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三亞海棠灣國家海岸休（略）控規(guī)HT（略）地塊交易公告信息時(shí)間：（略）
信息來源：海南省自然資源和規(guī)劃廳
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區(qū)塊鏈已存證
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招標(biāo)計(jì)劃資格預(yù)審公告招標(biāo)公告變更公告中標(biāo)候選人公示中標(biāo)公示異常公告資格預(yù)審公告采購公告變更公告采購結(jié)果公告合同公示異常公告掛牌公告成交公告已經(jīng)撤牌出讓公告結(jié)果公告其他公告出讓公告招標(biāo)公告結(jié)果公告醫(yī)藥公告醫(yī)械公告
（略）
經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
地塊名稱：（略）
宗地坐落
總面積(平方米)
用途
混合比例(%)
使用年限(年)
容積率
建筑密度(%)
綠地率（%)
建筑限高(米)
起始價(jià)(萬元)
競買保證金(萬元)
三亞海棠灣國家海岸休（略）控規(guī)HT（略）地塊
三亞海棠灣國家海岸休（略）控規(guī)HT（略）地塊
70037.07
零售商業(yè)用地
45.0
40.0
≤1.0
≤30
≥40
≤40
61122.0000
36674.0000
商務(wù)金融用地
55.0
40.0
≤1.0
≤30
≥40
≤40
其他規(guī)劃控制條件：控規(guī)HT（略）地塊需配套1051個(gè)停車位。
（二）宗地凈地情況：
2024年7月23日，（略）人民政府出具了《關(guān)于三亞海棠灣國家海岸休（略）控規(guī)HT（略）地塊用地具備凈地出讓條件的證明》，證明海棠灣國家海岸休（略）控規(guī)HT（略）地塊內(nèi)約105.1畝用地土地征收及“兩公告一登記”工作已完成。（略）人民政府已與被征地單位：（略）
二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競得人。三、開發(fā)建設(shè)要求（一）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：
地塊名稱：（略）
擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè)
投資強(qiáng)度（萬元/畝）
年度產(chǎn)值（萬元/畝）
年度稅收（萬元/畝）
達(dá)產(chǎn)年限（年）
三亞海棠灣國家海岸休（略）控規(guī)HT（略）地塊
數(shù)字經(jīng)濟(jì)基地項(xiàng)目
不低于650
不低于1000
不低于70
4
其他準(zhǔn)入條件：
/
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競得人須與（略）現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園管理委員會簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：
1.競買人須在競買初審前與（略）），該地塊周邊雨污水排放設(shè)施配套齊全，具備接入使用條件。
四、競買申請（一）競買人資格。
凡在中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）均可申請參加競買，申請人單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合申請。失信被執(zhí)行人不得參加本次競買。（略）經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)行業(yè)，并承諾在（略）的項(xiàng)目投資總額不低于15億元。根（略）產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展要求，競買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須書面承諾：如競得該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃的相關(guān)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。該宗地競買人資質(zhì)由（略）現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園管理委員會初審。（略）現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園管理委員會出具初審文件的截止時(shí)間為2024年11月1日。
（二）交易資料獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手（略）（略）（（略），網(wǎng)址：（略）.cn:9002）查看和打印。
（三）競買申請方式：（略）
（略）提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。
競買申請時(shí)間：2024年09月30日09時(shí)00分至2024年11月06日18時(shí)00分（（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。
（四）競買保證金。
（略）提交競買申請時(shí)，須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式：（略）
競買保證金到賬截止時(shí)間為：2024年11月06日18時(shí)00分。
（五）資格確認(rèn)。
競買資格審核開始后，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競買申請文件審核。（略）上交易活動的競買資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意。
競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，（略）自動發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。
競買資格審核時(shí)間：2024年10月28日09時(shí)00分至2024年11月07日18時(shí)00分。
五、（略）址（一）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為：2024年10月29日09時(shí)00分至2024年11月08日10時(shí)00分
（二）（略）址：（略）（（略）.cn:9002/）。
（三）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，無競買人報(bào)價(jià)，掛牌活動自動結(jié)束；有競買人報(bào)價(jià)，（略）限時(shí)5分鐘在線詢問，（略）上限時(shí)競價(jià)的，（略）上限時(shí)競價(jià)程序，以競價(jià)方式：（略）
六、其他需要公告的事項(xiàng)（一）本次競買活動進(jìn)行線上報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭報(bào)價(jià)。（二）成交價(jià)款含耕地占用稅，其他相關(guān)稅費(fèi)由競得人按規(guī)定繳納。（三）該宗地以現(xiàn)狀土地條件掛牌出讓。出讓公告一經(jīng)發(fā)布不得隨意更改，出讓公告或須知內(nèi)容確需調(diào)整修改的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。（四）交易業(yè)務(wù)咨詢。（略）址:（略）.（略）.（略）.（略）（五）CA證書辦理咨詢。辦理機(jī)構(gòu)：（略）辦理地址：（略）
七、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）瀏覽器請使用IE11，（略）上交易操作有影響，（略）絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、（略）預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，（略）練習(xí)，（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。
（二）競買人持CA（略）進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《（略）用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書，（略）實(shí)施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。
（三）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，（略）上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。
（四）競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，（略）接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報(bào)價(jià)，（略）無法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效，出讓人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
（五）（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，（略）或進(jìn)行申請、報(bào)價(jià)競價(jià)等結(jié)果的，其后果由競買人自行承擔(dān)。
八、咨詢方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）址：（略）.cn/ggzy/、（略）.cn、（略）.cn:9002/。
（二）CA證書辦理咨詢。
辦理機(jī)構(gòu)：（略）。
辦理地址：（略）
咨詢電話：（略）6、（略）。
（略）址：（略）。
（三）數(shù)字證書綁定咨詢。
辦理機(jī)構(gòu)：（略）。
辦理地址：（略）
咨詢電話：（略）7。
數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，（略）“資料下載”欄目《（略）CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。

（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年09月30日
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