true001鳳城鎮(zhèn)水門巷18號(hào)碧湖佳苑4號(hào)樓2001、2002、2003、2010、2011室共5套套房公開招租項(xiàng)目154596鳳城鎮(zhèn)水門巷18號(hào)碧湖佳苑4號(hào)樓2001、2002、2003、2010、2011室共5套套房公開招租項(xiàng)目
（略）：AXCQ（略）發(fā)布時(shí)間：2024年9月30日
受委托，（略）（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)方式：（略）
1、（略）：AXCQ（略）
2、標(biāo)的名稱：（略）
3、標(biāo)的地址：（略）
4、標(biāo)的面積：約406.88㎡
5、標(biāo)的現(xiàn)狀：以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
6、掛牌價(jià)：（略）/月
7、租賃期：（略）（5年）
8、裝修期：0天。
9、租金支付方式：（略）
10、租金遞增方式：（略）
11、租賃用途：住宅用途使用，不得從事化工、易燃易爆、國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)，且不得（略）容市貌的相關(guān)規(guī)定。
12、履約保證金（押金）：三個(gè)月租金。
13、標(biāo)的限制：裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)；不得經(jīng)營(yíng)污染、高危、高噪音、高爆性生產(chǎn)的業(yè)務(wù)，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品。
14、原承租人優(yōu)先承租權(quán)：有原承租人，原承租人：謝章文
15、交易保證金：（略）。
(1)交易保證金繳交方式：（略）
(2)若競(jìng)租成功，承租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金（押金）匯入業(yè)主指定賬戶并簽訂《租賃合同》。本中心在收到業(yè)主的《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將排名第一第二競(jìng)租人的交易保證金按原匯入渠道本息退還。若1個(gè)月內(nèi)未收到業(yè)主的《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》，則將排名第一第（略）。
(3)本次競(jìng)租只保留排名第一第二競(jìng)租人的交易保證金，其余競(jìng)租人交易保證金將在本場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)按原渠道本息退還。
(4)若意向競(jìng)租人交納交易保證金后未參與報(bào)名或未成功報(bào)名，本中心將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道本息退還。
16、交易保證金賬戶：
開戶名稱：（略）
開戶銀行：建設(shè)銀行安溪支行
（略）：（略）（略）
17、公告時(shí)間：2024年9月30日至2024年10月17日。
18、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
(1)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年10月18日上午10時(shí)開始，標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為1小時(shí)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間60秒。在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，除了原承租人之外的競(jìng)租人都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后限時(shí)報(bào)價(jià)即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行權(quán)時(shí)間，行權(quán)時(shí)間為10分鐘。
(2)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；
(3)加價(jià)幅度：100元或其整數(shù)倍；
(4)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告。
19、(1)看樣時(shí)間：2024年9月30日至2024年10月17日；（僅上班時(shí)間）
(2)看樣聯(lián)系人：（略）
20、(1)交易保證金匯達(dá)截止時(shí)間：2024年9月30日至2024年10月17日15：00。
(2)項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)間：2024年9月30日至2024年10月17日15：00。
(3)意向承租人應(yīng)至（略）（略）
（網(wǎng)址：（略）.cn/default/homePage.do)免費(fèi)注冊(cè)用戶名，并于報(bào)名截止時(shí)間前自行辦理項(xiàng)目報(bào)名手續(xù)。
特別提示：（1）各意向競(jìng)租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的提交時(shí)間為準(zhǔn)），請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù)，【重要提示：公告期間均可報(bào)名，請(qǐng)各意向競(jìng)租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間過短，造成注冊(cè)未通過，導(dǎo)致意向競(jìng)租人不能及時(shí)提交報(bào)名競(jìng)價(jià)材料，致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)。
（2）跨行轉(zhuǎn)賬慎用。
21、報(bào)名方式：（略）
22、特別提示：
