出租申請與承諾出租標的基本情況承租方資格條件披露規(guī)則法律聲明及風險提示聯系方式：（略）
出租申請與承諾
（略）：
我方（即出租方）（略）（以下簡稱“南方產權”）網站發(fā)布的南方產權交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方產權交易規(guī)則規(guī)定通過南方產權公開出租且支付足額服務費用，并愿意自行承擔相關出租責任和由此引起的一切后果。我方現提出申請，將持有的出租標的公開出租，（略）（略）站及相關媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；
2.我方出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3.我方對所填寫內容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、完整性、準確性、合法有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意南方產權對上述材料內容予以公告；
4.我方已對南方產權的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，并愿意遵守南方產權的交易規(guī)則；
5.標的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接或出租等情形，我方承擔全部責任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產權造成損失的，應當以設定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔損害賠償責任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產權、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔由此產生的法律責任。
出租標的基本情況
項目基本信息本次出租標的為廣州白云國際機場2024（略）公開招租項目-白云機場T1主樓一層陸側C9111，本出租標的出租用途詳見附件《標的情況》，經營品類詳見附件《標的情況》，本次出租標的經營類別釋義詳見附件《經營類別釋義》中本次出租標的對應的經營類別釋義。出租面積為23.43㎡，具體詳見附圖。
擬出租期限（年）至T1關閉之日止（詳見重大披露第9點）（略）
出租面積（㎡）23.43出租用途其他
（略）
出租形式整體出租
項目附件經營類別釋義.pdf、廣州白云國際機場2024（略）招租項目經營合作合同（文本）.pdf、品牌投報情況表.pdf、承諾函.pdf、標的情況C9111.pdf、附圖C9111.pdf
承租方資格條件
承租方資格條件1.意向承租方須為中華人民共和國境內依法注冊、有效存續(xù)且具有獨立法人資格的企業(yè)。2.本項目不接受聯合體報名。3.（略）商業(yè)誠信黑名單（（略）商業(yè)誠信黑名單以出租方提供的名單為準）。4.提前終止經營的承租方不具備參與原經營本項目商鋪承租的資格（提前終止經營的承租方名單以出租方提供的名單為準）。5.（略）、（略）及下屬單位：（略）
承租方應履行的義務1.意向承租方報名時須提供承諾函（詳見附件《承諾函》）。
2.意向承租方擬在本次出租標的經營的品牌（以下簡稱所投報品牌）須符合本項目經營類別的釋義。報名時需提供品牌投報情況表（詳見附件《品牌投報情況表》），并提供書面承諾函，承諾所投報品牌符合本項目經營類別的釋義。
3.意向承租方報名時須提供書面承諾函，承諾其運營模式符合以下情況之一，并提供對應的證明文件：
（1）如意向承租方是所投報品牌的持有人或品牌持有人的控股企業(yè)的，則提供品牌擁有者的品牌商標注冊證，若意向承租方是所投報品牌的持有人的控股企業(yè)，以意向承租方或品牌持有人的“（略）”網站中“股東及出資信息”查詢頁顯示信息為準，“（略）”查詢頁截圖須顯示查詢時間在信息公告發(fā)布后，且意向承租方須提供承諾函，承諾其為所投報品牌的持有人的控股企業(yè)。
（2）如意向承租方與所投報品牌持有人的法定代表人為同一人的，則提供品牌擁有者的品牌商標注冊證，法定代表人以意向承租方及品牌持有人的“營業(yè)執(zhí)照”的信息為準。
（3）如意向承租方所投報品牌的持有人屬于境外(含港澳（略）)注冊的，意向承租方獲得品牌持有人直接授權許可的，提供品牌擁有者的品牌商標注冊證以及品牌有效授權證明文件。
（4）如意向承租方所投報品牌的持有人屬于境外(含港澳（略）)注冊的，（略）由品牌持有人直接授權許可，（略）之控股企業(yè)的，提供品牌擁有者的品牌商標注冊證以及品牌有效授權證明文件，意向承租方須提供承諾函，（略）之控股企業(yè)。
