(略)(略)人民法院
關(guān)于位
(略)內(nèi)固定裝修拍賣公告
(略)(略)人民法院將于2024年11月4日10時(shí)至2024年11月5日10時(shí)止(延時(shí)除外)
(略)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名:
(略)(略)人民法院,
(略)址:
(略)(
(略)址),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:位
(略)梯,建筑面積45.03㎡,混鋼混結(jié)構(gòu),偏南北朝向,用途為零售商業(yè)用地,土地使用權(quán)面積:4.63㎡,土地使用權(quán)終止日期2050年6月21日,無租賃。
該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為零售商業(yè)用地;土地使用權(quán)種類為國有出讓;權(quán)屬人為方梅貴單獨(dú)所有,
(略):浙(2023)
(略),現(xiàn)狀無抵押權(quán)人;已騰空;本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法詳見附件(稅務(wù)部門提供的二維碼)。(拍品詳情見附件《評(píng)估報(bào)告》)
物業(yè)情況:
(略)物業(yè),該物業(yè)已繳納至2025年3月31日。(僅供參考,以實(shí)際為準(zhǔn),如有拖欠物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān))
評(píng)估價(jià):72萬元,起拍價(jià):51萬元,保證金:5萬元,增價(jià)幅度:
(略)(或其整數(shù)倍)。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和非法人組織均可參加競買。
如參與競買人(自然人、法人或非法人組織)未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開始前
(略)人民法院辦理委托手續(xù)(委托人為自然人:須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件,來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù);委托人為法人或非法人組織:須委托代理人隨帶營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法定代表人或非法人組織的負(fù)責(zé)人身份證及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位:
(略)
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:
(略)
四、拍賣方式:
(略)
五、特別提醒:拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
六、稅費(fèi)等負(fù)擔(dān):為了維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利,買受人應(yīng)及時(shí)并自行辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)(含向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算稅費(fèi)),在取得過戶材料之日起30天內(nèi)辦理,買賣雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi):
1、買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等,不承擔(dān)被執(zhí)行人歷史欠繳的其他稅費(fèi)(可由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法處理或與法院聯(lián)系),但欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)或支付。競買人參與競拍,視為自愿支付。
2、被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。
3、被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi),由買受人完成相關(guān)稅費(fèi)申報(bào)和結(jié)算后,向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng),由稅務(wù)機(jī)關(guān)向法院出具賣方應(yīng)交納稅款聯(lián)系單,法院收到審核無異議后將該稅款直接交付稅務(wù)機(jī)關(guān)。
4、買受人未按公告要求的30天期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)完成取得聯(lián)系單,法院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的賣方應(yīng)交稅款聯(lián)系單直接給付稅務(wù)機(jī)關(guān)。買受人未及時(shí)辦理過戶或稅款申報(bào),由此產(chǎn)生的不利后果、損失包括但不限于稅費(fèi)政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、辦理過戶產(chǎn)生新的政策性障礙等,均由買受人自行承擔(dān)。
(略)、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過戶事宜。
七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請(qǐng)?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系,并提供相應(yīng)的證據(jù),聯(lián)系電話:
(略)
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明:截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形,本拍賣公告前五日為公示通知期。
十、如果本次拍賣流拍,已經(jīng)在本院申請(qǐng)立案執(zhí)行被執(zhí)行人方梅貴的所有債權(quán)人可以以本次拍賣保留價(jià)抵償債務(wù),但需在本次拍賣流拍后三日內(nèi)向本院提交書面申請(qǐng)(聯(lián)系人:
(略)
十一、
(略)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,
(略)上充值銀行,
(略)查詢,網(wǎng)址:
https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放,鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)(余款500萬以內(nèi)為20天;余款500萬以上為30天),于2024年11月25日24:00點(diǎn)前繳納;
付款方式:
(略)
收款單位:
(略)
收款銀行:
(略)金華婺城支行
(略):
(略)(略)
2.也可
(略)窗口直接支付余款(刷卡、微信:
(略)
十三、繳清拍賣剩余價(jià)款后買受人須憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料于十五日內(nèi)
(略),聯(lián)系人:
(略)
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,
(略)拍標(biāo)的物后,
(略)將生成相應(yīng)《
(略)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、
(略)等信息。
十五、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的,法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十六、本公告發(fā)布后10日內(nèi)可向相應(yīng)銀行提出貸款申請(qǐng),取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的5日內(nèi),向法院指定賬戶(戶名:
(略):
(略)(略))交付成交金額30%以上的首付款(包括保證金)。此項(xiàng)規(guī)定僅限于本院與成泰銀行的“拍易貸”業(yè)務(wù)。
溫馨提醒:“一鍵貸款”服務(wù)由阿里拍賣合作銀行提供,與本院無關(guān)。買受人須按公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)(2024年11月25日24點(diǎn)前)交款,具體貸款流程請(qǐng)垂詢阿里客服或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。
十七、
(略),不收取任何傭金費(fèi)用,不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用,各競買人務(wù)必提高警惕,謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,以免造成不必要的損失。
十八、請(qǐng)各競買人關(guān)注公告更新,若拍賣信息有更新,以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶:建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://
(略)-qa-jump
咨詢電話:
(略)1(拍品詳情,阮法官)、
(略)1(拍賣流程)
監(jiān)督電話:
(略)6
聯(lián)系地址:
(略)
(略)址:
(略)
詳細(xì)信息可在“
(略)(
(略).cn)”上查詢。
(略)(略)人民法院
二〇二四年九月三十日
根據(jù)《
(略)向
(略)中級(jí)人民法院拍賣標(biāo)的物買受人予以貸款有關(guān)問題的會(huì)議紀(jì)要》相關(guān)規(guī)定,競買人如有銀行貸款需求的,
(略)營業(yè)部咨詢。
聯(lián)系地址:
(略)
聯(lián)系人:
(略)
位
(略)內(nèi)固定裝修
暫無修改記錄
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