（1）各競(jìng)租人應(yīng)充分了解《公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》約定的基本條款，各競(jìng)租人應(yīng)價(jià)表示其認(rèn)可本公告的有關(guān)規(guī)定和條件限制，各位競(jìng)租人應(yīng)對(duì)自己在任何價(jià)位時(shí)的應(yīng)價(jià)負(fù)責(zé)，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，否則業(yè)主有權(quán)沒收排名第一第二競(jìng)租人的保證金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(2)若競(jìng)租成功，成交人應(yīng)于《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起５日內(nèi)與業(yè)主簽訂《租賃合同》。標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起5日內(nèi)移交；《租賃合同》存在特殊約定的，以《租賃合同》為準(zhǔn)，《租賃合同》范本詳見附件。成交方無故逾期不與業(yè)主簽訂合同視為放棄成交方資格，業(yè)主將沒收其投標(biāo)保證金。
(3)本公開招租項(xiàng)目《公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《（略）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息
(4)本次公開競(jìng)價(jià)采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)方式：（略）
（網(wǎng)址：（略）.cn/default/homePage.do）進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定承租方；
（5）其他事項(xiàng)：租賃期滿，固定裝修物不得拆除。若承租人為原租戶，則租賃期限順延。若承租人為非原租戶，則租賃期限從2024年10月20日起。
23、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：
（1）在工商登記注冊(cè)企業(yè)或個(gè)體工商戶或自然人；
（2）承租方（包括法人）要遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有失信記錄。
24、對(duì)承租方的主要要求：
（1）所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，樹立企業(yè)的良好形象，承租方在租賃期間使用租賃場(chǎng)所的法律后果均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)；
（2）負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所的水電費(fèi)；
（3）出租場(chǎng)所的裝修由承租方自行出資裝修，裝修方案必須符合消防要求和建筑安全，裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得改變房屋外部現(xiàn)有裝修色彩和形狀，具體裝修方案必須征得出租方同意并接受監(jiān)督；
（4）必須加強(qiáng)安全防患意識(shí)，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生；
（5）租賃期間，負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所內(nèi)外的保潔工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；
（6）合同租賃期間不得隨意轉(zhuǎn)租，需承租方自主經(jīng)營(yíng)，否則，出租方有權(quán)提前解除租賃合同并收回場(chǎng)所；
（7）承租后須于1個(gè)月內(nèi)辦理完整經(jīng)營(yíng)證照。
（8）具體約定以合同約定為準(zhǔn)，詳見合同范本。
25、（略）上注冊(cè)報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料：
(1)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；
(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件；
(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；
26、承租方的權(quán)利與義務(wù)：
（1）在法律和合同規(guī)定范圍內(nèi)有自主經(jīng)營(yíng)、自主管理的權(quán)利；
（2）原承租者優(yōu)先權(quán)。租賃合同終止后，出租方需要繼續(xù)出租的，在同等條件下，嚴(yán)格履行租賃合同的原承租者享有優(yōu)先承租權(quán)，即對(duì)資產(chǎn)出租采取公開競(jìng)價(jià)的最高租金，原承租者愿意接受的，由原承租者按享有優(yōu)先承租權(quán)的原則承租；
（3）租賃期間，承租方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行添加其它設(shè)備、設(shè)施或其它財(cái)產(chǎn)，費(fèi)用和安全生產(chǎn)責(zé)任自行承擔(dān)；
（4）與出租方協(xié)商同意的其他內(nèi)容；
（5）招牌廣告要同意規(guī)劃，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)；
（6）必須加強(qiáng)安全防患意識(shí)，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生。因安全事故或其他原因造成損壞，必須負(fù)全額賠償責(zé)任。出租方僅提供場(chǎng)地，如影響可能出現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)、經(jīng)濟(jì)糾紛，消防檢查、消防安全及其他手續(xù)報(bào)備等，由承租方自行解決，出租方概不負(fù)責(zé)；
（7）有關(guān)證件：必須依法及時(shí)辦理經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、健康證等。
27、資產(chǎn)維護(hù)要求（如門前三包等）：租賃方應(yīng)自覺遵紀(jì)守法，做好防火安全、門前三包、綜合治理等工作，執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部安全責(zé)任。
28、（1）風(fēng)險(xiǎn)提示：
（如房屋破損情況，水電情況，實(shí)際使用面積等）：水電使用情況雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，使用面積見標(biāo)的概況。如果承租人認(rèn)為有風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)看樣現(xiàn)場(chǎng)提出并提交書面材料，否則認(rèn)同沒有風(fēng)險(xiǎn)。
（2）特別約定事項(xiàng)：
