競(jìng)買公告
鄭重說明:
(略)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng),整個(gè)過程公開透明。凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的,參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人的名稱:
(略)
河南
(略)人民法院
關(guān)于【河南
(略):
(略))房產(chǎn)一處(新恒業(yè)商貿(mào)家屬院)】第二次拍賣公告
河南
(略)人民法院將于2024年10月17日10時(shí)至2024年10月18日10時(shí)止(延時(shí)的除外)
(略)上(戶名:
(略)(略)人民法院,網(wǎng)址:https://
(略))進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
拍賣標(biāo)的物:位
(略)一廳一廚兩衛(wèi),精裝修,規(guī)劃用途為住宅,總層數(shù)6層,位于5層,單獨(dú)所有,南北朝向,無鑰匙,無租賃,無抵押,未騰空(被執(zhí)行人在內(nèi)居?。鸪欠ㄔ菏追?。
(略)詢價(jià)格:
(略)元起拍價(jià):
(略)
保證金:
(略)加價(jià)幅度:
(略)
二、拍賣方式:
(略)
三、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。(例外)本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買、不得委托他人代為競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但必須在競(jìng)價(jià)程序開始的五個(gè)工作日前
(略)人民法院提交委托材料(隨帶身份證或營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等),經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(非自然人的為法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人共同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者受領(lǐng)標(biāo)的物的,買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶前述委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認(rèn)書、受領(lǐng)標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:
(略)
五、特別提醒:
1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。本院對(duì)拍品的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修裝飾損壞等瑕疵不作擔(dān)保,拍賣成交之后本院將不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或其他類型等財(cái)產(chǎn)交付給買受人后,對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有使用等權(quán)利及使用所產(chǎn)生的義務(wù)亦移轉(zhuǎn)給買受人。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等,買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付,買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅(費(fèi))票據(jù),自本院裁定書送達(dá)買受人之日起十五日內(nèi)(特殊情況除外)向法院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi)),逾期不辦理退還稅(費(fèi))手續(xù)的,將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi);不具備繳納稅款條件的,本院不為買受人留存該項(xiàng)費(fèi)用,本院將及時(shí)發(fā)放拍賣款項(xiàng),不再退還該部分稅費(fèi)。其他所涉欠稅(費(fèi))以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的,根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況由法院審查后確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的票據(jù)開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源、
(略)等相關(guān)部門了解??赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)、水、電、大修基金、燃?xì)饪照{(diào)初裝等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。提醒買受人在出價(jià)時(shí)謹(jǐn)慎考慮上述費(fèi)用成本,理性出價(jià)。
2、本次拍賣含室內(nèi)裝飾裝修,不含室內(nèi)可移動(dòng)家具、家電等動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)債權(quán)債務(wù)。
本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、不動(dòng)產(chǎn)、國土資源和規(guī)劃部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過戶辦證過程中若房管、不動(dòng)產(chǎn)、國土資源和規(guī)劃部門需重新對(duì)標(biāo)的物測(cè)繪的,以房管、不動(dòng)產(chǎn)、國土資源和規(guī)劃部門測(cè)繪部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),與本院無涉。涉及超出規(guī)劃許可部分的建筑物,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
本院拍賣標(biāo)的物均不負(fù)責(zé)戶籍遷入遷出事宜,請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到當(dāng)?shù)毓膊块T咨詢確認(rèn)。
3、限購說明:根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》,受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,人民法院不予準(zhǔn)許。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。意向競(jìng)買人請(qǐng)自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。受限購政策影響,拍賣成交后,因買受人無購房資格無法辦理過戶手續(xù)的,將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
銀行抵押不影響買受人權(quán)益,買受人所繳納的拍賣款為全款,買受人繳納尾款后,法院拿拍賣款優(yōu)先和銀行結(jié)算剩余貸款,再辦理過戶交接手續(xù)。
有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額,買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國土、車管、
(略)等相關(guān)部門了解。
4、拍賣成交后買受人悔拍的,已交納的保證金不予退還,重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競(jìng)買。沒收的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原價(jià)拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),保證金額不足的,我院將責(zé)令原買受人補(bǔ)交,拒不補(bǔ)交的,法院將強(qiáng)制執(zhí)行;對(duì)惡意競(jìng)拍擾亂司法拍賣秩序者,視情況依法作出拘留、罰款等強(qiáng)制措施決定。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬或首查封有異議者,請(qǐng)先行電話聯(lián)系(
(略)0)并于拍賣開始的三個(gè)工作日前向本院書面提出。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:
優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的,
(略)絡(luò)應(yīng)價(jià)(
(略)的《拍賣規(guī)則》)。
九、
(略)并通過實(shí)名認(rèn)證(
(略)需通過實(shí)名認(rèn)證),在線支付競(jìng)買保證金,具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》
(略)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。
十、
(略)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解除凍結(jié)。凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。
十一、拍賣余款:拍賣成交后,
(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)將拍賣余款足額繳入本院指定賬戶。
1、銀行付款方式:
(略)
2、
(略)上付款方式:
(略)
十二、依照《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,競(jìng)買人在拍
(略)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定,向淘寶交納保證金參拍的競(jìng)買人,淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后,方能為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限。
由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、
(略)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間,為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬,拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的,或企業(yè)參與競(jìng)買的,建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前,至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金,無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),
(略)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大,為避免在在線支付的過程中,因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,
(略)銀支付限額的業(yè)務(wù)。
(略)銀支付限額,
(略)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式:
(略)
(略)銀最高支付限額的整理頁面,僅供參考,實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行,以各銀行告知為準(zhǔn)。
https://
(略)-helpcenter-daechognzhi?spm=a213
(略).49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc在繳納保證金過程中,如有疑問,請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線:
(略)。
十三、依照《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號(hào))規(guī)定,
(略)拍標(biāo)的物后,
(略)將生成相應(yīng)《
(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、
(略)信息。
十四、根據(jù)法律規(guī)定,法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中,中止拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的,
(略)上公告。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)賣須知。
咨詢、預(yù)約看樣電話:
(略)5
淘寶技術(shù)咨詢電話:
(略)
法院監(jiān)督電話:
(略)8(只負(fù)責(zé)監(jiān)督,不負(fù)責(zé)咨詢)
微信:
(略)
聯(lián)系地址:
(略)
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(略)
(略)(略)人民法院
二〇二四年九月三十日
河南
(略):
(略))房產(chǎn)一處,(新恒業(yè)商貿(mào)家屬院)
暫無修改記錄
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