廣（略）人民法院
變賣公告

（略）】（略）絡公開變賣活動，現公告如下：
變賣標的：（略）房產。
變賣起拍價：（略），保證金（略），增價幅度（略）.
變賣標的物詳情：位于（略），共有情況：單獨所有，規(guī)劃用途：住宅，建筑面積為199.93平方米。
三、競價時間及保留價、起拍價:（略）上拍賣。
二、咨詢、展示看樣的時間：自2024年10月15日10時至2024年12月13日10時止（法定節(jié)假日休息除外）接受咨詢。
三、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：變賣標的物以實物現狀為準，本院不承擔變賣標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對變賣標的物現狀的確認，責任自負。
五、變賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費等。標的物辦理過戶所產生的稅、費、按照相關法律規(guī)定，由相應的主體各自承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。拍賣標的物涉及的水、電、煤氣、物業(yè)管理等所欠費用可能影響到戶名變更、使用的均由被執(zhí)行人承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。（上述應由被執(zhí)行人承擔的稅、費由買受人先行墊付預交，預交后憑相關部門開具的發(fā)票或完稅證明及申請書到法院辦理退款手續(xù)）。
買受人自行辦理水、電、煤氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。
六、與變賣標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
七、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。變賣標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
八、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，（略）絡競價結束后10日內繳納，通過銀行線下付款，詳細請咨詢法院：1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
九、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十一、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其它未盡事宜，請向變賣人咨詢。
舉報監(jiān)督電話：（略）
法院咨詢電話：（略）羅女士
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(（略）.cn)”上查詢。

二〇二四年九月三十日


位于（略）房產
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