拍賣公告
新疆（略）人民法院將于2024年10月31日12時至2024年11月01日12時止（延時除外）在“（略）”（網(wǎng)址：https://（略）_list.htm?spm=a213（略）.10.4fad5dadICVJLs）進行第一次公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物
（略），抵押方式：（略）
基礎(chǔ)設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施已達到：七通一平（（略）、通電、通訊、通暖、通上水、通下水、通氣和宗地內(nèi)場地平整）。
公共服務設(shè)施：公共服務設(shè)施齊全。（略），南臨公共綠地，西臨民宅，北臨光明街。
評估價：（略），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）(以及其整倍數(shù))
二、1、預展時間：2024年10月01日—2024年10月30日；
2、預展地點：（略）
競價時間：2024年10月31日12時至2024年11月01日12時
三、拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，本院提供的評估報告、文字、圖片等任何資料不構(gòu)成對拍賣財產(chǎn)的瑕疵擔保。有權(quán)機關(guān)確認的標的信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機關(guān)確認的信息為準，但拍賣成交價款不做調(diào)整。
四、1.標的物欠繳費用不詳，最終以實際交割時為準，請買受人自行咨詢相關(guān)部門。
2.請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢是否具有競買資格、能否過戶、過戶時產(chǎn)生的相關(guān)稅費等事項。否則買受人須自行承擔因主體不適合造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風險。
3.提醒競買人請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準，本院和拍輔機構(gòu)不承擔本標的瑕疵及隱形瑕疵擔保責任。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、特別提醒：請買受人自行確認最終費用；未盡欠費事宜請買受人自行了解，具體欠費金額以房屋交付時票據(jù)為準；此次拍賣財產(chǎn)范圍包括建筑物（含室內(nèi)裝飾裝修）、房屋配套設(shè)施設(shè)備及分攤的國有建設(shè)用地使用權(quán)，不包含房屋內(nèi)部的動產(chǎn)及權(quán)利人債權(quán)、債務等其他財產(chǎn)和權(quán)益；標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院及拍賣人不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯(lián)系拍輔機構(gòu)親自實地看樣，可向本院、拍輔機構(gòu)及相關(guān)部門了解情況；自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀及可能存在的水、電、氣及物業(yè)管理費、暖氣費包括滯納金等欠費情況。買受人需自行核實了解辦理過戶。未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。房屋拍賣成交后，辦理過戶、交房手續(xù)需要一定時間，具體時間待法院通知。是否能辦理過戶手續(xù)，由競買人自行向有關(guān)部門了解。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
八、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔一切責任。可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人或以物抵債的受讓人全部承擔，自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的一切費用[包含:增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用]，均由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔。法院及拍賣機構(gòu)不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。
因此競拍需謹慎！
九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月24日前通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
十、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間,在“（略）”上注冊報名并支付相應的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式：（略）
十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十三、特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的物的情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)或者本院咨詢。法院舉報監(jiān)督電話：（略）。
拍賣輔助機構(gòu)：（略）。
聯(lián)系人：（略）

（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
（略）
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