（略）（略）人民法院將于2024年11月04日10時至2024年11月05日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動(賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）房屋。
（略），建筑面積：118.5平方米，用途：住宅，登記日期：2021年07月07日。
該不動產(chǎn)土地使用權(quán)面積：3.42平方米，土地性質(zhì)：國有出讓，出讓終止日期：2089年03月04日，權(quán)利人：謝某名下單獨所有，現(xiàn)狀：已騰空。
瑕疵說明：
1、該房屋目前處于預告登記狀態(tài)，拍賣成交后房屋權(quán)屬登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人可憑本院相關法律文書先行辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至原預告登記人名下，產(chǎn)生的稅費及相關費用由原預告登記人承擔(由買受人先行墊付）；再行辦理不動產(chǎn)變更登記至買受人名下，產(chǎn)生的稅費由雙方各自承擔；
2、截止2024年12月止，尚欠物業(yè)維修基金（略）及物業(yè)管理費10620.5元，由買受人承擔。
評估價：254.37萬元，起拍價：（略）元，保證金：26萬元，增價幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：（略）
五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣余款請在2024年11月25日前繳入本院指定賬戶(遇節(jié)假日順延)，（略）（地址：（略）
十、（略），不收取任何傭金費用，本次委托的浙江暢拍輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢、看樣請聯(lián)系“浙江暢拍”，電話：（略）4，淘寶技術(shù)咨（略），詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）.cn)”上查詢。
注：平安銀行按揭貸款請咨詢林經(jīng)理：（略）
（略）（略）人民法院
2024年09月30日
（略）
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