遼寧（略）人民法院
拍賣公告
遼寧（略）人民法院將于2024年10月31日10時至2024年11月1日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）(https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位（略）內(nèi)墻面大白，地磚，復合地板，壁柜等簡單裝修。
[具體內(nèi)容詳見標的調(diào)查情況表、評估報告電子版等（標的物介紹下方）及拍賣須知]。
評估價：103853.00元；起拍價：72697.1元；保證金：7000.00元；增加幅度：1400.00元及其整數(shù)倍。
二、咨詢、看樣的時間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
（1）拍賣方式：（略）
（2）競價規(guī)則：設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。（略）（略）的時間為準。
四、特別提示
（1）拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請實地看樣，本公告的內(nèi)容文字、照片和視頻資料僅供參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實物及實際為準，由競買人自行承擔不看樣的后果。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
（2）如存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔相應(yīng)費用。無證建筑交付后存在的拆改風險，也由買受人承擔。標的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定行政法規(guī)處理。
（3）本公告中拍賣標的物面積依據(jù)的是不動產(chǎn)部門現(xiàn)有的登記資料。在過戶辦證過程中，如不動產(chǎn)部門需重新對標的物測繪的，以不動產(chǎn)部門的數(shù)據(jù)為準。如有誤差，買受人不得另行主張權(quán)利。
五、標的物過戶登記和稅費負擔
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買受人憑法院出具的拍賣成交確權(quán)裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬過戶登記手續(xù)。
本次交易產(chǎn)生的稅費依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔，可能存在其他欠費均由買受人承擔。買受人在拍賣成交確權(quán)裁定送達買受人后30日內(nèi)到相關(guān)行政主管部門辦理權(quán)屬過戶手續(xù)，買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)負擔的稅費，并在繳納完畢后7日內(nèi)憑賣方稅費憑證原件，到本院辦理稅費退還手續(xù)。未在上述期限內(nèi)辦理過戶及稅費退還手續(xù)的，則原產(chǎn)權(quán)人負擔的稅費由買受人自行承擔，本院不再負責從成交價款中支付該稅費。
如果涉及標的物拖欠的物業(yè)管理費、車位管理費、水電氣費等其他費用均由買受人承擔。
（略）拍輔助服務(wù)機構(gòu)等相關(guān)部門咨詢了解標的物的過戶登記稅費、水電氣費、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜。
六、對拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于開拍3個工作日前向本院提出書面異議。
七、（略）絡(luò)司法拍賣事項，因本案相關(guān)當事人（下落不明或無聯(lián)系方式：（略）
八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買，應(yīng)在競拍開始的3個工作日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認資格和順位后才能參與競買，逾期不提交，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人可與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
九、優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍情況:至拍賣公告發(fā)布之日無。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)將余款（扣除保證金后的余款）在拍賣結(jié)束之日起20日內(nèi)繳入法院指定賬戶。
戶名：（略）（略）人民法院執(zhí)行款專戶
開戶銀行：（略）盤錦大洼支行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）1
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十四、如果本次拍賣流拍，申請執(zhí)行人或者已經(jīng)在本院申請立案執(zhí)行的其他債權(quán)人可以以本次拍賣保留價抵償債務(wù)，但需在本次拍賣流拍后3個工作日內(nèi)向本院提交書面申請，并于20日內(nèi)將差價款全額繳至本院。如逾期不申請以物抵債，則視為自動放棄抵償權(quán)利。
十五、競賣人如需抵押貸款的可與已簽訂紀要銀行聯(lián)系，是否符合貸款條件等由競買人在競拍前自行咨詢銀行，但需保證銀行貸款最遲發(fā)放到法院時間為拍賣余款繳入法院指定賬戶時間。
十六、請競買人務(wù)必仔細閱讀本公告和《拍賣須知》有關(guān)拍賣(變賣)法律規(guī)則；競買特別提示、標的物概述請查看《標的調(diào)查情況表》或從附件下載《評估報告》。
承辦法官電話：0427—（略）（李法官）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
拍賣信息同步在“（略）（（略）.cn）”上刊登。
競買人如有銀行貸款需求的，（略）：田立娜，聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
特別提示：競買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定，與本院無涉。競買人不管以何種方式：（略）
貸款須知
1、競買人在拍得標的物后，可以向己與法院簽訂會議紀要的銀行申請貸款支付部分成交價款，并應(yīng)遵守本《貸款須知》?！顿J款須知》與《拍賣須知》和《拍賣公告》約定不同的，以《貸款須知》為準。
2、競買人報名參加拍賣后，可以在拍賣成交前自行與相關(guān)銀行協(xié)商，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款、貸款對象、房產(chǎn)價值、授信金額、貸款期限、還款方式：（略）
3、可以辦理貸款的房產(chǎn)類型為（略）、商鋪等）、出讓土地。競買人與銀行在協(xié)商貸款前，應(yīng)當自行了解拍賣標的物能否申請貸款，并自行承擔相應(yīng)風險。
4、拍賣成交后競買人應(yīng)依照與銀行貸款合同約定向法院支付首付金額。法院在收取競買人符合銀行《貸款工作聯(lián)系單》告知法院的首付金額后，將確認競買人競拍成交事實。如競買人在拍賣成交后未按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，法院將不接受以貸款方式：（略）
5、拍賣標的物產(chǎn)權(quán)登記的委托：競買人將拍賣物相關(guān)法律文書收執(zhí)、房產(chǎn)及土地過戶、相關(guān)稅費繳納及貸款抵押登記事宜委托銀行代為辦理。
6、競買人應(yīng)如實向銀行和法院確認系夫妻共同購買或個人單獨購買，并根據(jù)權(quán)利人實際情況簽署《抵押合同》，若因競買人虛假陳述損害他人利益的，應(yīng)自行承擔賠償責任。
7、貸款發(fā)放時間：銀行收到《成交確認書》、借款人首付款《收款收據(jù)》原件后，對于符合貸款條件的競買人，須在文書載明的期限內(nèi)發(fā)放貸款，并將款項支付至法院指定賬戶，并注明款項用途。
8、法院在收取全部拍賣款項或銀行付款保函后，出具產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《收款收據(jù)》等文書，并將上述法律文書原件交予銀行，由銀行根據(jù)委托權(quán)限，盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶和抵押登記。
9、因競買人未及時提交貸款申請、支付首付款、委托公證或與銀行辦理相關(guān)借款、擔保手續(xù)等致使銀行無法依約完成審查或者發(fā)放貸款的，競買人均應(yīng)按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應(yīng)承擔未能按時完成款項繳納的法律后果。


（略）（略）人民法院
二〇二四年九月三十日

（略）住宅
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