江西省（略）人民法院
拍賣(mài)公告
江西省（略）人民法院定于2024年10月31日10時(shí)起至2024年11月1日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（網(wǎng)址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：（略），所在層數(shù)為9層，規(guī)劃用途為住宅，房產(chǎn)證登記建筑面積為127.83平方米（相關(guān)情況另見(jiàn)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)調(diào)查表)。
拍次：第一次拍賣(mài)，評(píng)估價(jià)：83.19萬(wàn)元，起拍價(jià)：66.5萬(wàn)元，保證金：5萬(wàn)元，增價(jià)幅度：（略）。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人（公民）、法人和非法人組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
特別提示：法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人需自行詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地購(gòu)房過(guò)戶的相關(guān)政策，購(gòu)房過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
特別提示：委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前，向本院提交合法有效的委托書(shū)原件、身份證明原件等材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能參與競(jìng)拍。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、拍賣(mài)方式：（略）
本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn)。
四、咨詢、看樣時(shí)間與方式：（略）
本拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際房屋結(jié)構(gòu)可能已改變，房屋面積與房產(chǎn)證登記面積可能不一致，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的面積以原房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。
特別提示：拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并了解拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利負(fù)擔(dān)現(xiàn)狀。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
五、本拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)暫未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。（略）絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)已通知當(dāng)事人。未接到通知的，在本拍賣(mài)公告公示滿5日即視為已經(jīng)通知。
對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議者或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)程序開(kāi)始2日前向本院申報(bào)。
六、與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)有關(guān)的案件當(dāng)事人或擔(dān)保物權(quán)人或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的，請(qǐng)自行關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，本院不再另行通知。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
七、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人向支付寶賬戶交納足額保證金，該保證金將被凍結(jié)，保證金凍結(jié)期間不計(jì)算利息。拍賣(mài)未成交的，解凍保證金。拍賣(mài)成交的，未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金將在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后解凍；競(jìng)得者（買(mǎi)受人）交納的保證金將劃入本院執(zhí)行標(biāo)的款賬戶，可以用于充抵價(jià)款，拍賣(mài)余款應(yīng)在2024年11月8日前繳入本院執(zhí)行標(biāo)的款賬戶（開(kāi)戶行：（略）；開(kāi)戶名：（略）：（略）（略）022498。
特別提示：拍賣(mài)成交后，（略）將以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成成交確認(rèn)書(shū)，（略）上公示。
特別提示：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
八、買(mǎi)受人付清拍賣(mài)價(jià)款后，買(mǎi)受人應(yīng)親自辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法親自辦理手續(xù)的，可以委托他人代為辦理，買(mǎi)受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、身份證明原件等材料，到法院交接拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)等。
九、買(mǎi)受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，自行到相關(guān)管理部門(mén)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等登記手續(xù)。待買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買(mǎi)受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自收到過(guò)戶裁定書(shū)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期法院不負(fù)責(zé)退稅。過(guò)戶執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤、車(chē)位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)及交接過(guò)程中產(chǎn)生的搬運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用）由買(mǎi)受人承擔(dān)。
十、（略），不收取任何傭金費(fèi)用，（略）進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
（略）司法拍賣(mài)規(guī)則。
（略）上查詢。
監(jiān)督電話：（略），聯(lián)系地址：（略）
二○二四年九月三十日




（略）
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