湖南（略）人民法院
變賣公告

（2024）湘1002執(zhí)恢408號(hào)
本院在執(zhí)行申請執(zhí)行人鄺青華與被執(zhí)行人郭貴平民間借貸糾紛一案中，（略）(網(wǎng)址：（略）)（略）絡(luò)司法變賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：位（略）］，房屋建筑面積：137.52㎡，標(biāo)的物位于第18層，總層數(shù)31層，房屋裝修情況：毛坯。
起拍價(jià)：484108.3元，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
標(biāo)的物拍賣過程中展示的房屋圖片僅供參考，拍賣成交后，以交付房屋時(shí)被執(zhí)行人或者房屋實(shí)際占用人騰空房屋后的房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證拍賣物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競買人請競拍前實(shí)地看樣，未看樣的競買人視對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣標(biāo)的物。
競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣。競買人委托他人競買的，須在競價(jià)程序開始前到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。（略）絡(luò)司法變賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人和已知的優(yōu)先購買權(quán)人，本標(biāo)的物無已知的優(yōu)先購買權(quán)人。
五、變賣成交后，（略）上公示。買受人應(yīng)當(dāng)在變賣成交之日起15日內(nèi)將剩余價(jià)款交付本院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）6469），并及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人需詳細(xì)咨詢房屋過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。本次變賣交易過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。法院會(huì)給被執(zhí)行人相應(yīng)的寬限期完成騰房工作，房屋拍賣成交后，無法立刻騰退房屋，競買人需要容忍寬限期。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必認(rèn)真了解《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知。
（略）拍輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢看樣電話：（略）（李女士）
本院監(jiān)督電話：（略）（（略）拍輔助機(jī)構(gòu)的投訴舉報(bào)，咨詢看樣等請聯(lián)系咨詢看樣電話）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
本院聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院
2024年9月30日
（略）（略）王仙嶺上白水村水云苑二期7棟1802房
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