四川省（略）中級人民法院
拍賣公告
（該標的為第二次拍賣）
四川省（略）中級人民法院將于2024年10月16日10時至2024年10月17日10時止（延時除外），（略）上對以下標的物進行公開拍賣(網(wǎng)址：（略）)，現(xiàn)公告如下：
一、標的物：
四川（略），建筑面積：179.29平方米。
評估價：（略）元，起拍價：622494.88元，保證金：（略），增價幅度：（略）。
標的瑕疵：
（一）、本次拍賣不包含室內(nèi)可移動家具、家電等物品。
（二）、本次拍賣房屋外部裝飾裝修、電梯安裝、（略）出資打造，拍賣成交后，（略）協(xié)商處理該部分費用。
（三）、該房屋現(xiàn)被案外人占用。
二、本院于2024年9月30日電話通知到申請方公告發(fā)布時間、（略）；若被執(zhí)行人下落不明無聯(lián)系方式：（略）
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：競買人以及以物抵債申請人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔，競買人以及以物抵債申請人應(yīng)了解標的物當?shù)叵拶徴?，對自身是否?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）不動產(chǎn)限購政策承擔相應(yīng)后果，一旦司法拍賣成交裁定文書下達，因不符（略）不動產(chǎn)限購政策不能過戶，需自行承擔法律后果。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始五日前向（略）中級人民法院提交委托材料（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為；法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、標的物咨詢、展示時間與方式：（略）
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、對上述拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月11日（工作時間）前向本院提出。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、特別提醒：（略）不承擔本標的物瑕疵保證。競買人需在競拍前認真閱讀拍賣公告、競買須知、標的調(diào)查情況表等內(nèi)容詳細了解標的物信息。本公告提供的標的現(xiàn)場圖片，視頻，VR全景等資料僅供競買人參考，一切以實物現(xiàn)狀為準。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵），責(zé)任自負。
十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)（略）協(xié)助辦理。標的物權(quán)屬變更所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由被執(zhí)行人和買受人各自承擔，買受人先行墊付，自拍賣裁定送達買受人15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。拍賣成交后，買受人自行到相關(guān)職能部門辦理水電氣過戶及物業(yè)交接等手續(xù)，水、電、氣、取暖費、網(wǎng)絡(luò)費用、物業(yè)管理等相關(guān)欠費由相關(guān)權(quán)利主體自行向義務(wù)人主張權(quán)利；無法明確義務(wù)承擔人的費用由買受人承擔。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。
十一、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付足額保證金，（略）自動鎖定該筆款項（鎖定期間不計利息）。拍賣結(jié)束后，該標的物的競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院一案一戶指定賬戶（不計利息），拍賣成交價余款買受人應(yīng)在十日內(nèi)（即2024年10月27日前）可通過淘寶或銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶（指定賬戶請見尾款支付說明），并備注“（略）：（2024）川13執(zhí)恢38號”余款；未能競得者鎖定的保證金自動釋放。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、（略）等信息。
十四、本規(guī)則其他未盡事宜，（略）咨詢。
咨詢電話：（略）、（略）。（標的詳情、預(yù)約看樣、過戶辦理）
法院監(jiān)督電話:（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話:（略）
聯(lián)系地址：（略）

二〇二四年九月三十日
四川（略）商業(yè)房
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