洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院將于2024年10月31日10時(shí)至2024年11月1日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行第一次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、河南（略）東側(cè)寧泰錦（略）1幢2-604房產(chǎn)。
評(píng)估價(jià)：438957.5元
起拍價(jià)：395000；保證金：（略）；增價(jià)幅度：（略）。(單位：（略）
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證證明的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、拍品咨詢、展示的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：未看樣(視頻、照片)的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、對本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競拍前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人（暫無）未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）：（略）（略）】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶手續(xù)中應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅、費(fèi)、金（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)等）按主管部門規(guī)定的主體承擔(dān)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。本標(biāo)的物可能存在的欠繳物業(yè)費(fèi)、水、電、氣以及土地出讓金等，均由買受人自行向有關(guān)部門協(xié)商解決。如預(yù)售房面積與實(shí)測面積可能存在誤差，需補(bǔ)交差價(jià)，以及有關(guān)貸款、戶口等事項(xiàng)，競買人自行向有關(guān)部門查詢了解，自行解決，上述事項(xiàng)非法院執(zhí)行內(nèi)容，與拍賣人無關(guān)。
競買人在競買前，需自行了解標(biāo)的物所屬的相關(guān)部門過戶的相關(guān)規(guī)定，并自愿承擔(dān)因此而產(chǎn)生標(biāo)的物無法正常過戶的風(fēng)險(xiǎn)。暫不具備過戶條件的房屋或者買受人遲延辦理過戶，未來過戶中可能產(chǎn)生的費(fèi)用以及其他可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行解決，與拍賣人無關(guān)，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，過戶風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知。
咨詢電話：王法官：（略），監(jiān)督電話：（略）3。
聯(lián)系地址：（略）
洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院
2024年9月30日







河南（略）東側(cè)寧泰錦（略）1幢2-604房產(chǎn)
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