（5）（略）均是境外(含港澳（略）)注冊的，（略）是由品牌持有人直接授權許可的，提供品牌擁有者的品牌商標注冊證以及品牌有效授權證明文件，意向承租方須提供承諾函，（略）。
4.有控股及管理關系的意向承租方不能同時報名參與同一個項目。若有控股及管理關系的意向承租方同時報名本項目的，則視為有控股及管理關系的意向承租方同時放棄本項目的報名資格。注：“控股及管理關系”需同時具備“存在利害關系”與“可能影響公正性”兩個條件。主要情形包括：
（1）單位：（略）
（2）存在控股及管理關系的單位：（略）
5.（略）商業(yè)誠信黑名單中的企業(yè)，或者為該企業(yè)所控股的其他企業(yè)，黑名單中企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級管理人員及其配偶所控股（含絕對控股與相對控股）的企業(yè)或擔任董事、監(jiān)事、高級管理人員的企業(yè)，不得報名參與本項目。（本條所指的“董事、監(jiān)事及高級管理人員”含自發(fā)布招商公告之日前十年變更前后的相關人員，“相對控股”是指持股比例相對大于其他任一股東所占比例）。
6.意向承租方一經提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標的的現狀，（略）網站發(fā)布的本出租標的出租信息公告所披露的全部內容和招租項目要求。
7.承租方須按出租方擬定的《廣州白云國際機場2024（略）XX場地經營合作合同》文本簽訂交易合同，并按合同約定支付價款。若承租方未按上述要求簽訂合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂合同，出租方有權按照相關規(guī)定沒收承租方已經交納的交易保證金。
8.其他承租方應履行的義務具體詳見本公告所附《廣州白云國際機場2024（略）XX場地經營合作合同》文本。
9.承租方須于收到組織簽約通知書之日次日起3個工作日內以一次性銀行匯款形式向出租方支付合同履約擔保金。履約擔保金應優(yōu)先采用現金擔保形式；在承租方采用現金擔保后，經出租方書面同意可替換為履約保函的形式。履約保函原則上為工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行四大行開具的不可撤銷、不可轉讓的見索即付獨立保函，且該履約保函適用國家法律、法規(guī)及司法解釋中針對見索即付保函的相關規(guī)定。
（合同履約擔保金=（月租賃費+月保底經營權轉讓費+月綜合管理費）×3）。
注：綜合管理費為85元/m2·月。
9-1承租方應按出租方要求在規(guī)定時間內繳納合同履約擔保金后，與出租方簽訂租賃合同。若承租方未按約定繳納履約擔保金，出租方有權取消承租方承租資格，項目終結，并沒收承租方已經交納的交易保證金。
9-2.承租方應在收到組織簽約通知書之日起30個自然日內簽訂租賃合同，若承租方未在規(guī)定限期內簽訂租賃合同的，出租方有權沒收承租方的交易保證金，并取消其承租資格，出租方有權書面通知南方產權將承租方已經繳納的交易保證金全額劃轉至出租方指定賬戶，無須征得承租方同意。
9-3出租方在承租方支付合同履約擔保金之日起5個自然日內移交經營場地，具體移交時間以出租方通知為準。
10.承租方需承諾服從出租方統(tǒng)一賬戶收銀及清分的相關要求（包括POS系統(tǒng)、銷售額清分及監(jiān)控要求等），接受監(jiān)管。承租方應在開業(yè)前按要求完成相關手續(xù)辦理。
10-1原則上除零售和餐飲業(yè)態(tài)中的國際一線品牌及知名連鎖品牌以外，承租方均須按要求使用廣州白云機場POS系統(tǒng)，并按出租方要求簽訂統(tǒng)一賬戶收銀及清分協(xié)議。承租方當日的銷售金額，全部通過托管賬戶統(tǒng)一歸集后，次日進行清分；如承租方無逾期欠款，清分金額等于該承租方的全部銷售金額，如承租方存在逾期欠款，則優(yōu)先在承租方的銷售金額中扣除欠款后再清分。
10-2經出租方書面同意，不參與統(tǒng)一賬戶收銀及清分管理的承租方，須向出租方遞交書面申請，經出租方同意確認，須以承租方名義另行繳納按簽約首年整月月合同費用的3倍作為合同清分擔保金。合同清分擔保金須采用現金擔保形式。
（合同清分擔保金=（月租賃費+月保底經營權轉讓費+月綜合管理費）×3）
10-3承租方須按出租方要求簽訂委托銀行“代收業(yè)務扣款授權協(xié)議”，并在開業(yè)前完成相關手續(xù)辦理，每月直接劃扣合同費用。
11.本項目禁止轉租。同時滿足以下三種情形的，將被視作“轉租”：
（1）承租方與第三方未共同承擔經營風險；
