拍賣公告
（第一次拍賣）


（略）（略）人民法院將于2024年10月31日10時至2024年11月1日10時止（延時的除外）（略）上（網址：（略），戶名：江蘇（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）
起拍價：463512.8元；市場價：（略）；保證金：（略）；加價幅度：（略）。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
買受人應符合當?shù)胤慨a限購政策約定的條件，具備購房資格并自愿承擔法律后果。法院出具相關文書前，買受人需向法院提交購房資格核驗證明，并自愿接受相關部門核查家庭購房資格。無法出具購房資格證明的，法院不予出具任何法律文書，引發(fā)的一切不利后果，由買受人自行承擔。買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任且根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍日三個工作日前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
看樣預約方式：（略）
（略）在拍賣期間對上述拍賣標的的相關信息進行咨詢，電話：（略），（略）（黃女士）（工作日上午8:30至11：30，下午14:30至17:30）。
本拍品的拍賣信息僅發(fā)布在最高人民法院《（略）絡服務提供者名單庫》（略），（略）外未與其他任何中介、機構或個人進行合作或委托，（略）咨詢相關事宜。如發(fā)現(xiàn)有中介、機構或個人假借人民法院名義，妨礙人民法院司法活動，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對該中介、機構或個人采取相應法律措施。
四、法拍房公積金貸款銀行聯(lián)系方式：（略）
1.民生銀行中央門支行：（略）（（略）397-2號）
2.南京銀行高淳支行：（略）（（略））
3.農業(yè)銀行高淳支行：（略）（（略））
4.中國銀行高淳支行：（略）（（略））
5.中信銀行南京分行營業(yè)部：（略）（（略）348號）
6.江蘇銀行總行營業(yè)部：（略）（（略）26號）（拍賣標的物需位于主（略）、秦淮、建鄴、玄武、雨花、棲霞）
7.浦發(fā)銀行高淳支行：（略）（（略））
8.（略）支行：（略）（（略）28-2號）（略）（（略）124號）
特別提示：銀行是否能夠提供貸款、競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請意向競買人提前咨詢相關銀行，如因買受人個人原因，導致無法通過銀行貸款審核，需要買受人按照法院發(fā)布的競買公告、競買須知等材料上規(guī)定的時間自行籌款并繳納拍賣尾款。如不能按期繳納，將承擔相應法律后果。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費依照稅法等相關的法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。
九、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
十一、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在2024年11月29日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
（略）-helpcenter.php?spm=（略）
十三、根據(jù)省高院633號文件，（略）的《個人司法拍賣競拍履約保證保險》來替代繳納保證金，（略）為競拍人提供履約風險保障，按照保證金金額的1%繳納保險費。具體保險責任以保險條款為準。投保聯(lián)系電話：（略）
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：手機：（略）（黃女士）
咨詢時間（工作日上午8:30至11：30，下午2:30至5:30）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）中級人民法院監(jiān)督電話：025－（略）
（略）客服熱線：（略）



（略）（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
（略）
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