出租申請(qǐng)與承諾出租標(biāo)的基本情況承租方資格條件披露規(guī)則法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示聯(lián)系方式：（略）
出租申請(qǐng)與承諾
（略）：
我方（即出租方）（略）（以下簡(jiǎn)稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過(guò)南方產(chǎn)權(quán)公開(kāi)出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的出租標(biāo)的公開(kāi)出租，（略）（略）站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方對(duì)所填寫(xiě)內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告；
4.我方已對(duì)南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；
5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無(wú)法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無(wú)故不推進(jìn)交易程序、無(wú)故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠(chéng)意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會(huì)員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
出租標(biāo)的基本情況
項(xiàng)目基本信息本次出租標(biāo)的為廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)2024（略）公開(kāi)招租項(xiàng)目-白云機(jī)場(chǎng)T1西連廊一層陸側(cè)B9049，本出租標(biāo)的出租用途詳見(jiàn)附件《標(biāo)的情況》，經(jīng)營(yíng)品類詳見(jiàn)附件《標(biāo)的情況》，本次出租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)類別釋義詳見(jiàn)附件《經(jīng)營(yíng)類別釋義》中本次出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)類別釋義。出租面積為41.45㎡，具體詳見(jiàn)附圖。
擬出租期限（年）至T1關(guān)閉之日止（詳見(jiàn)重大披露第9點(diǎn)）（略）
出租面積（㎡）41.45出租用途其他
（略）
出租形式整體出租
項(xiàng)目附件經(jīng)營(yíng)類別釋義.pdf、廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)2024（略）招租項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)合作合同（文本）.pdf、品牌投報(bào)情況表.pdf、承諾函.pdf、附圖B9049.pdf、標(biāo)的情況B9049.pdf
承租方資格條件
承租方資格條件1.意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。3.（略）商業(yè)誠(chéng)信黑名單（（略）商業(yè)誠(chéng)信黑名單以出租方提供的名單為準(zhǔn)）。4.提前終止經(jīng)營(yíng)的承租方不具備參與原經(jīng)營(yíng)本項(xiàng)目商鋪承租的資格（提前終止經(jīng)營(yíng)的承租方名單以出租方提供的名單為準(zhǔn)）。5.（略）、（略）及下屬單位：（略）
承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方報(bào)名時(shí)須提供承諾函（詳見(jiàn)附件《承諾函》）。
2.意向承租方擬在本次出租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)的品牌（以下簡(jiǎn)稱所投報(bào)品牌）須符合本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)類別的釋義。報(bào)名時(shí)需提供品牌投報(bào)情況表（詳見(jiàn)附件《品牌投報(bào)情況表》），并提供書(shū)面承諾函，承諾所投報(bào)品牌符合本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)類別的釋義。
3.意向承租方報(bào)名時(shí)須提供書(shū)面承諾函，承諾其運(yùn)營(yíng)模式符合以下情況之一，并提供對(duì)應(yīng)的證明文件：
（1）如意向承租方是所投報(bào)品牌的持有人或品牌持有人的控股企業(yè)的，則提供品牌擁有者的品牌商標(biāo)注冊(cè)證，若意向承租方是所投報(bào)品牌的持有人的控股企業(yè)，以意向承租方或品牌持有人的“（略）”網(wǎng)站中“股東及出資信息”查詢頁(yè)顯示信息為準(zhǔn)，“（略）”查詢頁(yè)截圖須顯示查詢時(shí)間在信息公告發(fā)布后，且意向承租方須提供承諾函，承諾其為所投報(bào)品牌的持有人的控股企業(yè)。
