（略）（略）人民法院
（略）絡司法拍賣公告（房屋）
（略）（略）人民法院將于2024年10月31日10時起至2024年11月1日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）房屋，現(xiàn)登記在梁波名下，拍賣標的詳細信息請查閱《拍賣標的物情況說明書》。
起拍價54.9676萬元，保證金5萬元，加價幅度（略）。
特別提醒：1.拍賣成交后因產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的稅費，依照稅法等法律法規(guī)和政策的規(guī)定由買賣雙方各自承擔；2.本次拍賣標的物系按現(xiàn)狀處置，法院不對其質量承擔保證責任，法院已經(jīng)盡可能搜集標的物相關信息并予公示，本說明書未作登記的其它信息及瑕疵情況可自行聯(lián)系申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人詢問或到標的物現(xiàn)場咨詢了解；3.本次拍賣標的物僅限于房屋以及不可拆卸的裝飾裝修附著物，不包含室內(nèi)暫未騰空搬離的家具家電等物品；4.標的物如有水電、物管、燃氣費等規(guī)費拖欠，均由買受人自行查證并承擔；5.購房落戶及子女入學等問題請自行聯(lián)系相關行政管理機關咨詢辦理；6.當事人或其他利害關系人對本次拍賣有異議的，可在距開拍三日前按法定程序向本院書面提出。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托他人競買的，應當在競價程序開始前五個工作日內(nèi)，經(jīng)人民法院確認方可競買；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。如對本拍品有興趣，可在拍品圖片左下方進行訂閱提醒以防錯過拍賣時間。
七、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，所涉及的一切稅費均由買受人先行支付。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結束后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、競買人在競價前請務必再仔細閱（略）人民法院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）1(朱祥法官）、（略）5（網(wǎng)拍小組）
監(jiān)督電話：（略）9
聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
（略）房屋
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