拍賣公告（第一次）
江蘇省（略）人民法院將于2024年11月4日10時(shí)至2024年11月5日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）——參見全國(guó)法院頁面：https://（略）_list.htm）現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）內(nèi)可移動(dòng)物品價(jià)值（略），機(jī)器設(shè)備價(jià)值（略），附屬設(shè)施及部分不可移動(dòng)裝飾裝修價(jià)值（略），土地價(jià)值（略）元）。
起拍價(jià)：（略）元，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。
特別提醒：1、被執(zhí)行人占用；2、此次拍賣以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，務(wù)必請(qǐng)意向競(jìng)買人前往實(shí)地查看，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)；其他未標(biāo)明的瑕疵，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；3、可移動(dòng)物品種類及數(shù)量以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)，可移動(dòng)物品功能性不作保證，按現(xiàn)狀交付，缺失的物品按評(píng)估價(jià)退還買受人；4、不可移動(dòng)裝飾裝修可能存在毀損的風(fēng)險(xiǎn)，本院對(duì)房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞等不作擔(dān)保，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；5、具體詳情以實(shí)際交付為準(zhǔn)；6、請(qǐng)意向競(jìng)買人認(rèn)真閱讀拍賣公告、權(quán)屬信息、評(píng)估報(bào)告及各項(xiàng)附件、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告等內(nèi)容；7、拍賣涉及的無證房產(chǎn)部分按“現(xiàn)狀處置、交付”，買受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，存在其上的權(quán)利瑕疵亦由買受人承受（即可能存在無法領(lǐng)證、被認(rèn)定違章建筑需拆除等）。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
看樣及其他競(jìng)買事項(xiàng)聯(lián)系電話：（略）
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。注意：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
四、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的不得參加競(jìng)買。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納（申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)不交或少交保證金的，須在拍/（略）拍小組提交書面申請(qǐng)）。
五、拍賣成交后，（略）以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。
六、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前三日向法院辦理委托手續(xù)，以便法院后臺(tái)錄入，（略）將直接公示買受人信息。
七、本院工作人員及近親屬、（略）的工作人員及近親屬、作出評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)工作人員及近親屬不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）
參與競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣公告發(fā)布后十日內(nèi)向法院申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。
九、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買人出價(jià)，自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)自動(dòng)順延5分鐘。
十、拍賣方式：（略）
十一、買受人悔拍或逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣，保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，超出保證金的部分，仍由原買受人承擔(dān)。法院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
十二、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
十三、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），買方稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)；賣方稅費(fèi)：印花稅、交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅、個(gè)人所得稅。具體稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
特別提醒：因買受人原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶核稅等手續(xù)而導(dǎo)致的標(biāo)的物不能過戶或繳納相應(yīng)滯納金等后果均由買受人自行承擔(dān)。
十四、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及費(fèi)用除過戶稅費(fèi)由相應(yīng)主體承擔(dān)外其余均由買受人承擔(dān)。
十五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十六、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年11月15日10時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）-054980)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
本次拍賣標(biāo)的物情況摘自蘇恭誠(chéng)（2024）評(píng)報(bào)字第3-0719號(hào)估價(jià)報(bào)告書。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
看樣及其他競(jìng)買事項(xiàng)聯(lián)系電話：（略）
特別提示：（略）以外的第三方主體提供的中介服務(wù)務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
案件承辦人：（略）9（承辦法官陳法官）
如承辦法官因辦案不在辦公室，請(qǐng)向同辦公室工作人員說明意圖，以便登記記錄，由承辦法官安排看樣或答復(fù)。
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
江蘇省（略）人民法院
二〇二四年九月三十日






（略）拍貸款須知
該不動(dòng)產(chǎn)是否能夠貸款及競(jìng)買人是否符合貸款條件及其他事宜，請(qǐng)有意向競(jìng)買人競(jìng)買前預(yù)先咨詢相關(guān)銀行。如因買受人個(gè)人原因，導(dǎo)致無法通過銀行貸款審核，需要買受人十日內(nèi)自行湊款交納拍賣尾款，如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
興（略）各銀行Ｅ拍貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
中國(guó)建設(shè)銀行興化支行，該行業(yè)務(wù)范圍：（略）內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：（略）
（略），該行業(yè)務(wù)范圍：省內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)，借款人資質(zhì)：興化戶籍或者在興化經(jīng)營(yíng)，聯(lián)系人：（略）
中國(guó)銀行興化支行，該行業(yè)務(wù)范圍：泰（略）住宅房和商鋪，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：（略）
中國(guó)工商銀行興化支行，該行業(yè)務(wù)范圍：泰（略）住房不動(dòng)產(chǎn)，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：（略）
南京銀行興化支行，該行業(yè)務(wù)范圍：（略）區(qū)不動(dòng)產(chǎn)，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：（略）
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行興化支行，該行業(yè)務(wù)范圍：泰（略）住宅房和商鋪，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：（略）
江蘇長(zhǎng)江商業(yè)銀行興化支行，該行業(yè)務(wù)范圍：江蘇省內(nèi)及（略）不動(dòng)產(chǎn)，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：（略）
中信銀行泰州分行，該行業(yè)務(wù)范圍：泰（略）30平米以上住宅房，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：（略）
（略）泰州分行，該行業(yè)務(wù)范圍：泰（略）住房不動(dòng)產(chǎn)，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：（略）
（略），業(yè)務(wù)范圍：（略）內(nèi)個(gè)人住房不動(dòng)產(chǎn)，符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件，興化公積金管理王鵬（略）。

（略）西側(cè)不動(dòng)產(chǎn)
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