發(fā)布單位：（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）（快樂(lè)購(gòu)）經(jīng)營(yíng)權(quán)招租
（略）
SHX-ZB-（略）
掛牌日期
掛牌起始日期：2024年10月8日
掛牌終止日期：2024年10月14日
掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不延長(zhǎng)掛牌期。
出租方基本情況
出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）（略）
所在地：（略）
聯(lián)系人：（略）
出租方承諾：本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。
出租標(biāo)的
基本情況
坐落位置
（略）。
參考出租面積約
638.83㎡
租賃期限
5年
經(jīng)營(yíng)范圍
1、用于商業(yè)用途；
2、租金從第2年起，每年增加5％。
其他說(shuō)明
詳見(jiàn)出租合同
出租標(biāo)的
評(píng)估情況
租金評(píng)估價(jià)
（略）/年
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
（略）
（蘇）中恒泗洪房估字[（略）]號(hào)
評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年08月05日
標(biāo)的名稱：（略）
起拍價(jià)（元）/年
增價(jià)幅度（元）
競(jìng)拍保證金（元）
出租面積約
租期
用途
（略）（快樂(lè)購(gòu)）經(jīng)營(yíng)權(quán)招租
431000
1000或1000的倍數(shù)
130000
638.83㎡
五年
商業(yè)
特別事項(xiàng)
說(shuō)明
▲注意事項(xiàng)：1、（略）使用非IE系統(tǒng)登錄報(bào)價(jià)；
2、請(qǐng)各競(jìng)拍人競(jìng)價(jià)后、繼續(xù)競(jìng)價(jià)前、競(jìng)價(jià)結(jié)束前1分鐘一定要不停按“刷新價(jià)格”按杻，以獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
一、租金支付方式：（略）
1.成交價(jià)為年租金。
2.支付方式：（略）
3.履約保證金按第一年租金總額的10%收取，于合同簽訂后3日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。
二、事項(xiàng)說(shuō)明
1.本次出租不接受聯(lián)合體報(bào)名；
2.出租方不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，意向承租方務(wù)必在競(jìng)價(jià)前咨詢清楚和實(shí)地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方、（略）均不承擔(dān)任何責(zé)任。成交后，承租方不得以不了解標(biāo)的為由向出租方提出任何要求。
不得以不了解標(biāo)的為由向出租方提出任何要求。
3.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)際數(shù)量、意向承租方實(shí)地察看為準(zhǔn)。（略）無(wú)論采用何種方式：（略）
4.意向承租方一旦參與，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新競(jìng)價(jià)、放棄成交資格及賠償要求。
5.意向承租方應(yīng)認(rèn)真閱讀出租方提供的資料，對(duì)標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報(bào)名材料前提出，一旦報(bào)名成功即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受出租文件的要求和條款。
6.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租方承擔(dān)。
7.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由出租方負(fù)責(zé)。
二、其他
1.本公告涉及資金、價(jià)款均以人民幣為單位：（略）
2.出租標(biāo)的以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀出租，意向承租方應(yīng)實(shí)地勘察、咨詢，全面、準(zhǔn)確地了解標(biāo)的現(xiàn)狀。承租方不得以不了解標(biāo)的物為由向出租方提出任何要求；
3.合同簽訂并交付使用前，因標(biāo)的所發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān)；在合同簽訂并交付使用后，因承租方原因所發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由承租方承擔(dān)；
4.本公告未盡事宜以承租方與出租方實(shí)際簽訂《合同》為準(zhǔn)。
承租方應(yīng)具備的條件
1.意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人、自然人；
2.應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；
3.信譽(yù)良好，無(wú)不良行為，未被相關(guān)部門(mén)列入失信人名單；
4.意向承租方須提供征信報(bào)告。
承租方須承諾的事項(xiàng)
意向承租方須承諾的事項(xiàng)：
1.意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來(lái)源合法。
2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用。
3.意向承租方須承諾具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力。
4.意向承租方須承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競(jìng)拍不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。
5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。
備查文件
其他備查文件。
其他說(shuō)明
一、交易方式：（略）
掛牌期滿后，該標(biāo)段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
二、競(jìng)價(jià)報(bào)名：
1.報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2024年10月14日18:00（非工作日、法定節(jié)假日除外）。
2.報(bào)名方式：（略）
3.（略）上系統(tǒng)：
3.1以企業(yè)法人身份報(bào)名須提供：