（2）承租方和第三方約定了保底或固定收益；
（3）承租方將合同權利義務全部轉移至第三方。
12.承租方須在《廣州白云國際機場2024（略）XX場地經營合作合同》簽訂之日起90個自然日內，按以下要求向出租方提供所投報品牌的相關材料：
12-1-1如所投報品牌的為自有品牌的，承租方須提交所投報品牌持有證明文件（如商標注冊文件）；
12-1-2如所投報品牌的為非自有品牌的，承租方須提交所投報品牌持有證明文件及合法有效的品牌授權文件（如品牌方合作協(xié)議）。
12-2承租方須對提交材料真實性負責，出租方保留對承租方追責權利。
13.意向承租方須遵守《廣州白云國際機場商業(yè)管理事業(yè)部同城同質同價管理辦法》，并承諾服從機場方“同城同質同價”管理要求。
14.裝修免租期及撤場要求：
14-1承租方須按出租方要求對承租商鋪進行裝修、整體設計形象升級，在進行裝修前，承租方須向出租方提交裝修方案，裝修須遵守出租方裝修管理要求，出租方有權根據管理需要要求承租方修改裝修方案?？紤]裝修施工、VI審批、消防報批及其他相關手續(xù)辦理所需時間，結合各商鋪出租面積規(guī)模，建議裝修免租期按照商鋪出租面積劃分為4檔。免租期自場地交付之日起計算，裝修免租期按自然日計算，具體如下：
一檔
二檔
三檔
四檔
出租面積范圍（㎡）
面積<100
100≤面積<300
300≤面積<600
600≤面積
裝修免租期（天）
70天
80天
90天
100天

14-2.若經營場地交付時留有裝修裝飾，則由承租方負責拆除經營場地原裝修。合同到期后，在經營期間調整商鋪邊界或單店面積超過200㎡的情形需將店鋪恢復為毛坯狀態(tài)；其它情形承租方在合同規(guī)定時間內清空場地可移動物品，無須將經營場地恢復至毛坯狀態(tài)。
14-3.在裝修免租期內，如承租方提出解除合同或因承租方違約導致出租方解除經營合作合同的，則除承擔經營合作合同約定的違約責任外，承租方還應按實際使用天數向出租方繳納免租期的合同費用（按簽約首年合同費用標準計算）。
14-4.如承租方在裝修免租期內完成裝修，則以實際開業(yè)日期計收合同費用。
15.本項目出租標的營業(yè)時間要求詳見附件《標的情況》，承租方應無條件服從和配合出租方對營業(yè)時間的要求，并須在全營業(yè)時間內保證商品的穩(wěn)定供應。營業(yè)時間應與機場航班運作時間同步，（略）域有不同的營業(yè)時間要求，基本營業(yè)時長不低于15小時。如遇春運、大面積航班延誤等特殊時期或根據出租方運行管理要求須延長營業(yè)時間的，承租方應遵守機場關于臨時變更營業(yè)時間的要求。
16.承租方承諾參與出租方組織的各類商業(yè)營銷活動（含各類銷售折扣、營銷推廣、品牌聯名合作、出租方會員活動等）。包括但不限于定期參與出租方組織的節(jié)慶營銷（元旦、春節(jié)、五一、暑運、中秋國慶“雙節(jié)”等）、中轉旅客營銷、專項主題營銷（廣交會等）、會員營銷（會員專屬活動、會員拉新營銷）等營銷活動，配合營銷活動的落地實施工作。
16-1.承租方在營銷活動期間須按照出租方營銷要求開展商業(yè)營銷活動（全年累計時長不超過10天），給予旅客相應折扣優(yōu)惠。其中零售類和餐飲類全場商品提供不低于30%（含）折扣；便利店全場商品提供不低于20%（含）折扣。
16-2.承租方在合同有效期內給予白云機場及駐場單位：（略）
16-3.承租方承諾知悉并在報價中予以考慮以上要求。
17.承租后品牌調整要求：
17-1.承租方提出的品牌調整申請須遵守《（略）商業(yè)品牌庫管理辦法》中的品牌管理規(guī)定。
17-2.原則上第一年不得更換品牌。合同期內（除第一年外），承租方根據實際經營情況，為了提升商鋪銷售額和店面形象，在符合不改變商鋪規(guī)劃業(yè)態(tài)、不拖欠出租方合同費用等品牌調整原則的前提下申請品牌調整；經出租方審批通過后，方可進行品牌調整，但不能改變商鋪租金及經營權轉讓費等原有合同標準，且不再給予商鋪裝修免租期。
17-3.合同期內原則上每個品牌調整次數不得超過2次。
17-4.在（略）域內（按照旅客流線距離計算原則上不少于100米）不得申請增加已有的品牌。
18.承租方須承諾按要求提供全年中轉增值服務。
重大披露事項1.承租方承諾自行承擔因出租標的下述現狀導致的合同無效、合同糾紛等風險，承租方一經辦理承租申請手續(xù)，即視為對下述標的情況知悉、確認、接受且無異議，并愿意按出租標的現狀承租，（略）任何責任：
（1）本項目出租標的存在未辦理相關報批報建手續(xù)、未辦理產權證書等情形，如本次出租標的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關規(guī)定自行繳納相應費用、辦理相關審批手續(xù)，由此產生的一切責任由交易雙方自行承擔，（略）對此不承擔任何法律責任。
