遼寧省（略）中級人民法院
拍賣公告（第二次）
遼寧省（略）中級人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年10月16日10時起至2024年10月17日10時止（即24小時，延時的除外）對以下標(biāo)的按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，（略）（網(wǎng)址：（略））上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
位于遼寧省撫順李石經(jīng)濟（略）-M2，建筑面積239.86㎡。兩處房產(chǎn)整體拍賣。
評估價：37，882，302元，起拍價：26，517，612元，保證金：300萬元，增價幅度：8萬元(以及其整數(shù)倍)。
特別提示：
1.本院所展示的圖片、視頻與說明等僅作參考，具體以實際狀況為準。拍賣標(biāo)的以實物為準，法院不對其瑕疵承擔(dān)責(zé)任；
2.競買人參與競拍的，必須具備房產(chǎn)所在地購房資格，并應(yīng)當(dāng)自行到相關(guān)部門咨詢房產(chǎn)所在地購房資格、限購、備案、過戶等相關(guān)政策，備案、過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。如競買人因未能仔細閱讀該拍賣公告及拍賣須知等發(fā)生悔拍行為，造成的法律后果由競買人自行承擔(dān)；
3.拍賣成交后，競買人在付清全部拍賣價款后的七日內(nèi)向執(zhí)行法院提交其申請參與競拍到成交裁定出具時具備購房資格的證明材料，因材料不準確、不齊全或競買人虛構(gòu)購房資格以及競買人不具備購房資格仍違規(guī)參拍進而導(dǎo)致拍賣行為無效等相應(yīng)后果的，競買人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償責(zé)任；
4.該房產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。因標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續(xù)造成的費用增加的后果自負，本院不做任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用；
5.拍賣標(biāo)的是否存在抵押、租賃等權(quán)利負擔(dān)及拖欠稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、采暖費）等債務(wù)負擔(dān)，現(xiàn)存的及潛在的實物及法律上的瑕疵，在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等，競買人需自行了解，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。本院不負責(zé)處理以上事項，相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人；
6.當(dāng)?shù)叵拶徴哂筛傎I人自行到相關(guān)部門了解，請謹慎參拍；
7.標(biāo)的物面積最終以相關(guān)部門確認為準，若有出入，拍賣成交款不予調(diào)整。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始5個工作日前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
本院工作人員和承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織人員，其本人及近親屬不得參與競買；網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者的工作人員及其近親屬不得參與競買。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理拍賣標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣標(biāo)的交付手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書（本院不負責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證），由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；可能存在的物業(yè)費、水、電、供暖等欠費均由買受人承擔(dān)。（特別提醒關(guān)于稅費、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體數(shù)額等請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹惒块T、房管部門、國土部門等相關(guān)部門了解）
八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前3個工作日與本院聯(lián)系。對本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)申報方式：（略）
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。（略）絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿5日視為已通知。
十、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)（略）：（略）（略）696），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
重要提示：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、（略）銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議競買人在開拍前至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù)。（略）銀支付限額，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
（略）銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
https://（略）-1659.html在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十二、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競拍須知。
法院咨詢電話：（略）孫法官
監(jiān)督電話：（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布。
遼寧省（略）中級人民法院
二〇二四年九月三十日
撫順李石經(jīng)濟（略）-M1及M2沈陽同城健身會館
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