變賣公告
河南省鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院將于2024年10月16日10時起至2024年12月15日10時止（延時的除外）（略）上(網(wǎng)址:（略）賬戶:鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院,網(wǎng)上簡稱顯示為“（略）”法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：河南省（略）層23層，鋼混結(jié)構(gòu)，房屋自住，有意者請務(wù)必現(xiàn)場看樣。詳情見標(biāo)的物介紹項(xiàng)下《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》。
變賣價：180.50392萬元，保證金：18萬元，增價幅度：0.9萬元，尾款繳納期限拍賣成交后10日內(nèi)。
二、競買人條件：競買人在競買房產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合房產(chǎn)所在地限購政策要求，承諾具備購房資格。因不具備購房資格導(dǎo)致買受人不能辦理房屋登記手續(xù)的，一切法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。買受人領(lǐng)取成交裁定前，需要向法院提交具備購房資格證明文件，并自愿接收相關(guān)部門核查家庭購房資格。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得參與競買并不得委托他人代為競買：
（一）本院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特別提醒：因不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；拍賣成交后悔拍的，交納的保證及不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。未在合理期間完成過戶、交稅的，由法律規(guī)定的相應(yīng)主體支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因買受人怠于處理造成無法完成過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響本院對拍賣款項(xiàng)的處置。
在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅、個人（企業(yè)）所得稅，依照法律、法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)主體承擔(dān)。拍賣標(biāo)的可能存在水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、等欠費(fèi)由法律規(guī)定的相應(yīng)主體承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月13日前與本院聯(lián)系。
九、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后10個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶名：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）：（略）（略）)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）-（略）.htm?spm=（略）
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
（略）絡(luò)詢價報告和房產(chǎn)證書。
拍品咨詢電話：（略）（王女士）
淘寶客服咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）6
聯(lián)系地址：（略）
鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院
2024年9月30日
特別提示
1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，（略）絡(luò)服務(wù)提供者；
競買人在競買房產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合房產(chǎn)所在地限購政策要求，承諾具備購房資格。買受人領(lǐng)取成交裁定前，需要向法院提交具備購房資格證明文件，并自愿接收相關(guān)部門核查家庭購房資格。因不具備購房資格導(dǎo)致買受人不能辦理房屋登記手續(xù)的，一切法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。
2、本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣，競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)所有已知和未知瑕疵，依照法律規(guī)定，本院將不承擔(dān)拍賣財產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；
3、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息；
4、拍賣成交后，買受人逾期未支付價款而使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，本院將裁定重新拍賣。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
5、有關(guān)標(biāo)的物的戶口遷移不在本次拍賣的范圍內(nèi)，請買受人自行了解戶口遷移的具體要求。
6、本次拍賣僅包括房屋主體部分，不涉及附贈或由原所有權(quán)人另行租賃、購買的儲藏間、閣樓、車位、陽臺、天臺等。
河南省（略）建業(yè)春天里1期
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