（2）（略），（略）負責本次出租標的的出租事宜，（略）與承租方簽訂。
2.本出租標的以現狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經營場所）使用證明、工商證照、經營用途的資格許可證、建設施工許可證等相關手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關證照或手續(xù)為由拒絕簽署合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規(guī)定沒收承租方已經交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關證照或手續(xù)為由要求解除合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產權交易機構對此不承擔任何責任。
3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在的差異風險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。
4.本次出租標的出租用途詳見附件《標的情況》。
5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產承租申請書》后，視為已對出租標的完成現場踏勘，了解與認可出租標的現狀及相關約定，自愿接受出租標的全部現狀及瑕疵，并對其現狀及相關交易風險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關法律法規(guī)規(guī)定的資質與條件，并承擔非出租方原因引起的一切交易風險。
6.本次出租標的現處于空置狀態(tài)，場地條件詳見附件《標的情況》。
7.本項目所示“租金”為《廣州白云國際機場2024（略）XX場地經營合作合同》所載“經營費用”，月經營費用采用“月保底額與月提成額費用兩者取高”模式，其月經營權轉讓費單價與（略）XX場地經營合作合同》。
8.本項目按照租賃合同約定收費模式計算當月應交經營費用，另按約定價格標準計算綜合管理費（綜合管理費計算標準為85元/m2·月）。
9.本項目租賃期至T1關閉之日止，即自場地交付日起，至2025年9月30日為固定合同期，2025年9月30日之后為續(xù)約合同期，續(xù)約合同期時間以T1關閉時間為準，T1關閉時間以出租方通知為準。
10.本項目租金底價包含月租賃費、月保底經營權轉讓費、月銷售額提成比例。若本項目進入競價程序，意向承租方僅對租金底價中的“月保底經營權轉讓費”進行報價。
11.承租方所從事的經營項目必須符合相關法律及省、市相關消防、環(huán)保條例的規(guī)定。
12.在南方產權出具組織簽約通知書之日起10個工作日內，出租方對承租方提交的材料是否存在虛假情形進行核實。
特別提示：出租方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。
與出租相關其他條件承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式：（略）
（1）（略）（略）進行線上報名登記（含上傳《資產承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金、（略）資產承租相關資料錄入等工作流程）；
（2）線下辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金等工作流程）。
出租信息公告期截止之日17:00后，不接受意向承租方提交承租申請，不予接收意向承租方提交補充材料。
2.（略）結算賬戶交納交易保證金或誠意金。意向承租方若違反交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產承租申請或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質資料的，其交納的交易保證金或誠意金按照《（略）資產出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金或誠意金在合格意向承租方確定（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金或誠意金在南方產權出具組織簽約通知書之日起十五個工作日內（略）返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，南方產權在收到交易雙方簽訂的租賃合同次日