競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
石（略）大（略）人民法院將于2024年10月16日10時至2024年10月17日10時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
石（略）商業(yè)房；評估價：（略）；起拍價：128881.2元；保證金：（略）；加價幅度：（略）；房屋面積：157.85㎡
二、競買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提示，依照最高人民法院(法釋〔2021〕18號)《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》:司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購政策約束的，競買人參加競買需按照國家及地方政府法律法規(guī)限購政策的規(guī)定，須具備競買（購房）資格并提交參與競拍所具備競買（購房）資格的證明材料。競買人虛構(gòu)競買（購房）資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任；人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院辦理交接手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）咨詢電話：（略）。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
1.請競買人仔細閱讀評估報告。
2.買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
3.本場拍賣不包括房屋內(nèi)可移動家具、家電、機器設(shè)備等
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經(jīng)驗對拍賣標的的價值做出準確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標的完全了解，并接受承擔拍賣標的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負擔。未實地看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負已確認，并自行承擔相應(yīng)法律后果。本院對拍賣標的所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，本次拍賣以標的物現(xiàn)狀進行拍賣，拍賣成交后，以標的物現(xiàn)狀進行移交。不構(gòu)成對標的物的任何擔保。特別提醒：有意競買者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢過戶等相關(guān)政策及稅費情況，過戶風險自行承擔。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，逾期未辦理的自行承擔相應(yīng)法律風險。交易雙方所涉及的一切稅、費按照國家及當?shù)胤煞ㄒ?guī)買賣雙方各自承擔。其可能存在欠繳的物業(yè)費、采暖費、水、電等欠費的買受人自行了解及查詢，拍賣成交之前的所有欠費由原產(chǎn)權(quán)人全部承擔。拍賣成交之后的所產(chǎn)生費用由買受人承擔。對拍賣標的辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，由競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢了解。
八、與本標的物有關(guān)人員（雙方當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的有權(quán)關(guān)注拍賣活動的整個過程。
九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前向法院提交有效證明申報享有優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
十、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣尾款須在成交之日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶，本院賬戶信息如下：
開戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）石嘴山解放西街分理處。
（略）：（略）001595
十一、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《拍賣成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
重點提示：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金不能補足差價的，原買受人應(yīng)予補交，拒不補交的法院將強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
石（略）大（略）人民法院咨詢電話王法官：（略）
咨詢電話:（略）:（略）
石（略）大（略）人民法院法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
拍賣信息可在“（略）”上查詢。
石（略）大（略）人民法院
二〇二四年九月三十日

石（略）商業(yè)房
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