29、澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《（略）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。（略）可以在自由報(bào)價(jià)開始前1天對(duì)《公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。
30、交易服務(wù)費(fèi)：/。
31、若競(jìng)租標(biāo)的不成交，若業(yè)主提供書面延期申請(qǐng)，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，每次申請(qǐng)延長(zhǎng)期限為3個(gè)工作日。
32、（略），如因特殊情況，（略）有做出調(diào)整的權(quán)利，并于2024年10月17日前在（略）（略）公布。
33、（1）技術(shù)聯(lián)系電話：（略）
（2）中心聯(lián)系電話：（略）
（3）報(bào)名咨詢電話：（略）8
（略）
2024年9月30日
（略）
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知
本公開招租項(xiàng)目，（略）（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）組織競(jìng)價(jià)，確定承租方。（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知如下：
一、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的意向競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中應(yīng)共同遵守本須知中的各項(xiàng)規(guī)則，保持自身競(jìng)價(jià)行為的獨(dú)立性、嚴(yán)肅性，共同避免和抵制相互操縱、相互串通等不良行為。
二、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的意向競(jìng)租方可登陸（略）在網(wǎng)站首頁的產(chǎn)權(quán)交易---項(xiàng)目標(biāo)的競(jìng)價(jià)——【競(jìng)拍入口】行內(nèi)進(jìn)入對(duì)應(yīng)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名。
三、交易保證金的匯款人名稱：（略）
1、競(jìng)租人在成為承租方后，本中心在確認(rèn)收到《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將排名第一第二競(jìng)租人的交易保證金按原匯入渠道本息退還。
2、本次競(jìng)租只保留排名第一第二競(jìng)租人的交易保證金，其余競(jìng)租人交易保證金將在本場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束次日起五個(gè)工作日內(nèi)按原渠道本息退還。
3、意向競(jìng)租方交納交易保證金后未參與報(bào)名或未成功報(bào)名，本中心將在收到意向競(jìng)租方《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道本息退還。
四、資格審查為中標(biāo)后審
1、（略）絡(luò)形式審查，意向競(jìng)租方須對(duì)所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。
2、（略）的保證金資格審核后，即成為競(jìng)租人。
3、本中心的資格審核為中標(biāo)后審，即中標(biāo)后由招租人對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性、完整性、有效性審核。
當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，出租方可以以意向競(jìng)租方交納的保證金為限，向意向競(jìng)租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：
1、意向競(jìng)租方故意提供虛假、（略）損失的；
2、意向競(jìng)租方通過獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
3、意向競(jìng)租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的；
4、意向競(jìng)租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的；
5、《公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》中約定的保證金不予退還的其他情形；
6、意向競(jìng)租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。
五、網(wǎng)絡(luò)參與競(jìng)價(jià)流程如下：
1、意向競(jìng)租方在報(bào)名前登錄（略）但需審核驗(yàn)證通過（（略）站首頁—附件與下載—競(jìng)買人操作手冊(cè)）。
2、（略）在網(wǎng)站首頁的產(chǎn)權(quán)交易---選擇安溪---選擇項(xiàng)目行進(jìn)入對(duì)應(yīng)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名。
3、（略）賬戶完成報(bào)名手續(xù)，逾期繳納交易保證金的，視為報(bào)名失敗。
4、（略）站首頁，在網(wǎng)站首頁的產(chǎn)權(quán)交易---（略）并開始競(jìng)價(jià)。
（略）址：（略）.cn/default/homePage.do
重要提示：若網(wǎng)頁一直無法顯示，請(qǐng)瀏覽器切換成極速模式或更換瀏覽器
5、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)流程及競(jìng)價(jià)規(guī)則（網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由競(jìng)價(jià)階段、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段和是否有優(yōu)先權(quán)人階段構(gòu)成）：
