（略）房產(chǎn)的公告
（略）人民法院將于2024年10月31日10時至2024年11月01日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：
https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）房產(chǎn)。
限購政策特別提醒：
1.競買人（自然人、法人及其他組織）參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在（略）具有購房資格，必要時可向住房所在地的房管部門咨詢。2.拍賣成交確認(rèn)后，因買受人（略）無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。3.買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書（（略）下載）以及買受人家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）的戶籍、婚姻、社保（個稅）等材料，及時向住房所在地的房管部門申請辦理住房限購核查，取得《（略）住房情況查詢記錄》后，至遲在拍賣公告要求的支付剩余價款最后十日前向執(zhí)行法院提交。執(zhí)行法院審查確認(rèn)后依法制作過戶裁定書，并在文書上載明過戶將以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。
（略），權(quán)利人為：陸某秋。其他情況：1.未騰退，拍賣完成后兩個月內(nèi)騰退。
有查封，無抵押，無租賃。
評估價：（略），起拍價：36萬元，保證金：7萬元，增價幅度：1萬元。
競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定位置。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，1、交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：（略）
特別提醒：非因拍品本身原因或法院原因未能在收到過戶材料后7個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)移登記的，則交易稅費及土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的出讓金（包括但不限于原由賣方承擔(dān)的稅費，劃撥轉(zhuǎn)出讓出讓金等）全部由買受人承擔(dān)。
五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前（不遲于開拍前5個工作日）與本院聯(lián)系，提供合法有效的證據(jù)。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、（略）鎖定競買人銀行卡賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳納的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在2024年11月08日前繳納，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）營業(yè)部
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
本院只開財政非稅票據(jù)，如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因，無法取得增值稅專用發(fā)票、不能進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項抵押等風(fēng)險，競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表面已完全了解，并接受該事實。
（略）：（2016）浙0329執(zhí)841號
（略）（地址：（略）
十、（略），不收取任何傭金費用，本次委托的浙江暢拍輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
咨詢、看樣請聯(lián)系（浙江暢拍）：（略）2。
舉報監(jiān)督電話：（略）9。
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（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
（略）房產(chǎn)
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