競買公告
（略）城區(qū)人民法院將于2024年10月31日上午10時至2024年11月1日上午10時止（延時除外）（略）上對以下標的進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）（建筑面積：119.7平方米）
評估價：（略），起拍價：729691.2元，保證金：（略），增價幅度：（略）及其整數(shù)倍。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。特別提醒：競買人需詳細咨詢拍賣標的所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應當符合當?shù)叵拶徴叩南嚓P要求。其家庭符合當?shù)叵拶徴叩?，應當由家庭中具備當?shù)刭彿抠Y格者參加購買，否則由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶等情況相應的法律后果。
競買人（含自然人、法人、其他組織）可以委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買。競買人委托他人競買的，競買人（委托人）與被委托人須在競價開始前5個工作日同時到本院，提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，（略），才能以被委托人信息報名參加競拍，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續(xù)的，競買活動視為參拍人本人行為。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：
1、該房屋室內(nèi)可移動家具電器不在本次拍賣范圍內(nèi)；
2、標的以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相關部門查詢了解標的的全面情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的如有原戶口難以遷出、騰房以及其他因素而導致買受人無法實際占有情況并影響競買人入住的風險。請各位競買人提前考慮好相應風險，謹慎選擇。如因上述風險造成競買人損失的，由競買人自行承擔。
七、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。該標的辦理過程中所產(chǎn)生的一切稅、費[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅等）]依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔；沒有明確規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔，水、電、物業(yè)費等欠費由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。如本次拍賣未成交，以物抵債后，買賣雙方稅費及水、電、物業(yè)等欠費均由申請執(zhí)行人承擔。依法應由轉讓方承擔的稅費，由買受人在規(guī)定時間支付完尾款后來法院領取相關文書，并先行墊付完稅，憑已繳納憑據(jù)于5個工作日內(nèi)到法院辦理退還手續(xù)（標的物涉稅情況請自行前往標的物所在的相關部門咨詢），逾期不辦理墊付完稅退還手續(xù)的，本院將不在受理。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前10日內(nèi)與本院聯(lián)系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。
九、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍。
十、（略）絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿5日視為已通知。
十一、（略）在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應交的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶。拍賣未成交的，（略）絡報名交納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。如果法院接受競買人通過線下途徑繳納保證金報名，請?zhí)砑酉嚓P退款說明。
十二、拍賣余款應于拍賣結束后7個自然日內(nèi)繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）城區(qū)人民法院
開戶銀行：中國工商銀行晉城廣場支行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）3（轉款時請備注項目名稱：（略）
2、（略）上支付方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十三、司法拍賣因標的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
溫馨提示：首次參拍用戶，建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：https://（略）-qa-jump
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，（略）絡司法拍賣輔助機構（（略））咨詢。
（略）拍輔助機構咨詢、引領看樣電話：范先生（略）、（略）
法院咨詢電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
（略）城區(qū)人民法院
二〇二四年九月三十日

（略）（建筑面積：119.7平方米）
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