河北省（略）人民法院
拍賣公告
河北省（略）人民法院將于2024年9月16日10時至2024年9月17日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動現(xiàn)公告如下：
一、標的物信息
位（略）興隆興梅大道西側(cè)石梅山莊A區(qū)二期39幢1單元206房不動產(chǎn)一處。
處置參考價：（略）元
起拍價：（略）
保證金：（略）
加價幅度：（略）
建筑面積：81.92平米
特別提示：房屋已騰空，房屋以現(xiàn)狀拍賣。本房產(chǎn)欠繳物業(yè)費及物業(yè)費違約金，海南省（略）有限購政策，（略），拍賣成功后15日內(nèi)可及時交付買受人。
二、競買人條件
與本標的物有關人員（如案件當事人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，標的物所在地有限制、限購政策的，競買人應當滿足限制、限購政策的條件要求。
因不符合條件參加競買的，自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
自本公告發(fā)布之日至拍賣結(jié)束止（工作日內(nèi)）接受咨詢，咨詢電話：（略），看樣需提前預約，其他時間有意向的競買人可自行前往看樣。
四、競價規(guī)則
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。（略）（略）的時間為準。
本次拍賣活動是設有保留價的增價拍賣方式：（略）
競買人一經(jīng)應價，不能撤回。競價結(jié)束時，最高報價即為本次成交價，其最高報價者成為買受人。
五、特別提醒
拍賣資料中對標的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，人民法院不能保證標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔瑕疵擔保責任。外觀，結(jié)構(gòu)，固定裝置以及內(nèi)在的質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。標的物的實際狀況以交易過戶時的相關部門登記為準，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。未咨詢及實地看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀認可，競買人請慎重決定競買行為，競買人一旦參與競買，即視為已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
有意者請親自到標的物所在地相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶由買受人自行解決。
因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價款相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。
六、稅費及承擔方式：（略）
辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中需繳納的稅、費、金等，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔主體的，由相應主體承擔。過戶時，本院向有關登記機關出具相關手續(xù)，不負責提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關的票據(jù)和單據(jù)。以上相關過戶費用等費用，請競買人自行向相關管理部門核實。
標的物可能存在的水、電、氣、物業(yè)費等欠繳費用均由買受人承擔。未明確繳費義務的費用也由買受人承擔。
七、權(quán)屬異議
對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前七日與本院聯(lián)系。
八、優(yōu)先購買權(quán)人
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于拍賣開始前七日向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方可取得優(yōu)先購買權(quán)參與競買，逾期不提交的，視為放棄享有優(yōu)先購買權(quán)。
九、拍賣款項支付方式：（略）
拍賣競價前，（略）注冊報名并支付相應的保證金；拍賣結(jié)束后，買受人所支付的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶充抵部分價款。請買受人在2024年10月24日17時前付清成交價余款至本院指定賬戶（請買受人以本人名義將尾款匯入該賬戶）：
開戶名：（略）人民法院
開戶行名稱：（略）
（略）：（略）（略）
買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續(xù)等）到（略）人民法院簽署《網(wǎng)絡司法拍賣成交確認書》。
十、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及競買須知。
法院電話：（略）（高法官）
監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、北京產(chǎn)權(quán)交易所、工行融e購。
河北省（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
海南省（略）興隆興梅大道西側(cè)石梅山莊A區(qū)二期39幢1單元206房
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