（略）所有的吉房權(quán)證通字第G006366號房屋（略）土地使用權(quán)公告
（略）二（略）人民法院將于2024年1（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）二（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：（略）所有的吉房權(quán)證通字第G006366號房屋，面積：225.55平方米；通市國用（2007）第（略）號土地使用權(quán)，面積：116.27平方米不動產(chǎn)。房屋及土地使用權(quán)抵押日期2020年5月28日，查封日期2022年3月25日，查封期為三年。
變賣起拍價為：738186.17元；變賣預(yù)繳款：738186.17；保證金：147637.00元；增價幅度：7381.00元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、變賣方式：（略）
競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
變賣預(yù)繳款支付方式：（略）
五、特別提醒：對變賣標的物的購買和變更應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則買受人將自行承擔購買后無法過戶、無法變更及無法使用的不利法律后果。本院不承擔本標的能否辦理過戶、變更的保證，標的物以現(xiàn)狀變賣，變賣成交或以物抵債均以現(xiàn)狀交付為準。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記由法院向不動產(chǎn)登記部門出具執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，根據(jù)不動產(chǎn)登記機關(guān)的要求由買受人自行辦理其他事宜。所涉及契稅、印花稅以及增值稅、增值稅附加稅費、個人所得稅和土地增值稅等所有稅費根據(jù)法律規(guī)定由競買人和當事人各自繳納。如當?shù)囟悇?wù)機關(guān)不配合出具完稅憑證，必須由買受人自行溝通或者提起行政訴訟予以解決，本院不負責溝通、協(xié)調(diào)；可能存在的物業(yè)、水、電、暖、燃氣、衛(wèi)生、房屋維修基金等未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。本次變賣價格不含被執(zhí)行人需繳納的稅費及其他所有欠費。是否具有購買資格請咨詢不動產(chǎn)登記機關(guān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月14日16時前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、變賣余款請在變賣結(jié)束后三日內(nèi)繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1.銀行付款方式：（略）
戶名：（略）二（略）人民法院
開戶行：（略）通化通鋼支行
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3.變賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
十四、本次變賣已通知各方當事人：若當事人無法收悉，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十五、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）
（略）咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（略）二（略）人民法院
二〇二四年九月三十日

吉房權(quán)證通字第G006366號（略）土地
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