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重慶市江津區(qū)人民法院關(guān)于江津區(qū)德感街道鼎泰路8號(hào)鼎邦潯院一期37幢2單元9-4號(hào)房屋(第一次拍賣)的公告

所屬地區(qū):重慶 發(fā)布日期:2024-09-29
所屬地區(qū):重慶 - 重慶 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類型:拍賣公告
更新時(shí)間:2024/09/29 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時(shí)間:登錄查看

公示欄
根據(jù)最高人民法院《(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式:(略)
本次司法拍賣,已按前述規(guī)定通知到了案件的申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人,特此公示。
拍賣公告
(略)(略)人民法院依據(jù)《(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年10月30日10:00起至2024年10月31日10:00止(即24小時(shí),延時(shí)除外)對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣,(略)上(網(wǎng)址:https://(略)?spm=a213(略).158.70721a33TeGUTI)進(jìn)行拍賣,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物:(略)房屋。評(píng)估價(jià):57.76萬元;起拍價(jià):40.432萬元;保證金:4萬元;增價(jià)幅度:(略)(及其整數(shù)倍)。
標(biāo)的物介紹:(略)為203房地證2015字第06952號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為混崗結(jié)構(gòu),建筑面積為91.32平方米,套內(nèi)面積為76.45平方米,房屋用途為成套住宅,土地用途為城鎮(zhèn)混合住宅用地,土地使用權(quán)類型為出讓,土地使用權(quán)終止日期為2062年2月28日。(略)共12層(負(fù)1至11層),房屋位于第9層,所在層4戶,配有1部電梯。室內(nèi)有裝修,戶型為3室2廳1廚2衛(wèi),房屋現(xiàn)有租賃,處于有人使用狀態(tài)。
特別說明:
1.本次拍賣標(biāo)的物已被法院查封。
2.本次帶租約拍賣,租期較長(zhǎng),租賃情況請(qǐng)買受人自行了解并自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。
3.本次拍賣范圍包含室內(nèi)固定裝飾裝修及室內(nèi)部分家具家電,詳見附件《評(píng)估報(bào)告》。競(jìng)買成功后,室內(nèi)家具家電的數(shù)量及質(zhì)量以交付時(shí)為準(zhǔn),本院不提供相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料,如出現(xiàn)無法移交的情況,由本院按照相關(guān)物品評(píng)估價(jià)的實(shí)際交付情況,將按評(píng)估價(jià)的70%退還相應(yīng)價(jià)款,法院和拍賣人不承擔(dān)其他任何責(zé)任。
4.據(jù)實(shí)地勘驗(yàn)了解到,標(biāo)的物部分墻頂涂料脫落,部分墻面有污漬,截止至2024年9月物管欠費(fèi)433.2元(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1.2元/平方/月,電梯費(fèi)25.8元/月),水電氣等欠費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買人自行了解,具體欠費(fèi)金額以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)并由競(jìng)買人自行承擔(dān),請(qǐng)競(jìng)買人注意。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。
二、權(quán)屬異議
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始5日前(略)人民法院聯(lián)系。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:(略)
(略)在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,(略)安排。咨詢、預(yù)約看樣請(qǐng)聯(lián)系“(略)”,電話:(略)(略)。
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,若不具有完全民事行為能力,其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等),競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、競(jìng)買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行競(jìng)買,委托手續(xù)應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始5日前(略)人民法院提交。競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同(略)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人本人的行為,成交后裁定參拍人為買受人((略)的實(shí)名注冊(cè)人)。
3、多人聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的物的應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始5日前(略)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料,經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買。
4、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)程序開始5日前(略)人民法院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買,逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
五、拍賣方式:(略)
1、本次拍賣為增價(jià)拍賣,拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià),競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后,出價(jià)不得低于起拍價(jià)。(注:一人或一人以上報(bào)名,拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人競(jìng)買成功;無人報(bào)名或出價(jià)的,本次拍賣流拍。)
2、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能:在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。
3、優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的,可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià),沒有更高出價(jià)的,拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。
4、出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的,本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。
六、報(bào)名及尾款繳納
1、(略)和支付寶上注冊(cè)賬戶并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。注冊(cè)、(略)上報(bào)名并交納保證金(凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競(jìng)拍保證金),報(bào)名成功后,(略)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳納,(略)上支付,詳情請(qǐng)咨詢法院。
2、銀行支付方式:(略)
3、(略)上付款方式:(略)
4、拍賣未成交的,(略)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不及利息。
5、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的,或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的,法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
七、標(biāo)的物稅費(fèi)繳納
1、司法拍賣、變賣成交的,標(biāo)的物過戶涉及的稅費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自繳納,但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付,墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅(費(fèi))票據(jù),向法院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi)),其他罰款、維修維護(hù)費(fèi)、物管費(fèi)、水電費(fèi)等由買受人負(fù)擔(dān)。
2、標(biāo)的物可能涉及的欠費(fèi)(包括但不限于物管、水、電、氣費(fèi)等)由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用(搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等)及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
八、過戶及交付
標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交后,由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。競(jìng)買人是否符合過戶條件,請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任;上述情況若與實(shí)際狀況不符,以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,須拆除或修復(fù)的由買受人自行處理。涉及違章建筑的,違章建筑不在交付范圍內(nèi),由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用。
九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,(略)上充值銀行。(略)址:(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十、按照法釋〔2016〕18號(hào)《(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,(略)拍標(biāo)的物后,(略)將生成相應(yīng)《(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、(略)信息。
特別提醒:本次拍賣法院指定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)為“(略)”,對(duì)于其他第三方主體提供的中介服務(wù)請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提高警惕,以防上當(dāng)受騙。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評(píng)估報(bào)告》等材料所披露的內(nèi)容,了解標(biāo)的物情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式:(略)
本公告未盡事宜,請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢服務(wù):(略)
咨詢電話:(略)(略)
(略)(略)人民法院咨詢電話:(略)
(略)
(略)高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:(略)
(略)監(jiān)督電話:(略)
淘寶技術(shù)咨詢電話:(略)

(略)(略)人民法院
二〇二四年九月二十九日




(略)房屋
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