（略）不動(dòng)產(chǎn)的拍賣公告
本院將于2024年10月31日10時(shí)起至2024年11月1日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）不動(dòng)產(chǎn)。
特別告知事項(xiàng)：
1、（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。法院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作任何擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。請(qǐng)有意競買者務(wù)必對(duì)照評(píng)估報(bào)告內(nèi)容、不動(dòng)產(chǎn)信息等材料，前往現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的物現(xiàn)狀。如參與競拍，視為對(duì)標(biāo)的物情況的充分知曉。拍品以實(shí)際看樣為準(zhǔn)，買受人若以本院提供的拍品介紹或評(píng)估報(bào)告與實(shí)際拍品不一致為由悔拍的，不予支持;
3、成交后法院只出具拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，過戶由買受人自行辦理；對(duì)于本次拍賣，法院不負(fù)責(zé)開具任何票據(jù)，由買受人自行至稅務(wù)部門咨詢解決；
4、（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件于本院過戶裁定書送達(dá)買受人之日起30日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算。逾期不予辦理，稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān);
5、自2022年1月1日起，競買人（自然人、法人及其他組織）參與競買，應(yīng)當(dāng)事先確定在拍賣標(biāo)的所在（市、縣、區(qū)）具備購房資格，并確保拍賣成交后，向拍賣法院提供購房資格證明。拍賣成交后，因買受人在拍賣標(biāo)的所在地?zé)o購房資格，將依法承擔(dān)相應(yīng)法律后果；
6、本次拍賣標(biāo)的不含室內(nèi)可移動(dòng)物品，無車庫;
評(píng)估價(jià)：16.38萬元起拍價(jià)：11.466萬元
保證金:2萬元增價(jià)幅度：0.1萬元
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)及有可能存在的其它費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年10月28日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。
九、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如參與競買人未開設(shè)賬戶，也可委托已開設(shè)淘寶和支付寶賬戶的用戶作為代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，但須在2024年10月28日前向法院辦理委托手續(xù)。多個(gè)競買人聯(lián)合參與競拍的，也須在2024年10月28日前向法院辦理相關(guān)的委托手續(xù)。
十、拍賣余款：拍賣成交后，買受人應(yīng)按時(shí)支付拍賣余款，請(qǐng)于2024年11月16日前繳納，（略）上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）5(不接受咨詢)
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）


（略）人民法院
2024年9月30日
（略）不動(dòng)產(chǎn)
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