貴州省
(略)房屋的公告
(第一次拍賣)
(2024)黔0115執(zhí)963號(hào)
重要提示
1、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求,進(jìn)行實(shí)地看樣、了解標(biāo)的物信息(如過(guò)戶要求、違章情況等)、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式:
(略)
2、競(jìng)買人如欲委托他人參拍的,請(qǐng)于開拍前三日內(nèi)與法院確認(rèn)是否可行,并辦理相應(yīng)的委托手續(xù),否則法院將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)買人自行承擔(dān)及墊付。2
(略)觀
(略)人民法院將于2024年11月01日10時(shí)至2024年11月02日10時(shí)止(延時(shí)除外)
(略)上(法院賬戶名:
(略)觀
(略)人民法院,
(略)址:https://
(略)?spm=a213
(略).304.ulPttF)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),
(略)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人:
一、本《拍賣公告》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制定,競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部?jī)?nèi)容。
二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則,拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、拍賣標(biāo)的:
(略)房屋。
起拍價(jià):398041.60元,保證金:40000.00元,增價(jià)幅度:2000.00元(或取整倍數(shù))。
位
(略)內(nèi)暫未騰空搬離的家具家電等物品。
情況說(shuō)明:
(略)絡(luò)詢價(jià)不含裝修設(shè)施,公告中展示圖片僅為房屋戶型參考,而非房屋實(shí)際騰退交付標(biāo)準(zhǔn)。
該房屋拍賣信息為執(zhí)行法院免費(fèi)發(fā)布,如有中介介入與本院無(wú)關(guān)。如遇冒充法院工作人員或謊稱與法院有合作的,請(qǐng)自行報(bào)警處理。另,看房不收取任何費(fèi)用,看房人無(wú)論人數(shù)多少,請(qǐng)意向購(gòu)買人提前預(yù)約登記,如未提前預(yù)約登記,法院概不滿足看房需求。
四、特別提醒:競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房屋過(guò)戶的相關(guān)政策,因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證所造成的損失由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交后,法院依法向相關(guān)登記部門送達(dá)相應(yīng)法律文書,由買受人自行辦理相關(guān)過(guò)戶、辦證事宜。請(qǐng)意向買受人務(wù)必提前向相關(guān)部門咨詢。相關(guān)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由雙方各自承擔(dān)。拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證,請(qǐng)意向競(jìng)買人親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù),買受人悔拍后保證金不予退還。少數(shù)不動(dòng)產(chǎn)會(huì)出現(xiàn)實(shí)物與登記部門不符,交付以實(shí)物為準(zhǔn),辦理過(guò)戶以登記部門登記為準(zhǔn),相應(yīng)的后果由買受人自行承擔(dān)。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:
(略)
六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),將自動(dòng)延遲5分鐘。
七、拍賣方式:
(略)
八、拍賣標(biāo)的物相關(guān)法律手續(xù)需買受人自行到
(略)內(nèi)暫未騰空搬離的家具家電等物品;3.標(biāo)的物如有水電物管等規(guī)費(fèi)拖欠,請(qǐng)自行了解;4.購(gòu)房落戶及子女入學(xué)等問(wèn)題請(qǐng)自行聯(lián)系相關(guān)行政管理機(jī)關(guān)咨詢辦理;5.當(dāng)事人或其他利害關(guān)系人對(duì)本次拍賣有異議的,可在距開拍三日前按法定程序向本院書面提出;6.能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾,不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用;7.涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理,具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位:
(略)
九、拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果。如有房屋結(jié)構(gòu)與登記不符,由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解標(biāo)的物登記情況。
十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況,并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),慎重決定競(jìng)買行為,競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十一、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開始前向
(略)觀
(略)人民法院辦理委托手續(xù);競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到觀
(略)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍前三日內(nèi)前向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
不符合條件參加競(jìng)買的,競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于開拍前三日內(nèi)前與本院聯(lián)系。
本次拍賣已通知各方當(dāng)事人:因當(dāng)事人原因未接受通知的,公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十三、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物相關(guān)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利人已在本公告發(fā)布三日前知曉了本次拍賣事宜,權(quán)利人對(duì)此次拍賣事宜的意見為:/。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利人,本院已經(jīng)通過(guò)/告知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利人,但其回復(fù)本院放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),現(xiàn)再次通過(guò)本公告進(jìn)行通知,并公示五日,期滿之日,仍未向本院遞交其是否行使優(yōu)先權(quán)的,視為放棄本次拍賣標(biāo)的物的優(yōu)先權(quán)。另外,優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的,視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,
(略)前向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能競(jìng)買,逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十五、競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前,
(略)提示報(bào)名繳納保證金,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的,本標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的,競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。(保證金支付幫助:
https//wwwtaobao..com/market/paimai/sf-helpcenter.php?=sf-hc-right-content5#q1)。
十六、拍賣成交后,買受人應(yīng)在成交日后7天內(nèi)繳納拍賣尾款,
(略)上支付,競(jìng)買人須與委托代理人一同到
(略)觀
(略)人民法院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書,自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
1、銀行付款方式:
(略)
戶名:
(略)觀
(略)人民法院
開戶銀行:交通銀行貴州省分行營(yíng)業(yè)部
(略):
(略)(略)
2、拍賣未成交的,
(略)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,并退回原賬戶,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十七、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十八、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物,并自行辦理過(guò)戶手續(xù),逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十九、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間將會(huì)延長(zhǎng)。標(biāo)的物拍賣成交后,辦理轉(zhuǎn)讓、移交等手續(xù)周期為90天,如不能接受,請(qǐng)慎重競(jìng)拍。
二十、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
二十一、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定,不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍,不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競(jìng)買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
二十二、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
二十三、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,
(略)提供確切的送達(dá)地址:
(略)
二十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,
(略)上充值銀行。
(略)查詢,網(wǎng)址:
https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
二十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,
(略)拍標(biāo)的物后,
(略)將生成相應(yīng)《
(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、
(略)信息。
二十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,可如實(shí)舉報(bào)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向“旺棋法服”咨詢。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系“旺棋法服”電話:
(略)王助理。
法院聯(lián)系電話:
(略)
法院監(jiān)督電話:
(略)4(瞿法官)
淘寶技術(shù)咨詢:
(略)
聯(lián)系地址:
(略)
(略)址:
(略).shtml
(略)觀
(略)人民法院
二〇二四年九月三十日
(略)房屋
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