山東（略）人民法院
關(guān)（略）房產(chǎn)及（略）北側(cè)、（略）南側(cè)、（略）東側(cè)、（略）南側(cè)孫（略）奧特萊斯西側(cè)A-3地塊項目地下車庫-1213的公告
（第一次拍賣）
山東（略）人民法院將于2024年11月1日10時至2024年11月2日10時（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的：（略）房產(chǎn)及（略）北側(cè)、（略）南側(cè)、（略）東側(cè)、（略）南側(cè)孫（略）奧特萊斯西側(cè)A-3地塊項目地下車庫-1213。
（略）詢平均價：（略）元，起拍價：（略）元，保證金：（略），
增價幅度：（略）。
二、標的信息：詳見評估報告

（略）
房屋坐落
建筑面積（㎡）
總層數(shù)
所在層數(shù)
房屋用途
濟南（略）
（略）1-102
274.51
7
1、-1、2
住宅

奧特萊斯西側(cè)A-3地塊項目地下車庫-1213
28.11
7
-1
車位
特別說明：
1.（略））“二、對城管執(zhí)法部門向不動產(chǎn)登記機構(gòu)告知的存在違法違章建設(shè)的房屋，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)負責進行權(quán)利限制，不得對該不動產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)移等交易行業(yè)進行登記。三、對被限制權(quán)利的違法違章房屋等建筑物，違法違章建設(shè)情況消除后，經(jīng)購房人或產(chǎn)權(quán)人提出申請，由（略）城管行政執(zhí)法部門對消除情況予以認定，并將認定結(jié)果書面（略）不動產(chǎn)登記中，（略）（略）中為相關(guān)不動產(chǎn)解除權(quán)利限制”?！竟娓郊健?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）（略）產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會城主管理部回函”，請競買人仔細閱讀】
競買人請于競拍前向相關(guān)部門咨詢涉及違建、房產(chǎn)過戶等辦理程序。
2.本次拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，競買人自行了解標的詳情。
3.競買人或以物抵債申請人應當符合《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》要求。
4.競買人或以物抵債申請人應當事先確定在該拍賣房所在地是否具有購房資格，如對自己是否符合購房政策以及對當?shù)叵拶徴卟幻鞯?，請?lián)系相關(guān)主管部門進行咨詢。
5.拍賣成交確認后，因買受人在拍賣房產(chǎn)所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。
6.標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
三、咨詢、展示標的的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：
1.本次拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證；本次拍賣標的物權(quán)屬變更登記和水、電、氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理。
2.本次拍賣依現(xiàn)狀拍賣，拍賣房地產(chǎn)的面積以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時的實測面積為準，即使與本次評估報告中的數(shù)值有偏差，成交金額也不再變更。
3.標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，各自承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的稅費，由買受人承擔。
4.有意者請親自實地看樣，未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、其他相關(guān)條件：
1.競買人自行詢問并遵守當?shù)叵拶徬拶J政策。
2.買受人須自行辦理標的物交易、交割事宜，自行承擔交易、交割過程中的相關(guān)費用、安全責任及可能出現(xiàn)的其他風險。
3.買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起30個工作日內(nèi)辦理完畢標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
4.買受人自行承擔標的物無法過戶的風險。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起7個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、競買人資格條件：
1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。
3、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
4、下列機構(gòu)和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（1）負責執(zhí)行的人民法院；
（2）網(wǎng)絡(luò)服務提供者；
（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（4）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
5、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標的物優(yōu)先購買權(quán)人須在本公告之日起7個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系，辦理相關(guān)手續(xù)。逾期未辦理者，視為自動放棄優(yōu)先購買權(quán)。
本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權(quán)人、租賃占用人等。自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在拍賣成交7日內(nèi)（2024年11月9日下午16:00前）繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“（2024）魯0102執(zhí)778號房產(chǎn)拍賣余款”。
戶名：（略）（略）人民法院
（略）：（略）（略）816
開戶行：（略）支行
十三、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院電話：（略）0
司法輔助機構(gòu)：金諾司輔信息服務(山東)（略）
法拍相關(guān)服務咨詢：（略）（工作時間接受咨詢，節(jié)假日、休息日除外）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
山東（略）人民法院
二Ｏ二四年九月三十日
（略）房產(chǎn)及（略）北側(cè)、（略）南側(cè)、（略）東側(cè)、（略）南側(cè)孫（略）奧特萊斯西側(cè)A-3地塊項目地下車庫-1213
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