起3個工作日內出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金（扣除交易服務費）原路無息退回，（略）絡競價程序的，交易保證金按《網絡競價實施方案》執(zhí)行，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，（略）查閱資產交易文件和對租賃標的進行盡職調查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金或誠意金通過匯款、（略）指定銀行賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱：（略）
3.（略）提交全部紙質的承租申請報名資料（意向承租方線上報名時適用）。
上述提交的紙質版資料應與線上提交的電子材料或信息保持一致，如無特殊說明，均應當提交原件；無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣；要求提供復印件的，應提供原件核對。任何為兩頁以上的文件，請加蓋騎縫章（法人）/按騎縫手印（自然人）。
如果承租方未按時提交紙質版資料的，則視為自動放棄、喪失承租方資格，其交納的交易保證金或誠意金按照《（略）資產出租操作規(guī)則》予以沒收。承租方按時提交紙質版資料的，（略）通知與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定支付相應款項
4.信息公告期截止后，對符合本項目承租方資格條件的意向承租方，（略）出具受理通知書。
5.本項目不涉及優(yōu)先承租權。
信息公告期內，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產生兩個或兩個以上合格意向承租方的，以網絡競價方式：（略）
6.（略）出具交易憑證前，（略）指定銀行賬戶支付有關交易服務費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉賬方式：（略）
7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經審核，（略）出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標的權屬人、經委托或授權辦理本次出租事宜的主體。
是否繳納保證金是保證金金額(萬元)5.000000
保證金保證事項本項目交易保證金的保證事項按本公告中的承租須知內容及參照《（略）保證金操作細則》、《（略）交易資金結算操作細則》執(zhí)行。
保證金處置方法本項目交易保證金的處置按本公告中的承租須知內容及參照《（略）保證金操作細則》、《（略）交易資金結算操作細則》執(zhí)行。
資金結算賬戶
賬戶名稱：（略）
（略）廣（略）東路支行保證金
披露規(guī)則
掛牌開始日期（略）
掛牌期（工作日）10
掛牌結束日期（略）
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長48個周期，不超過首次信息公告之日起的12個月
信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議出租
信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，（略）絡競價
法律聲明及風險提示
法律聲明及風險提示1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關信息的真實性、完整性、準確性、合法有效性由出租方負責。（略）對上述信息及后果不做任何承諾和擔保，不承擔法律責任。
2.意向承租方應自行對項目信息進行調查核實，在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔風險。本次出租標的若涉及劃撥用地使用權的，由交易雙方按照相關規(guī)定自行辦理相關審批手續(xù)，由此產生的一切責任由交易雙方自行承擔。（略）對此不承擔任何法律責任。
3.本次交易所涉及的競價組織、交易保證金處置、（略）交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。
4.如出租標的實際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風險，請謹慎考慮相關承租風險。承租后產生的一切責任由交易雙方自行承擔，（略）對此不承擔任何法律責任。
聯系方式：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
郵箱：（略）
地（略）（（略））