拍賣須知

一、（略）（略）人民法院定于2024年10月15日10時(shí)至2024年10月16日10時(shí)（延時(shí)的除外）按標(biāo)的物現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，（略）（網(wǎng)址：https://（略））進(jìn)行拍賣。為規(guī)范司法拍賣行為，維護(hù)拍賣秩序，保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等文件規(guī)定，特制定本《拍賣須知》，望大家共同遵守。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物的實(shí)際面積以國土資源和房屋管理局登記的為準(zhǔn)。（略）對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

四、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向本院辦理委托手續(xù)，首先必須來本院備案（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）；（略）上實(shí)名注冊(cè)賬戶，并按本拍賣相關(guān)規(guī)定辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)，參加競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件到法院簽訂成交確認(rèn)書或領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)在2024年9月19日前（節(jié)假日除外）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)拍，須在2024年10月10日前（節(jié)假日除外）向本院提交合法有效的證明及參加競(jìng)拍申請(qǐng)，本院確認(rèn)資格后可參加競(jìng)拍。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

六、競(jìng)拍前競(jìng)買人的賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金7萬元。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，（略）提示報(bào)名交納保證金7萬元。

七、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》等財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后，憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行辦理過戶手續(xù)，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

九、（略）競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)提示

1、（略）操作提示

（1）（略）終端參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)買人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)環(huán)境；通過自備終端參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)買人應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能、（略）絡(luò)環(huán)境；（略）安全，離開終端時(shí)應(yīng)通過點(diǎn)擊“（略）”及時(shí)安全退出。自備終端設(shè)備建議使用WindowsXP（略），配備512M以上內(nèi)存，1M（略）絡(luò)，在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的應(yīng)用軟件，特別是迅雷、BT等下載軟件。

（2）（略）競(jìng)價(jià)中，競(jìng)買人在同一時(shí)間，在同一臺(tái)終端只能使用一個(gè)賬戶參與一場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)。

（3）（略）環(huán)境可能存在的延時(shí)等不可抗因素，競(jìng)買人應(yīng)盡量在競(jìng)價(jià)期內(nèi)充分出價(jià)。

2、（略）競(jìng)價(jià)免責(zé)提示

（略）競(jìng)價(jià)過程中若因競(jìng)買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)買人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，本院不承擔(dān)任何責(zé)任：

（1）（略）競(jìng)價(jià)賬戶安全負(fù)責(zé)，（略）競(jìng)價(jià)會(huì)之后，（略）的一切行為均視為該競(jìng)買人本人行為的；競(jìng)買人應(yīng)對(duì)自己的賬戶信息保密，每個(gè)注冊(cè)賬戶僅供一名競(jìng)買人使用，因競(jìng)買人原因?qū)е缕渥?cè)賬戶信息泄露而造成的一切后果的；

（2）（略）競(jìng)價(jià)過程中,競(jìng)價(jià)時(shí)間應(yīng)以競(jìng)價(jià)頁面上顯示的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，（略）時(shí)間不符而導(dǎo)致競(jìng)買人未及時(shí)參與競(jìng)價(jià)的；

（3）（略）競(jìng)價(jià)之前，（略）競(jìng)價(jià)操作，導(dǎo)致不能正確操作軟件報(bào)價(jià)的。在正式競(jìng)價(jià)會(huì)過程中因各種原因誤操作，導(dǎo)致報(bào)價(jià)錯(cuò)誤、（略）無響應(yīng)的；

（4）（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)的；

（5）由于競(jìng)買人在（略）響應(yīng)變慢、死機(jī)、報(bào)價(jià)錯(cuò)誤等情況的。

十、（略）競(jìng)價(jià)會(huì)過程中暫?；驎壕徧崾?

因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、（略）（略）服務(wù)器異常（包括但不限于競(jìng)價(jià)中斷、競(jìng)價(jià)界面無法顯示等情況），本院可臨時(shí)決定暫?；驌袢罩匦赂?jìng)價(jià),并向全體競(jìng)買人作出解釋說明。

十一、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十二、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十三、為便于買受人及時(shí)收到本院拍賣相關(guān)的文書，（略）提供確切的聯(lián)系方式：（略）

十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

咨詢看樣電話：（略）

本院地址：（略）