（2）如意向承租方與所投報(bào)品牌持有人的法定代表人為同一人的，則提供品牌擁有者的品牌商標(biāo)注冊(cè)證，法定代表人以意向承租方及品牌持有人的“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”的信息為準(zhǔn)。
（3）如意向承租方所投報(bào)品牌的持有人屬于境外(含港澳（略）)注冊(cè)的，意向承租方獲得品牌持有人直接授權(quán)許可的，提供品牌擁有者的品牌商標(biāo)注冊(cè)證以及品牌有效授權(quán)證明文件。
（4）如意向承租方所投報(bào)品牌的持有人屬于境外(含港澳（略）)注冊(cè)的，（略）由品牌持有人直接授權(quán)許可，（略）之控股企業(yè)的，提供品牌擁有者的品牌商標(biāo)注冊(cè)證以及品牌有效授權(quán)證明文件，意向承租方須提供承諾函，（略）之控股企業(yè)。
（5）（略）均是境外(含港澳（略）)注冊(cè)的，（略）是由品牌持有人直接授權(quán)許可的，提供品牌擁有者的品牌商標(biāo)注冊(cè)證以及品牌有效授權(quán)證明文件，意向承租方須提供承諾函，（略）。
4.有控股及管理關(guān)系的意向承租方不能同時(shí)報(bào)名參與同一個(gè)項(xiàng)目。若有控股及管理關(guān)系的意向承租方同時(shí)報(bào)名本項(xiàng)目的，則視為有控股及管理關(guān)系的意向承租方同時(shí)放棄本項(xiàng)目的報(bào)名資格。注：“控股及管理關(guān)系”需同時(shí)具備“存在利害關(guān)系”與“可能影響公正性”兩個(gè)條件。主要情形包括：
（1）單位：（略）
（2）存在控股及管理關(guān)系的單位：（略）
5.（略）商業(yè)誠(chéng)信黑名單中的企業(yè)，或者為該企業(yè)所控股的其他企業(yè)，黑名單中企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員及其配偶所控股（含絕對(duì)控股與相對(duì)控股）的企業(yè)或擔(dān)任董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的企業(yè)，不得報(bào)名參與本項(xiàng)目。（本條所指的“董事、監(jiān)事及高級(jí)管理人員”含自發(fā)布招商公告之日前十年變更前后的相關(guān)人員，“相對(duì)控股”是指持股比例相對(duì)大于其他任一股東所占比例）。
6.意向承租方一經(jīng)提交承租申請(qǐng)并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，（略）網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部?jī)?nèi)容和招租項(xiàng)目要求。
7.承租方須按出租方擬定的《廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)2024（略）XX場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)合作合同》文本簽訂交易合同，并按合同約定支付價(jià)款。若承租方未按上述要求簽訂合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒(méi)收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。
8.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見(jiàn)本公告所附《廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)2024（略）XX場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)合作合同》文本。
9.承租方須于收到組織簽約通知書(shū)之日次日起3個(gè)工作日內(nèi)以一次性銀行匯款形式向出租方支付合同履約擔(dān)保金。履約擔(dān)保金應(yīng)優(yōu)先采用現(xiàn)金擔(dān)保形式；在承租方采用現(xiàn)金擔(dān)保后，經(jīng)出租方書(shū)面同意可替換為履約保函的形式。履約保函原則上為工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行四大行開(kāi)具的不可撤銷、不可轉(zhuǎn)讓的見(jiàn)索即付獨(dú)立保函，且該履約保函適用國(guó)家法律、法規(guī)及司法解釋中針對(duì)見(jiàn)索即付保函的相關(guān)規(guī)定。
（合同履約擔(dān)保金=（月租賃費(fèi)+月保底經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)+月綜合管理費(fèi)）×3）。
注：綜合管理費(fèi)為85元/m2·月。
9-1承租方應(yīng)按出租方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納合同履約擔(dān)保金后，與出租方簽訂租賃合同。若承租方未按約定繳納履約擔(dān)保金，出租方有權(quán)取消承租方承租資格，項(xiàng)目終結(jié)，并沒(méi)收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。