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
（2）法定代表人授權(quán)委托書(shū)（授權(quán)委托書(shū)內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復(fù)印件）。
（3）競(jìng)拍承諾書(shū)。
3.2以自然人身份報(bào)名：
（1）本人身份證（正反面）。
（2）競(jìng)拍承諾書(shū)。
三、交易保證金
1.保證金金額：（略）整。
2.保證金交納截止時(shí)間：2024年10月14日18：00。
3.繳納方式：（略）
3.1意向承租方須通過(guò)轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式：（略）
（1）戶名：（略）
（2）開(kāi)戶行：江蘇泗洪農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部
（3）賬號(hào)：由系統(tǒng)隨機(jī)生成
注意：交易保證金以實(shí)際到達(dá)本公告交易保證金專(zhuān)用賬戶為準(zhǔn)，未在繳納截止時(shí)間到達(dá)的，視為報(bào)名不成功，即不具備競(jìng)拍資格。
3.2企業(yè)法人申請(qǐng)報(bào)名，（略）賬戶打款。（企業(yè)以個(gè)人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無(wú)效）
3.3個(gè)人申請(qǐng)報(bào)名，保證金需從本人帳戶打款。
3.4意向承租方繳款一律不可使用現(xiàn)金繳款。
一旦交納交易保證金，即被視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。
4.處置方式：（略）
4.1競(jìng)拍成功后，承租方的保證金不沖抵成交價(jià)款，須另行繳納成交價(jià)款。被確定買(mǎi)受人的，按公告約定與委托方簽訂《合同》后，（略）在收到受讓方出具的退還保證金通知之日起5（略）退還。
5.意向承租方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：
5.1作出有效報(bào)價(jià)后反悔的。
5.2在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中提供虛假材料的。
5.3非法獲取：（略）
5.4相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的。
5.5干擾、阻撓他人競(jìng)價(jià)的。
5.6承租方（競(jìng)價(jià)成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、付清首年租金、與出租方簽訂合同、交納租賃押金等不履約行為的。
5.7在出租活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓出租活動(dòng)正常進(jìn)行的。
5.8違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方、交易機(jī)構(gòu)造成損失的。
5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
不予退還的保證金作為對(duì)出租方、（略）損失的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)?，該意向承租方還需另行賠償。
5.意向承租方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：
5.1作出有效報(bào)價(jià)后反悔的。
5.2在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中提供虛假材料的。
5.3非法獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
5.4相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的。
5.5干擾、阻撓他人競(jìng)價(jià)的。
5.6承租方（競(jìng)價(jià)成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、付清首年租金、與出租方簽訂合同、交納租賃押金等不履約行為的。
5.7在出租活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓出租活動(dòng)正常進(jìn)行的。
5.8違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方、交易機(jī)構(gòu)造成損失的。
5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
不予退還的保證金作為對(duì)出租方損失的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)?，該意向承租方還需另行賠償。
如承租方以保證、保險(xiǎn)、保函形式繳納保證金，但存在在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、付清成交金、與出租方簽訂合同等不履約行為的，（略）有權(quán)向保證、保險(xiǎn)、保函材料出具單位：（略）
四、競(jìng)價(jià)及成交
1.競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年10月15日上午09:30整；
2.競(jìng)價(jià)方式：（略）
起拍價(jià)格：431000
增價(jià)幅度：1000或其的倍數(shù)
自由競(jìng)價(jià)期：60分鐘。
3.成交方式：（略）
4.延時(shí)競(jìng)價(jià)：在競(jìng)拍活動(dòng)結(jié)束前，每最后一分鐘如果有意向承租方出價(jià)，將自動(dòng)延時(shí)5分鐘。
五、合同簽訂、價(jià)款支付及資產(chǎn)移交
1.承租方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起2日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，（略）維護(hù)費(fèi)（具體以成交價(jià)格為準(zhǔn)，參照附件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。
六、其他
未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。

附件：
1、《競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)》
2、《授權(quán)委托書(shū)》
3、《（略）操作手冊(cè)-招標(biāo)代理：（略）
4、《評(píng)估報(bào)告》
5、《租賃合同》
6、《平臺(tái)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》
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