（1）自由報(bào)價(jià)階段自競(jìng)價(jià)公告內(nèi)具體時(shí)間起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始前，在本階段競(jìng)租方可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（2）若自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)租方即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期詳見項(xiàng)目公告。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，若無優(yōu)先權(quán)人當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，若無優(yōu)先權(quán)人當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)的競(jìng)租方即成為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
（3）若限時(shí)競(jìng)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，限時(shí)階段結(jié)束后看是否有優(yōu)先權(quán)人，若無；則競(jìng)價(jià)結(jié)束后；當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。若有優(yōu)先權(quán)人，則限時(shí)競(jìng)價(jià)階段后進(jìn)入優(yōu)先權(quán)人階段，優(yōu)先權(quán)人階段結(jié)束后，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
6.網(wǎng)絡(luò)一次性競(jìng)價(jià)流程及競(jìng)價(jià)規(guī)則（網(wǎng)絡(luò)一次性競(jìng)價(jià)由自由階段和是否有優(yōu)先權(quán)人階段構(gòu)成）：
（1）自由報(bào)價(jià)階段自競(jìng)價(jià)公告內(nèi)具體時(shí)間起，在本階段競(jìng)租方可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)，即為有效報(bào)價(jià)。
（2）若自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后看是否有優(yōu)先權(quán)人，若無；則自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后競(jìng)價(jià)結(jié)束；當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。若有優(yōu)先權(quán)人，則自由競(jìng)價(jià)階段后進(jìn)入優(yōu)先權(quán)人階段，優(yōu)先權(quán)人階段結(jié)束后競(jìng)價(jià)結(jié)束，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
7.（略）絡(luò)一次性競(jìng)價(jià)兩種過程中都分為非原承租方報(bào)價(jià)時(shí)間和原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)間（以下簡(jiǎn)稱“行權(quán)時(shí)間”）兩個(gè)階段。
（1）非原承租方報(bào)價(jià)時(shí)間自發(fā)布項(xiàng)目公告之日至行權(quán)時(shí)間開始前，在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，除了原承租方之外的競(jìng)租方都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。原承租方在此階段不用進(jìn)行報(bào)價(jià)（系統(tǒng)已鎖定無法操作）。
（2）原承租方行權(quán)時(shí)間為10分鐘，非原承租方報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即進(jìn)入行權(quán)時(shí)間（非原承租方在本階段無法操作）。在行權(quán)時(shí)間內(nèi)，原承租方可以通過點(diǎn)擊“行使優(yōu)先權(quán)”的按鈕選擇是否行使優(yōu)先承租權(quán)。若原承租方選擇行使優(yōu)先承租權(quán)，則由原承租方以最高報(bào)價(jià)取得承租權(quán)；若原承租方選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)作出選擇的，則由最高報(bào)價(jià)者按其報(bào)價(jià)取得承租權(quán)。
（3）在原承租方有報(bào)名參與本公開招租項(xiàng)目且取得報(bào)價(jià)資格的情況下，若在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，沒有競(jìng)租方作出有效報(bào)價(jià)，則由原承租方以標(biāo)的掛牌價(jià)取得承租權(quán)。(可通過點(diǎn)擊“行使優(yōu)先權(quán)”的按鈕以標(biāo)的掛牌價(jià)取得承租權(quán))
（4）若原承租方未報(bào)名參與競(jìng)價(jià)或錯(cuò)過“優(yōu)先承租權(quán)”的操作應(yīng)答時(shí)間，則視同自動(dòng)放棄該權(quán)利；若原承租方在成為承租方后放棄承租資格，拒絕簽訂《房屋租賃合同》的，將由出租方?jīng)]收交易保證金。競(jìng)價(jià)標(biāo)的重新招租時(shí)，原承租方不再享有優(yōu)先承租權(quán)。
六、競(jìng)租結(jié)果公示期滿無異議后，成交人應(yīng)于業(yè)主發(fā)出《成交確認(rèn)書》之日起５日內(nèi)與業(yè)主簽訂《租賃合同》。標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起5日內(nèi)移交；《租賃合同》存在特殊約定的，以《租賃合同》為準(zhǔn)?！蹲赓U合同》范本詳見附件。成交方無故逾期視為放棄成交方資格，會(huì)被業(yè)主沒收保證金還應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
七、承租方的確定：
1、通過本須知第四、五點(diǎn)所述經(jīng)競(jìng)價(jià)產(chǎn)生出結(jié)果的當(dāng)日為確定承租方之日。
2、若由于成交方被取消競(jìng)得資格而遞補(bǔ)確定成交方的，（略）在征得業(yè)主書面同意后由報(bào)價(jià)第二高的競(jìng)租人遞補(bǔ)成為成交方。（即報(bào)價(jià)結(jié)束后，對(duì)每位競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)進(jìn)行排名，以各競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)從高到低遞補(bǔ)成交方名單。）