9-2.承租方應(yīng)在收到組織簽約通知書(shū)之日起30個(gè)自然日內(nèi)簽訂租賃合同，若承租方未在規(guī)定限期內(nèi)簽訂租賃合同的，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的交易保證金，并取消其承租資格，出租方有權(quán)書(shū)面通知南方產(chǎn)權(quán)將承租方已經(jīng)繳納的交易保證金全額劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，無(wú)須征得承租方同意。
9-3出租方在承租方支付合同履約擔(dān)保金之日起5個(gè)自然日內(nèi)移交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，具體移交時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。
10.承租方需承諾服從出租方統(tǒng)一賬戶收銀及清分的相關(guān)要求（包括POS系統(tǒng)、銷售額清分及監(jiān)控要求等），接受監(jiān)管。承租方應(yīng)在開(kāi)業(yè)前按要求完成相關(guān)手續(xù)辦理。
10-1原則上除零售和餐飲業(yè)態(tài)中的國(guó)際一線品牌及知名連鎖品牌以外，承租方均須按要求使用廣州白云機(jī)場(chǎng)POS系統(tǒng)，并按出租方要求簽訂統(tǒng)一賬戶收銀及清分協(xié)議。承租方當(dāng)日的銷售金額，全部通過(guò)托管賬戶統(tǒng)一歸集后，次日進(jìn)行清分；如承租方無(wú)逾期欠款，清分金額等于該承租方的全部銷售金額，如承租方存在逾期欠款，則優(yōu)先在承租方的銷售金額中扣除欠款后再清分。
10-2經(jīng)出租方書(shū)面同意，不參與統(tǒng)一賬戶收銀及清分管理的承租方，須向出租方遞交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意確認(rèn)，須以承租方名義另行繳納按簽約首年整月月合同費(fèi)用的3倍作為合同清分擔(dān)保金。合同清分擔(dān)保金須采用現(xiàn)金擔(dān)保形式。
（合同清分擔(dān)保金=（月租賃費(fèi)+月保底經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)+月綜合管理費(fèi)）×3）
10-3承租方須按出租方要求簽訂委托銀行“代收業(yè)務(wù)扣款授權(quán)協(xié)議”，并在開(kāi)業(yè)前完成相關(guān)手續(xù)辦理，每月直接劃扣合同費(fèi)用。
11.本項(xiàng)目禁止轉(zhuǎn)租。同時(shí)滿足以下三種情形的，將被視作“轉(zhuǎn)租”：
（1）承租方與第三方未共同承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；
（2）承租方和第三方約定了保底或固定收益；
（3）承租方將合同權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)移至第三方。
12.承租方須在《廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)2024（略）XX場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)合作合同》簽訂之日起90個(gè)自然日內(nèi)，按以下要求向出租方提供所投報(bào)品牌的相關(guān)材料：
12-1-1如所投報(bào)品牌的為自有品牌的，承租方須提交所投報(bào)品牌持有證明文件（如商標(biāo)注冊(cè)文件）；
12-1-2如所投報(bào)品牌的為非自有品牌的，承租方須提交所投報(bào)品牌持有證明文件及合法有效的品牌授權(quán)文件（如品牌方合作協(xié)議）。
12-2承租方須對(duì)提交材料真實(shí)性負(fù)責(zé)，出租方保留對(duì)承租方追責(zé)權(quán)利。
13.意向承租方須遵守《廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)商業(yè)管理事業(yè)部同城同質(zhì)同價(jià)管理辦法》，并承諾服從機(jī)場(chǎng)方“同城同質(zhì)同價(jià)”管理要求。
14.裝修免租期及撤場(chǎng)要求：
14-1承租方須按出租方要求對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修、整體設(shè)計(jì)形象升級(jí)，在進(jìn)行裝修前，承租方須向出租方提交裝修方案，裝修須遵守出租方裝修管理要求，出租方有權(quán)根據(jù)管理需要要求承租方修改裝修方案。考慮裝修施工、VI審批、消防報(bào)批及其他相關(guān)手續(xù)辦理所需時(shí)間，結(jié)合各商鋪出租面積規(guī)模，建議裝修免租期按照商鋪出租面積劃分為4檔。免租期自場(chǎng)地交付之日起計(jì)算，裝修免租期按自然日計(jì)算，具體如下：
一檔
二檔
三檔
四檔
出租面積范圍（㎡）
面積<100
