拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2024年10月16日10時(shí)至2024年10月17日10時(shí)（延時(shí)的除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略）.html?vendorId=639838，戶名:（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）房屋（標(biāo)的物拍賣范圍以評(píng)估報(bào)告顯示內(nèi)容為準(zhǔn)，不含動(dòng)產(chǎn)）
重要提示：競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)符合（略）和上級(jí)法院限購政策規(guī)定的要求，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購房資格并自愿承擔(dān)不具備購房資格等相應(yīng)的法律后果，競(jìng)買人無法確定的可自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢。
注：1.2024年4月16日進(jìn)場(chǎng)時(shí)，該房屋為空置狀態(tài)，屋內(nèi)物品依法登記在案，被執(zhí)行人下落不明，不配合處置工作。申請(qǐng)人書面申請(qǐng)通過評(píng)估確定該房屋的處置參考價(jià)。在公證開鎖現(xiàn)場(chǎng)勘查過程中，因房屋鎖眼被粘和無法實(shí)現(xiàn)技術(shù)開鎖，申請(qǐng)人當(dāng)即申請(qǐng)實(shí)地查封控制房屋，強(qiáng)制破鎖后，承辦人在現(xiàn)場(chǎng)公證之下，依程序?qū)κ覂?nèi)物品進(jìn)行了清點(diǎn)，完成對(duì)該房屋的評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查工作后，將換鎖后的該房屋及室內(nèi)物品交付申請(qǐng)人就地保管，并提示申請(qǐng)人盡到保管義務(wù)。
2.該拍賣標(biāo)的房屋物業(yè)情況不詳，水、電、采暖費(fèi)欠費(fèi)情況不詳，請(qǐng)買受人自行了解并處理。
標(biāo)的物為現(xiàn)狀拍賣，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，了解標(biāo)的相關(guān)信息，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
評(píng)估價(jià)：121.2萬元，起拍價(jià)：67.872萬元，保證金:13萬元，增價(jià)幅度：（略）(以及其整數(shù)倍)。
看樣咨詢電話：李先生（略）（請(qǐng)于工作日工作時(shí)間咨詢）。
二、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
三、拍賣方式：（略）
四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
本次拍賣以標(biāo)的物總面積、總價(jià)款拍賣，總面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準(zhǔn)。如本次拍賣標(biāo)的物存在改建、超建、贈(zèng)送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標(biāo)的物總面積與實(shí)際測(cè)量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，拍賣總價(jià)款不變，仍按照拍賣實(shí)際成交為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行到相關(guān)管理部門辦理，標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所有涉及的相關(guān)欠費(fèi)（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等）及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人自行了解并處理，法院不承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
特殊說明：競(jìng)買人須于本院向不動(dòng)產(chǎn)登記部門送達(dá)過戶法律文書后的十個(gè)工作日內(nèi)前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并申報(bào)納稅，無正當(dāng)理由逾期不辦理，所產(chǎn)生的稅費(fèi)全部由買受人承擔(dān)。
因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入委托法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,保證金解凍后到達(dá)競(jìng)買人賬戶的時(shí)間以銀行到賬為準(zhǔn)。有意向申請(qǐng)貸款的競(jìng)買人請(qǐng)于拍賣開始前一周向銀行申請(qǐng)貸款，確認(rèn)是否有資格貸款。確認(rèn)辦理貸款的競(jìng)買人，在成交之后七日內(nèi)向法院提供銀行擬發(fā)放貸款證明，拍賣余款在成交之后二十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶。未申請(qǐng)貸款的競(jìng)買人拍賣余款在成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：（略）
八、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院聯(lián)系人：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）2
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
（略）房屋
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