貴州（略）人民法院
關(guān)于拍（略）住房一套的公告

貴州（略）人民法院將于2024年10月17日10時至2024年10月18日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的:
（略）），水、電、寬帶端口入戶；地基沒有明顯的沉降現(xiàn)象，房屋主體結(jié)構(gòu)沒有出現(xiàn)明顯裂痕，外墻沒有大面積剝落，相關(guān)設(shè)施設(shè)備能正常使用。其他情況詳見拍賣標的調(diào)查情況表。
請注意：
1、該套房屋若競拍成功后過戶過程中可能涉及首次登記稅費及二次轉(zhuǎn)移登記稅費，詳情請具體咨詢房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記或稅務(wù)部門，請謹慎競拍。
2、本次拍賣標的物如有水、電費、物業(yè)管理費用等拖欠依照相關(guān)法律、行政法法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，意向購買者請謹慎競拍。
3、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。
4、若競買人多次競拍，競拍后無正當(dāng)理由拒絕支付競拍尾款，嚴重擾亂人民法院司法拍賣秩序，依照法律規(guī)定對競買人予以罰款、拘留，情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的依法予以追究刑事責(zé)任。
5、本公告日期自2024年10月1日起至2024年10月16日止。
起拍價：（略）保證金：（略）增價幅度：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
咨詢時間：自2024年10月1日起至2024年10月16日止接受咨詢（注：法定節(jié)假日休息，不接受咨詢）。
展示看樣時間與方式：（略）
重要提示：
1、拍賣標的物為法院查封財產(chǎn)，拍賣標的物相關(guān)的看樣、咨詢、購買不收取任何費用，（略）站公開刊登相應(yīng)拍賣信息，如有中介介入與本院無關(guān)。在未經(jīng)人民法院允許刊登、銷售、轉(zhuǎn)移、處置法院查封財產(chǎn)，將依法追究其相應(yīng)違法責(zé)任（刑事責(zé)任或民事妨礙責(zé)任）。
2、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式：（略）
3、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
4、競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險及因此產(chǎn)生的相關(guān)費用由競買人自行承擔(dān)。
5、如本次拍賣的標的物需由買受人在辦理不動產(chǎn)登記時自行辦理房屋測繪事宜的，有關(guān)測繪費用由買受人自行承擔(dān)，請競買人慎重考慮相關(guān)風(fēng)險，理性參拍。
6、未經(jīng)過統(tǒng)一安排，自行上門看樣的咨詢?nèi)?，此過程中出現(xiàn)意外或與人發(fā)生肢體沖突造成不良影響及身體傷害的后果自行承擔(dān)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費、過戶費及可能存在的物業(yè)費、水、電欠費等其他費用依照相關(guān)法律、行政法法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月16日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：待定。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在拍賣成交后5日內(nèi)繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（開戶名：（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）5/（略）0
咨詢看樣電話：（略）（（略））
聯(lián)系人：（略）
法院地址：（略）
本院舉報監(jiān)督電話：（略）4
淘寶技術(shù)咨詢：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
（略）住房一套
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