100≤面積<300
300≤面積<600
600≤面積
裝修免租期（天）
70天
80天
90天
100天

14-2.若經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地交付時(shí)留有裝修裝飾，則由承租方負(fù)責(zé)拆除經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地原裝修。合同到期后，在經(jīng)營(yíng)期間調(diào)整商鋪邊界或單店面積超過(guò)200㎡的情形需將店鋪恢復(fù)為毛坯狀態(tài)；其它情形承租方在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)清空?qǐng)龅乜梢苿?dòng)物品，無(wú)須將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地恢復(fù)至毛坯狀態(tài)。
14-3.在裝修免租期內(nèi)，如承租方提出解除合同或因承租方違約導(dǎo)致出租方解除經(jīng)營(yíng)合作合同的，則除承擔(dān)經(jīng)營(yíng)合作合同約定的違約責(zé)任外，承租方還應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)向出租方繳納免租期的合同費(fèi)用（按簽約首年合同費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。
14-4.如承租方在裝修免租期內(nèi)完成裝修，則以實(shí)際開(kāi)業(yè)日期計(jì)收合同費(fèi)用。
15.本項(xiàng)目出租標(biāo)的營(yíng)業(yè)時(shí)間要求詳見(jiàn)附件《標(biāo)的情況》，承租方應(yīng)無(wú)條件服從和配合出租方對(duì)營(yíng)業(yè)時(shí)間的要求，并須在全營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)保證商品的穩(wěn)定供應(yīng)。營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)與機(jī)場(chǎng)航班運(yùn)作時(shí)間同步，（略）域有不同的營(yíng)業(yè)時(shí)間要求，基本營(yíng)業(yè)時(shí)長(zhǎng)不低于15小時(shí)。如遇春運(yùn)、大面積航班延誤等特殊時(shí)期或根據(jù)出租方運(yùn)行管理要求須延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間的，承租方應(yīng)遵守機(jī)場(chǎng)關(guān)于臨時(shí)變更營(yíng)業(yè)時(shí)間的要求。
16.承租方承諾參與出租方組織的各類商業(yè)營(yíng)銷活動(dòng)（含各類銷售折扣、營(yíng)銷推廣、品牌聯(lián)名合作、出租方會(huì)員活動(dòng)等）。包括但不限于定期參與出租方組織的節(jié)慶營(yíng)銷（元旦、春節(jié)、五一、暑運(yùn)、中秋國(guó)慶“雙節(jié)”等）、中轉(zhuǎn)旅客營(yíng)銷、專項(xiàng)主題營(yíng)銷（廣交會(huì)等）、會(huì)員營(yíng)銷（會(huì)員專屬活動(dòng)、會(huì)員拉新?tīng)I(yíng)銷）等營(yíng)銷活動(dòng)，配合營(yíng)銷活動(dòng)的落地實(shí)施工作。
16-1.承租方在營(yíng)銷活動(dòng)期間須按照出租方營(yíng)銷要求開(kāi)展商業(yè)營(yíng)銷活動(dòng)（全年累計(jì)時(shí)長(zhǎng)不超過(guò)10天），給予旅客相應(yīng)折扣優(yōu)惠。其中零售類和餐飲類全場(chǎng)商品提供不低于30%（含）折扣；便利店全場(chǎng)商品提供不低于20%（含）折扣。
16-2.承租方在合同有效期內(nèi)給予白云機(jī)場(chǎng)及駐場(chǎng)單位：（略）
16-3.承租方承諾知悉并在報(bào)價(jià)中予以考慮以上要求。
17.承租后品牌調(diào)整要求：
17-1.承租方提出的品牌調(diào)整申請(qǐng)須遵守《（略）商業(yè)品牌庫(kù)管理辦法》中的品牌管理規(guī)定。
17-2.原則上第一年不得更換品牌。合同期內(nèi)（除第一年外），承租方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，為了提升商鋪銷售額和店面形象，在符合不改變商鋪規(guī)劃業(yè)態(tài)、不拖欠出租方合同費(fèi)用等品牌調(diào)整原則的前提下申請(qǐng)品牌調(diào)整；經(jīng)出租方審批通過(guò)后，方可進(jìn)行品牌調(diào)整，但不能改變商鋪?zhàn)饨鸺敖?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等原有合同標(biāo)準(zhǔn)，且不再給予商鋪裝修免租期。
17-3.合同期內(nèi)原則上每個(gè)品牌調(diào)整次數(shù)不得超過(guò)2次。
17-4.在（略）域內(nèi)（按照旅客流線距離計(jì)算原則上不少于100米）不得申請(qǐng)?jiān)黾右延械钠放啤?
