變賣公告
（略）（略）人民法院將于2024年10月16日10時(shí)至2024年12月14日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的:
（略）單個(gè)變賣（請?jiān)敿?xì)閱讀公告標(biāo)題），建筑面積（均為）：31.47㎡，車位情況：詳見下列表格：
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
（略）
評估結(jié)果（元）
變賣價(jià)格（元）
保證金（元）
增價(jià)幅度（元）
1
龍坤公寓-1層A020號
瓊（2021）（略）
204145
114400
20000
1000
2
龍坤公寓-1層A021號
瓊（2021）（略）
204145
114400
20000
1000
3
龍坤公寓-1層A022號
瓊（2021）（略）
204145
114400
20000
1000
4
龍坤公寓-1層A023號
瓊（2021）（略）
204145
114400
20000
1000
5
龍坤公寓-1層A024號
瓊（2021）（略）
204145
114400
20000
1000
6
龍坤公寓-1層A026號
瓊（2021）（略）
204145
114400
20000
1000
7
龍坤公寓-1層A027號
瓊（2021）（略）
204145
114400
20000
1000
8
龍坤公寓-1層A037號
瓊（2021）（略）
204145
114400
20000
1000
9
龍坤公寓-1層A038號
瓊（2021）（略）
204145
114400
20000
1000
10
龍坤公寓-1層A039號
瓊（2021）（略）
204145
114400
20000
1000
11
龍坤公寓-1層A040號
瓊（2021）（略）
204145
114400
20000
1000
12
龍坤公寓-1層A041號
瓊（2021）（略）
204145
114400
20000
1000
1、本次車位變賣為現(xiàn)狀變賣并交付，具體詳情以標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)，上述車位現(xiàn)狀請競買人實(shí)地確認(rèn)，競買人一旦參加競買，視為對本變賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
2、根據(jù)變賣規(guī)定，此次變賣競買人僅限于車位所（略）業(yè)主，如競買成功，買受人需提供購房合同及繳納物業(yè)費(fèi)的相關(guān)證明前來本院辦理成交確認(rèn)手續(xù)。請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
3、上述車位可能存在物業(yè)費(fèi)欠繳情況，具體金額請競買人自行向相關(guān)單位：（略）
4、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買受人自行辦理，產(chǎn)權(quán)登記、備案、過戶等產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、（略）拍規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。競買人在競得車位后，應(yīng)在收到過戶裁定書一個(gè)月內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納并持繳納憑證向本院申請退還墊付的稅費(fèi)（僅被執(zhí)行人名下稅費(fèi)），逾期本院將不再預(yù)留，由競買人自行向被執(zhí)行人追償。
【詳情請參閱標(biāo)的物介紹及相關(guān)附件】
二、競買人條件
（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特別提醒：海南省目前有相關(guān)限購政策，競買人應(yīng)自行了解并符合海南省相關(guān)限購政策。自然人購買應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴呶募囊?，法人和其他組織需自行向不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門核實(shí)條件。不符合限購政策的競買人不得參與競拍。因不符合限購政策參加競拍的，如變賣成交將導(dǎo)致本院無法出具成交確認(rèn)書及裁定書，保證金不予退還，由此產(chǎn)生的法律后果需競買人自行承擔(dān)。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)政策規(guī)定。根據(jù)《海南經(jīng)（略）物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)（略）域內(nèi)的車位(車庫)，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的需要。車位(車庫)數(shù)量等于或者少于物業(yè)（略）域的房屋套數(shù)時(shí)，每套房屋只能配套購買或者受贈(zèng)一個(gè)車位(車庫)?？沼嘬囄?車庫)可以臨時(shí)出租給業(yè)主、物業(yè)使用人以外的單位：（略）
（二）競買人須以本人/（略）上實(shí)名注冊,如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競買的，可在開拍前三個(gè)工作日到本院辦理委托拍賣手續(xù)（辦理委托手續(xù)后方可報(bào)名交保證金）。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣開始前三個(gè)工作日（略）人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
特別提醒：負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)，以上機(jī)構(gòu)和工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
執(zhí)行依據(jù)：（2022）瓊01民終3001號
（略）：（2024）瓊0106執(zhí)恢774號
看樣時(shí)間：自行看樣
看樣地點(diǎn)：（略）
咨詢電話：（略）0,（自本公告發(fā)布之日起至本次變賣結(jié)束時(shí)為止，僅在工作時(shí)間，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17:30接受咨詢。）
（略）在變賣期間對上述車位的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。特別提示：（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
四、特別提示
（一）上述拍品買受人收取變賣成交裁定書后，請盡快前往稅務(wù)部門辦理該標(biāo)的物過戶繳稅手續(xù)，逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限請競買人自行征詢稅務(wù)部門。
（二）變賣標(biāo)的物以實(shí)物進(jìn)行變賣，有意者請親自實(shí)地看樣。競買人一旦參加競買，都視為對本變賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
五、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照相關(guān)法律、（略）拍規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由競買人自行查詢處理，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
六、公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)的狀況以不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門的登記資料為準(zhǔn)；動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
七、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
八、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。（略）拍過程中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、網(wǎng)絡(luò)司法變賣的事項(xiàng)已在本變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
十一、變賣成交后買受人應(yīng)于變賣成交后七日內(nèi)將變賣尾款繳入本院指定賬戶（戶名：（略）收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)（如需委托）等原件，按本院通知的時(shí)間地點(diǎn)：（略）
變賣未成交的，競買人鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十二、變賣成交后，買受人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將變賣成交價(jià)款余額繳入法院指定賬戶。買受人自行申請變賣貸款的行為屬個(gè)人行為，銀行應(yīng)在法院規(guī)定的繳款期限內(nèi)將變賣貸款發(fā)放到法院指定帳戶。變賣貸款相關(guān)事宜由買受人自行與銀行商議和簽約。若買受人逾期未交付變賣尾款，由買受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本公告及變賣須知。
法院監(jiān)督電話：（略）7
（略）車位
暫無修改記錄