（略）（略）人民法院
變賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表

拍品名稱(chēng)：（略）
（略）房屋及附著裝修
權(quán)利來(lái)源
執(zhí)行裁定
權(quán)證情況
1、法院執(zhí)行裁定書(shū)；
2、本院無(wú)產(chǎn)權(quán)證原件；
競(jìng)買(mǎi)人條件
具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競(jìng)買(mǎi)。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在購(gòu)買(mǎi)前充分了解自身是否具備購(gòu)買(mǎi)條件，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，本院將對(duì)競(jìng)買(mǎi)結(jié)果不予確認(rèn)，沒(méi)收保證金并重新進(jìn)行變賣(mài)。
拍品所有人
被執(zhí)行人(自然人)
拍品現(xiàn)狀
共有情況
無(wú)
（略）
川（2018）（略）
規(guī)劃用途
住宅
權(quán)利性質(zhì)
出讓
建筑面積
160.90㎡
房屋現(xiàn)狀
案外人占有使用
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人
無(wú)
鑰匙
無(wú)
抵押情況
有抵押
查封情況
本院有資產(chǎn)處置權(quán)限
提供的文件
《執(zhí)行裁定書(shū)》
稅費(fèi)承擔(dān)方式：（略）
（產(chǎn)權(quán)房）因本次變賣(mài)交易過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自負(fù)擔(dān)。變賣(mài)成交后，應(yīng)由買(mǎi)受人墊付買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)交納的一切過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。買(mǎi)受人在簽收本院過(guò)戶(hù)裁定書(shū)之日起20日內(nèi)可持稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的《稅收完稅證明》，向本院申請(qǐng)退還依法應(yīng)由賣(mài)方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。買(mǎi)受人逾期未提起申請(qǐng)，視為放棄退還墊付稅費(fèi)。
標(biāo)的情況及
瑕疵說(shuō)明
1．變賣(mài)房屋可能拖欠物管費(fèi)、維修基金、水、電、氣等費(fèi)用，（略）等單位：（略）
2．多個(gè)組織或個(gè)人聯(lián)合競(jìng)拍的，請(qǐng)聯(lián)系輔拍機(jī)構(gòu)，以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人的身份出價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人成功拍得標(biāo)的物后，本院只能裁定該標(biāo)的物過(guò)戶(hù)至競(jìng)買(mǎi)人名下，不能變更、增加競(jìng)買(mǎi)人以外的個(gè)人或組織。
3．本次變賣(mài)房屋的土地權(quán)利性質(zhì)為出讓。
4．本次變賣(mài)房屋系存量房買(mǎi)賣(mài)取得，具體應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)稅、過(guò)戶(hù)所需手續(xù)由買(mǎi)受人自行向相關(guān)登記部門(mén)核實(shí)。
5．本次變賣(mài)房屋以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，買(mǎi)受人在變賣(mài)成交后不得以房屋存在質(zhì)量瑕疵等為由向本院提出異議，房屋現(xiàn)由案外人居住，本院負(fù)責(zé)騰退交付。
6．特別提醒：自2024年4月29日起，（略）范圍內(nèi)住房交易不再審核戶(hù)籍、社保等購(gòu)房條件，不再限制購(gòu)買(mǎi)套數(shù)，（略）。不屬于上述范圍內(nèi)的房屋，以房屋所在地購(gòu)房政策為準(zhǔn)，請(qǐng)開(kāi)拍前自行核查購(gòu)房資格問(wèn)題。
7．房屋戶(hù)口、學(xué)位不在變賣(mài)范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
8．本院已委托西交所在變賣(mài)期間對(duì)拍品相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行解答、組織拍品看樣，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等咨詢(xún)服務(wù)請(qǐng)關(guān)注微信：（略）