（略）（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)公告（第一次）
河南（略））房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：估價(jià)對(duì)象范圍：
本次估價(jià)對(duì)象（略）內(nèi)可移動(dòng)物品等，不含其他債權(quán)債務(wù)等。
房產(chǎn)狀況：其所在位置（略）,配套設(shè)施：水、電等設(shè)施齊全。
裝修狀況：簡(jiǎn)裝。
估價(jià)（略）位狀況：
坐落：（略）。
以上拍品介紹為雙方議價(jià)結(jié)果，具體詳細(xì)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到實(shí)地了解
議價(jià)：（略）起拍價(jià)：720000，保證金：5萬(wàn)元，增價(jià)幅度：（略）。以上價(jià)格是經(jīng)承辦本案的合議庭合議后確定的。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前（略）（略）法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
特別提醒：本院司法拍賣(mài)的商品住房已納入限購(gòu)政策范圍，自2022年1月1日起，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》法釋[2021]18號(hào)執(zhí)行。
受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人不準(zhǔn)許參與競(jìng)拍（具體規(guī)定參照當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)發(fā)布的限購(gòu)政策），參與競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地購(gòu)房資格，參與競(jìng)拍的視為承諾具有購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果，拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向本院提交具備購(gòu)房資格條件的證明材料，如買(mǎi)受人不具有購(gòu)房資格條件，本院不予出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。虛構(gòu)購(gòu)房資格參加拍賣(mài)活動(dòng)且拍賣(mài)成交導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)方式：（略）
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，另上述房產(chǎn)是否能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，需自行前往相關(guān)職能部門(mén)了解，造成不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的，自行承擔(dān)一切后果。
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因司法拍賣(mài)形成的稅、費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。
繳納方式：（略）
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議的，請(qǐng)于2024年11月1日前與本院聯(lián)系。
九、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)共有人。
十、已電話通知雙方當(dāng)事人。
十一、（略）將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款需在成交后七日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：（略）：（略）3844)。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢(xún)，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息。
十四、執(zhí)行依據(jù)：（略）民事判決書(shū)。
十五、定價(jià)依據(jù)：標(biāo)的物情況介紹為雙方議價(jià)。
如需查看執(zhí)行依據(jù)和定價(jià)依據(jù)等文書(shū)，請(qǐng)與執(zhí)行法官聯(lián)系。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）3。
法院咨詢(xún)電話：（略）7。
淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話：（略）。
聯(lián)系地址：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。


河南（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
（略）房產(chǎn)
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