（略）房屋的第一次拍賣公告
湖南省（略）人民法院將于2024年10月31日10時至2024年11月01日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：湖南省（略）人民法院，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.1113.589b30a7PwIwpY），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：岳（略）：無。特別說明：該房已取得（略）商品房預(yù)售許可證，房屋暫未竣工驗收，未辦理總證，目前不符合交付條件，具體交付時間需與開發(fā)商聯(lián)系。周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，交通便利，環(huán)境良好，能滿足生活日常要求。其他關(guān)于標(biāo)的的未盡事宜由競買人自行了解。
根據(jù)《最高人民法院<關(guān)于人民法院確定財產(chǎn)處置參考價若干問題的規(guī)定>》，經(jīng)雙方議價，確認(rèn)本次拍賣參考價。
參考價：（略），起拍價：565696.8元，保證金：（略），增價幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
咨詢電話：（略）（李法官）
（略）（熊女士）
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前5日向本院辦理委托手續(xù)，競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如果該房產(chǎn)所在地對購房有限購性規(guī)定的，競買人應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?，因房產(chǎn)的限購性規(guī)定，或者后續(xù)限購性政策有變動導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)，后果及責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，法院概不負(fù)責(zé)。請競買人慎重考慮，并自行到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門咨詢相關(guān)限購性政策。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，執(zhí)行法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況予以酌情確定相應(yīng)的負(fù)擔(dān)主體、數(shù)額。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七天與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無（其租戶放棄優(yōu)先購買權(quán)）
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在成交后15日內(nèi)繳納，（略）上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）人民法院執(zhí)行款專戶
開戶銀行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）
注：請備注買受人姓名與買受標(biāo)的名稱：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，（略）上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十四、依照（法釋〔2016〕18號）《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：
（略）（李法官）
（略）（熊女士）
監(jiān)督電話：0730－（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）（（略）.cn/）”上查詢。
（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
特別提示:
1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；
2、委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，（略）絡(luò)服務(wù)提供者；
3、拍（變）賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣；
4、競買人決定參與競買的，視為對拍（變）賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍（變）賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
5、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
6、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)，若其所納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無需另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
7、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用（中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

岳（略）
版本:1修改時間:（略）:22:07