3、遞補(bǔ)的競(jìng)租人在收到業(yè)主通知（業(yè)主發(fā)出的通知若通過電子郵件發(fā)送的，自發(fā)出之日起第3日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成；（略）信形式寄送的，自發(fā)出之日起第3日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成）時(shí)即確定為成交方。
4、本次競(jìng)租只保留排名第一第二競(jìng)租人，若第一第二競(jìng)租人都被取消競(jìng)得資格，則本次競(jìng)租流拍。（各位競(jìng)租人應(yīng)對(duì)自己在任何價(jià)位時(shí)的應(yīng)價(jià)負(fù)責(zé)，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，否則業(yè)主有權(quán)沒收排名第一第二競(jìng)租人的保證金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。）本中心在征得業(yè)主書面同意后重新組織排標(biāo)發(fā)布二次拍賣公告，以此類推直至產(chǎn)生成交方。
八、其他約定事項(xiàng)：
1、競(jìng)價(jià)成交后，本中心在（略）（略）站發(fā)出中標(biāo)公示后，不再提供有關(guān)標(biāo)的其他單證。
2、（略）和業(yè)主方書面同意而單方修改相關(guān)競(jìng)價(jià)文件的，視為提供虛假資料，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。
3、承租方產(chǎn)生后，不得拒絕簽訂《房屋租賃合同》，否則其交易保證金不予返還，并由出租方?jīng)]收。
4、（略）網(wǎng)站對(duì)競(jìng)價(jià)事項(xiàng)之表述與本須知規(guī)定有出入之處，以本須知為準(zhǔn)。
5、在承租方產(chǎn)生前發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自行調(diào)解；調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依法向（略）仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
授權(quán)委托書
（略）：
本人葉火源（姓名）（略）碼：是（略）（略）（招租人）的法定代表人□/主要負(fù)責(zé)人□/，現(xiàn)委派（姓名）（略）（或本招租人）受托人，（略）（或本人）（略）組織的公開招租項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)活動(dòng)，授權(quán)其全權(quán)代表本招租人辦理下列事項(xiàng)：1、辦理報(bào)名競(jìng)租手續(xù)并簽署相關(guān)文件R；2、辦理競(jìng)價(jià)成交手續(xù)并簽署相關(guān)文件R；3、與委托方簽訂《租賃合同》R（在予以授權(quán)的事項(xiàng)后面的□中打√，不予授權(quán)的事項(xiàng)后面的□中打×）。
受托人在公開招租活動(dòng)過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，（略）（或本招租人）的行為。本公司（或本招租人）將承擔(dān)受托人行為的任何及全部法律責(zé)任。
受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此委托。
附：受托人情況及身份證復(fù)印件：
姓名：身份證：移動(dòng)電話：
通訊地址：（略）
郵箱：（略）
招租人（簽章）：
法定代表人（簽字）：
年月日
（略）：租合
（略）：租合
房產(chǎn)租賃合同
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
有效通訊地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
有效通訊地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
根據(jù)（略）（略）成交確認(rèn)書，本著互惠、互利的原則，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成下列條款，以資共同遵守。
一、甲方同意將甲方所有的位于，建筑面積平方米（含公攤）的房產(chǎn)，出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
二、租賃用途：XX、XX（符合甲方約定用途時(shí)，不得從事化工等危險(xiǎn)行業(yè)并符（略）管理規(guī)定的用途）。
三、租賃期限：年月日至年月日。
四、租金及付款方式：（略）
1、月租金人民幣元整（含稅，￥）。前三年月租金不變，第四年起每年租金遞增%。
簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付履約保證人民幣元整（￥）。合同期滿,乙方應(yīng)繳交清所有應(yīng)交費(fèi)用,辦理房屋的移交手續(xù)后,甲方10天內(nèi)無息退還履約保證金。
2、租金每支付一次，合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)支付給甲方年月日至年月日人民幣元整（含稅，￥）和履約保證金人民幣元整（￥）總計(jì)￥元（￥）；乙方每次應(yīng)提前一個(gè)月繳交下半年租金，即先支付租金再使用租賃物。
3、乙方應(yīng)提前30日繳交下半年租金。乙方如拖欠租金超過應(yīng)支付期限10天，甲方以應(yīng)付未付租金為基數(shù)，按每日5?收取違約金直至乙方付清租金為止；如拖欠租金超過應(yīng)支付期限15天，即視為乙方根本性違約，甲方有權(quán)提前解除合同,收回房屋，沒收履約保證金并追回乙方所欠租金及應(yīng)支付的一切費(fèi)用。
4、（略），同時(shí)將付款憑證交付甲方，以便開具發(fā)票。
（略）：
戶名：
開戶行：
五、租賃期間，該場(chǎng)所水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等由乙方負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任；乙方在租賃期間所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)應(yīng)自行清償，與甲方無關(guān)；甲方安裝智能電表，若乙方未按時(shí)繳交電費(fèi)智能電表自動(dòng)斷電，斷電造成的經(jīng)濟(jì)損失等一切損失由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
