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（略）名下44套店鋪拍賣須知（第五次）（略）名下44套店鋪拍賣須知（第五次）公開時間：55分鐘前公開人：（略）管理人
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（略）民事裁定書，（略）（以下簡稱“債務(wù)人”或“（略）”）提出的破產(chǎn)清算申請，（略）管理人（以下簡稱“管理人”），（略）的破產(chǎn)清算工作。（略）破產(chǎn)清算案第一次債權(quán)人會議于2023年7月12日召開，會議表決通過《（略）破產(chǎn)清算案財產(chǎn)管理方案》《（略）破產(chǎn)清算案財產(chǎn)變價方案》（以下簡稱“《財產(chǎn)變價方案》”）。根據(jù)《財產(chǎn)變價方案》的規(guī)定，管理人將于2024年10月17日10時至2024年10月18日10時止（因競價導(dǎo)致的延時除外）（略）（阿里拍賣）上（網(wǎng)址：https://（略））進(jìn)行公開拍賣活動（處置單位：（略）
一、本《拍賣須知》系根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》《（略）（略）絡(luò)拍賣的實施辦法（試行）》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項條款，并對相關(guān)行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、（略）名下坐落于（略）等44套店鋪，合計建筑面積1,770.73平方米，按現(xiàn)狀合并公開拍賣。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。土地的實際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，構(gòu)筑物的實際面積以實際測量為準(zhǔn)。管理人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
四、競買人條件：競買人須為具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織。競買人應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及拍賣標(biāo)的所在地的相關(guān)房地產(chǎn)政策的要求，具備相應(yīng)的購買資質(zhì)。
如買受人不符合政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行全權(quán)承擔(dān)。拍賣前，競買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的所在地的房產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，管理人和拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任（如因不符合相關(guān)政策的競買人參與競買導(dǎo)致拍賣無效，該買受人已交納的保證金不予退還）。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參拍，但須在競拍開始前向拍輔機(jī)構(gòu)提交委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到拍輔機(jī)構(gòu)（地址：（略）
五、參與競拍前，（略）等職能部門咨詢確認(rèn)拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)，并評估相關(guān)風(fēng)險。管理人和拍輔機(jī)構(gòu)不做轉(zhuǎn)讓過戶的任何承諾，不承擔(dān)不能過戶的任何法律責(zé)任。
六、本拍賣標(biāo)的涉及租賃、占用、抵押、司法查封、網(wǎng)簽備案等情況，詳情見《（略）名下44套店鋪拍賣公告（第五次）》。
七、第一次出價前，（略）（略）并通過實名認(rèn)證，并完成在線支付競買保證金，（略）自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標(biāo)的物競得者被鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，（略）結(jié)算給管理人指定賬戶；未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
八、本次拍賣所涉及的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。競買人應(yīng)該認(rèn)真了解、查看本次拍賣標(biāo)的，并到相關(guān)部門核實了解拍賣標(biāo)的物（略）域規(guī)劃、拆遷、戶籍登記、企業(yè)注冊登記及產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)情況，獨立判斷、自擔(dān)風(fēng)險（后續(xù)所涉及的所有責(zé)任與費用均由買受人全權(quán)承擔(dān)，管理人及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任），慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自行承擔(dān)對拍賣標(biāo)的的認(rèn)知疏忽和誤解責(zé)任。
九、拍賣成交后，買受人不符合競拍資質(zhì)、悔拍或逾期未支付拍賣款的，管理人可以決定重新拍賣。因前述情形導(dǎo)致重新拍賣的，原買受人不得參加競買。已繳納的保證金及已支付的價款不予退還，優(yōu)先用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。如已繳納的保證金及已支付的價款不足以支付拍賣產(chǎn)生的費用損失以及彌補重新拍賣價款與原拍賣價款之差額部分的，買受人還應(yīng)當(dāng)予以補足。
十、買受人應(yīng)自行辦理水、電、煤等公共事業(yè)及物業(yè)的戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、煤等公共事業(yè)、維修基金以及物業(yè)管理費等欠費由買受人自行解決，債務(wù)人及管理人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。（略）已進(jìn)入破產(chǎn)程序，競買人如報名參加本次拍賣的，視為已知悉上述情況，并同意承擔(dān)無法開具發(fā)票的風(fēng)險和后果。
十一、買受人在按要求繳納全部拍賣價款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費用增加的，后果自負(fù)，管理人和拍輔機(jī)構(gòu)不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。
十三、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》《拍賣須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十四、法院和管理人有權(quán)隨時中止拍賣或撤回拍賣。
十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

咨詢電話：（略）（楊先生）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
本須知未盡事宜，請向管理人或拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。


（略）管理人
二〇二四年十月一日
（略）名下44套店鋪拍賣須知（第五次）.pdf下載
加載中...
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