河南（略）人民法院
拍賣公告
河南（略）人民法院將于2024年10月16日10時(shí)至2024年10月17日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（戶名：（略）人民法院，網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
被執(zhí)行人名下位（略）的一處房產(chǎn),建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途為住宅，建成年份為2015年，建筑總層數(shù)為6層，所在層數(shù)為1-2層，建筑總面積為212.4平方米，套內(nèi)面積205.46平方米，裝修程度為毛坯，土地性質(zhì)為集體土地，（略）查詢未查詢到該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)登記信息。
議價(jià)價(jià)格：（略）起拍價(jià)：（略）
保證金：（略）加價(jià)幅度：（略）
特別聲明：競(jìng)買人必須具備法律、行政法規(guī)、司法解釋和房產(chǎn)所在地規(guī)定的購房資格。
本次拍賣房屋為（略）桐興花園新型農(nóng)（略），該房產(chǎn)使用的土地為集體土地，依據(jù)我國現(xiàn)有的土地流轉(zhuǎn)政策的限制及《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，該房產(chǎn)僅限于集體組織成員競(jìng)買，有意之競(jìng)買人請(qǐng)自行前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)管理部門了解并學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)或咨詢專業(yè)律師，一旦參與競(jìng)買，即視為自愿承擔(dān)一切法律后果。我院只配合適格競(jìng)買的競(jìng)買人辦理后續(xù)手續(xù)，敬請(qǐng)見諒。該標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人（共有人、租賃人等）請(qǐng)至少于開拍前一日與本院聯(lián)系，逾期即視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。（詳情請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)看樣，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，我院所做的一切文字說明、圖片僅供參考）。
我院只配合適格競(jìng)買的競(jìng)買人辦理后續(xù)手續(xù)，敬請(qǐng)見諒。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
自公告之日起至2024年10月15日16時(shí)止接受咨詢（雙休日，法定節(jié)日除外），對(duì)所拍賣房產(chǎn)有異議的請(qǐng)于2024年10月15日前提出，（略）一安排看樣，也可與我院聯(lián)系后自行前往看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣、變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣、去相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶（包括經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的能否辦理初始登記、變更登記手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買人自行前往相關(guān)部門查詢，明確是否符合政策法規(guī)的要求，法院不做過戶承諾；拍賣成交后，如拍賣標(biāo)的屬政策性房屋需補(bǔ)繳土地出讓金或綜合土地價(jià)款的，按照相關(guān)法律、法規(guī)辦理。如拍賣標(biāo)的屬集體土地，受我國土地流轉(zhuǎn)政策的限制，房產(chǎn)僅限于本村組織成員競(jìng)買，競(jìng)買人請(qǐng)自行前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)管理部門了解并學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)或咨詢專業(yè)律師，一旦參與競(jìng)買，即視為自愿承擔(dān)一切法律后果。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的初始登記、變更登記的稅費(fèi)按法律法規(guī)的規(guī)定辦理并由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如拖欠的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等）由買受人負(fù)擔(dān)。未經(jīng)咨詢、看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。我院只配合適格的競(jìng)買人辦理后續(xù)手續(xù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。所有涉及的一切稅、費(fèi)依照國家政策、稅法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年10月15日前與本院聯(lián)系。
八、競(jìng)買人必須具有取得房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的資格條件、具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競(jìng)買人自行審核是否具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合資格或者條件參加競(jìng)買的由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和不利后果。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
該標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人（共有人、租賃人等）請(qǐng)至少于開拍前五日與本院聯(lián)系，逾期即視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?日內(nèi)繳納，通過銀行付款至法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物情況介紹以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）5、（略）（拍成法輔）
法院咨詢電話：張法官（略）
監(jiān)督電話（略）7
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

河南（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
河南（略）的一處房產(chǎn)
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