六、乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)防火、防盜及用水、用電安全、自身安全等問題，非因甲方原因造成乙方生命財(cái)產(chǎn)損害的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
七、乙方應(yīng)按規(guī)定用途使用房屋，不得擅自改變房屋的用途及結(jié)構(gòu)，如有損壞租用房屋及其配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀并賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)房屋及其設(shè)備的修繕責(zé)任和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間，乙方在場(chǎng)地使用中所發(fā)生的相鄰權(quán)等糾紛，由乙方自行解決。
九、租賃期間，乙方裝修時(shí)應(yīng)提供書面報(bào)告及裝修圖紙，報(bào)甲方或物業(yè)同意，如需申報(bào)消防審批，應(yīng)由乙方按消防規(guī)定辦理審批手續(xù)方能施工，租賃期滿或者合同解除建筑裝修物不得拆除，歸甲方所有，同時(shí)甲方無需就前述裝修物提供任何補(bǔ)償或者賠償。
十、甲方同意乙方在符合國(guó)家法律、法規(guī)、政府規(guī)章和規(guī)范性文件的前提下，（略）標(biāo)志的招牌等廣告裝置（例如帶照明的透明廣告燈箱、立牌和戶外廣告招牌等）。
十一、租賃期間，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，履約保證金無償歸屬于甲方所有，由此造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。
十二、乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)（略）物業(yè)管理規(guī)定，不得在租用場(chǎng)所內(nèi)從事非法活動(dòng)，違者按違約論處，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，終止合同；由此造成的一切經(jīng)濟(jì)、法律、安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
十三、租賃期限屆滿之前，如果甲方繼續(xù)出租該房屋，且乙方有續(xù)租需求，需提前個(gè)月與甲方協(xié)商，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿或者合同被解除，乙方逾期不移交租賃物給甲方，每月應(yīng)按合同終止時(shí)月租金標(biāo)準(zhǔn)的倍向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，乙方還應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金金額的違約金。同時(shí)，如乙方?jīng)]有繼續(xù)租賃，屬乙方自有雜物應(yīng)及時(shí)搬走，如不搬走，則視為廢棄物，由甲方雇人處理，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得有異議。
十四、其他約定：
1、若乙方需要提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，甲方不退還履約保證金；若乙方?jīng)]有提前一個(gè)月通知甲方，除了履約保證金無償歸屬甲方所有以外，乙方還應(yīng)當(dāng)另外賠償甲方一個(gè)月的租金。
2、房屋租賃期間，除以下特殊情況外雙方均不得無故解除合同，否則違約方應(yīng)賠償另一方叁個(gè)月租金作為違約金；
（1）若因政府拆遷或政策調(diào)整需要甲方需提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前壹個(gè)月告知乙方，合同提前終止，雙方互不賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方必須按要求時(shí)限騰空房產(chǎn)，否則，甲方有權(quán)自行清理，造成的損失由乙方承擔(dān)，租金按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算多還少補(bǔ)；
（2）乙方出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)解除合同：①未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的；②擅自拆改租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或改變租賃房產(chǎn)用途的；③拖欠租金、水電管理費(fèi)等累計(jì)達(dá)15天的；④利用租賃房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)的；⑤故意或嚴(yán)重過失損壞租賃物業(yè)的。
（3）若乙方未繳交租金或其他違約情況被起訴時(shí)，甲方支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
（4）如遇不可抗力的原因，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十五、甲、乙雙方在履行協(xié)議同過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交租賃房產(chǎn)所在地法院進(jìn)行訴訟。
十六、本合同標(biāo)的在招租時(shí)留有現(xiàn)場(chǎng)勘察咨詢了解時(shí)間，如乙方未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察了解，簽訂本合同后標(biāo)的物的任何瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)等對(duì)本合同不構(gòu)成影響。本合同所約定的租賃面積不作為甲乙雙方移交的依據(jù)，如實(shí)際面積與本合同不相符的，合同租賃金額不變，雙方均不得有異議。
十七、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同均具有同等法律效力。
十八、本合同自簽訂之日起生效。合同一式肆份甲方叁份、乙方壹份，肆份均具同等法律效力。本租賃合同書附乙方居民身份證復(fù)印件一張。
十九、（略）：底數(shù)：噸；（略）：底數(shù)：度。
出租方：承租方：（簽章）
經(jīng)辦人：承租方代表：
法人代表：
簽約日期：年月日