公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人，特此公示。
變賣公告
（略）內(nèi)部分家具家電變賣的公告
（略）（略）人民法院將于2024年10月16日10：00時起至2024年12月15日10：00時止（競價周期與延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：網(wǎng)址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：（略）內(nèi)部分家具家電
據(jù)評估報告記載：該標(biāo)的坐落（略）層：名義層1層。
室內(nèi)部分家具家電：
（略）
名稱：（略）
（略）品牌
計量單位：（略）
數(shù)量
1
空調(diào)
格力(KFR-32GW/(32570)Aa-3)
個
1
2
空調(diào)
美的(KFR-72LW/DY-GC(R3))
個
1
3
冰箱
容聲冰箱(BCD-232YMB)
個
1
4
電視機
長虹
個
1
5
沙發(fā)
/
個
1
6
茶幾
/
個
1
7
餐桌
帶六把椅子
套
1
8
1.8米床
/
個
2
9
1.5米床
/
個
1
（略）工作人員向該拍賣對象實際調(diào)查了解到：
1.（略）層為名義層1層，室內(nèi)有嚴(yán)重的墻皮脫落現(xiàn)象。
2.家具家電是否可以正常使用，請競買人實地勘察了解，并由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。
3.競買人可實地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況，成交后以現(xiàn)狀交付。
4.本次拍賣包含房屋正常使用下不可分割的共用設(shè)備設(shè)施、室內(nèi)固定裝飾裝修及室內(nèi)部分家具電器，詳見附件《評估報告》。
5.在現(xiàn)場調(diào)查了解到該標(biāo)的物無專業(yè)物管，若有其它欠費具體金額以標(biāo)的物成交后交付時實際收取為準(zhǔn)。
6.具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。
評估價：35.29萬元，起拍價：19.7624萬元，保證金：1.9萬元，增價幅度：500元（及其整倍數(shù)）
二、（略）在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（（略）安排）；看樣預(yù)約：（略）聯(lián)系電話：（略）
三、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、變賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的（比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。因不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
需授權(quán)委托他人報名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請在拍賣競價程序開始7日前向法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進行委托。
六、特別說明
1.本次拍賣標(biāo)的物有查封，無優(yōu)先購買權(quán)人，已通知案件申請人和被執(zhí)行人。（略）層為名義層1層，室內(nèi)有嚴(yán)重的墻皮脫落現(xiàn)象，現(xiàn)由案外人使用（未向法院提供租賃合同）。競買人可實地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況，成交后以現(xiàn)狀交付。本次拍賣包含房屋正常使用下不可分割的共用設(shè)備設(shè)施、室內(nèi)固定裝飾裝修及室內(nèi)部分家具電器，詳見附件《評估報告》。
在現(xiàn)場調(diào)查了解到該標(biāo)的物無專業(yè)物管，若有其它欠費具體金額以標(biāo)的物成交后交付時實際收取為準(zhǔn)。
2.請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
3.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進行交付，標(biāo)的物室內(nèi)家具家電移交以現(xiàn)場實際數(shù)量及實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價不予調(diào)整。
4.標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費用。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
5.標(biāo)的物移交時所涉及的水、電、氣、物管等欠費由買受人自行承擔(dān)。
6.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，（略）不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
7.競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前（略）人民法院確認(rèn)。
8.參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
9、法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于本次變賣開始7日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、變賣有溢價的，變賣余款請在變賣成交后10日內(nèi)繳納，（略）上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1.銀行付款方式：（略）
2.（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3.變賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，（略）上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
對于公告寫明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其他機構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢電話：
（略）：（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）戴法官
（略）（略）（略）絡(luò)司法拍賣監(jiān)督電話：（略）（略）
（略）（略）人民法院執(zhí)行局地址：（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）

附：1.評估報告副本
2.執(zhí)行依據(jù)法律文書

（略）（略）人民法院
2024年9月30日

（略）內(nèi)部分家具家電
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