18.承租方須承諾按要求提供全年中轉(zhuǎn)增值服務(wù)。
重大披露事項(xiàng)1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無(wú)效、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，承租方一經(jīng)辦理承租申請(qǐng)手續(xù)，即視為對(duì)下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無(wú)異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，（略）任何責(zé)任：
（1）本項(xiàng)目出租標(biāo)的存在未辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)、未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)等情形，如本次出租標(biāo)的涉及國(guó)有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用、辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（2）（略），（略）負(fù)責(zé)本次出租標(biāo)的的出租事宜，（略）與承租方簽訂。
2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評(píng)、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對(duì)承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無(wú)法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒(méi)收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無(wú)法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。
4.本次出租標(biāo)的出租用途詳見(jiàn)附件《標(biāo)的情況》。
5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》后，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉且接受，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
6.本次出租標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)，場(chǎng)地條件詳見(jiàn)附件《標(biāo)的情況》。
7.本項(xiàng)目所示“租金”為《廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)2024（略）XX場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)合作合同》所載“經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”，月經(jīng)營(yíng)費(fèi)用采用“月保底額與月提成額費(fèi)用兩者取高”模式，其月經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)單價(jià)與（略）XX場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)合作合同》。
8.本項(xiàng)目按照租賃合同約定收費(fèi)模式計(jì)算當(dāng)月應(yīng)交經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，另按約定價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算綜合管理費(fèi)（綜合管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為85元/m2·月）。
9.本項(xiàng)目租賃期至T1關(guān)閉之日止，即自場(chǎng)地交付日起，至2025年9月30日為固定合同期，2025年9月30日之后為續(xù)約合同期，續(xù)約合同期時(shí)間以T1關(guān)閉時(shí)間為準(zhǔn)，T1關(guān)閉時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。
10.本項(xiàng)目租金底價(jià)包含月租賃費(fèi)、月保底經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、月銷售額提成比例。若本項(xiàng)目進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序，意向承租方僅對(duì)租金底價(jià)中的“月保底經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)”進(jìn)行報(bào)價(jià)。
11.承租方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合相關(guān)法律及省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。
12.在南方產(chǎn)權(quán)出具組織簽約通知書(shū)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，出租方對(duì)承租方提交的材料是否存在虛假情形進(jìn)行核實(shí)。
特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。
與出租相關(guān)其他條件承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式：（略）
（1）（略）（略）進(jìn)行線上報(bào)名登記（含上傳《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料、交納交易保證金或誠(chéng)意金、（略）資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）；
（2）線下辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料、交納交易保證金或誠(chéng)意金等工作流程）。
出租信息公告期截止之日17:00后，不接受意向承租方提交承租申請(qǐng)，不予接收意向承租方提交補(bǔ)充材料。
2.（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金或誠(chéng)意金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請(qǐng)或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的，其交納的交易保證金或誠(chéng)意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒(méi)收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金或誠(chéng)意金需予以沒(méi)收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金或誠(chéng)意金在合格意向承租方確定（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金或誠(chéng)意金需予以沒(méi)收或扣收的情形下，交易保證金或誠(chéng)意金在南方產(chǎn)權(quán)出具組織簽約通知書(shū)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)（略）返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金或誠(chéng)意金需予以沒(méi)收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同次日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金（扣除交易服務(wù)費(fèi)）原路無(wú)息退回，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的，交易保證金按《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施方案》執(zhí)行，無(wú)須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金或誠(chéng)意金通過(guò)匯款、（略）指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱：（略）
3.（略）提交全部紙質(zhì)的承租申請(qǐng)報(bào)名資料（意向承租方線上報(bào)名時(shí)適用）。
上述提交的紙質(zhì)版資料應(yīng)與線上提交的電子材料或信息保持一致，如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)當(dāng)提交原件；無(wú)需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣；要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對(duì)。任何為兩頁(yè)以上的文件，請(qǐng)加蓋騎縫章（法人）/按騎縫手印（自然人）。
如果承租方未按時(shí)提交紙質(zhì)版資料的，則視為自動(dòng)放棄、喪失承租方資格，其交納的交易保證金或誠(chéng)意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒(méi)收。承租方按時(shí)提交紙質(zhì)版資料的，（略）通知與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)
4.信息公告期截止后，對(duì)符合本項(xiàng)目承租方資格條件的意向承租方，（略）出具受理通知書(shū)。
5.本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。
信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向承租方報(bào)名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
6.（略）出具交易憑證前，（略）指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式：（略）
7.本公告所稱意向承租方是指對(duì)本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，（略）出具的受理通知書(shū)的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。
是否繳納保證金是保證金金額(萬(wàn)元)5.000000
保證金保證事項(xiàng)本項(xiàng)目交易保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。
保證金處置方法本項(xiàng)目交易保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。
資金結(jié)算賬戶
賬戶名稱：（略）
（略）廣（略）東路支行保證金
披露規(guī)則
掛牌開(kāi)始日期（略）
掛牌期（工作日）10
掛牌結(jié)束日期（略）
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)48個(gè)周期，不超過(guò)首次信息公告之日起的12個(gè)月
信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議出租
信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)
法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示
法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示1.以上信息來(lái)源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé)。（略）對(duì)上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。
2.意向承租方應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險(xiǎn)和交易費(fèi)用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.本次交易所涉及的競(jìng)價(jià)組織、交易保證金處置、（略）交易規(guī)則執(zhí)行，請(qǐng)注意閱讀和了解。
4.如出租標(biāo)的實(shí)際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險(xiǎn)。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
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