的物正常移交，作不成交處理，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前向本院遞交書面報(bào)告。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請?jiān)?024年11月15日前繳納，（略）上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）8
林法官：（略）8
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）
（略）（略）人民法院
2024年9月30日

福建（略）1層24店面
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